Гомбоцыренова Дарима Александровна

УИД 04RS0010-01-2025-000205-65

Дело № 2-469/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 мая 2025 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Намсараевой Э.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гомбоцыренова Ц.С. к Бальжирову М.Б., ООО «Геодезис» о признании недействительными межевого плана, проекта межевания, признании права собственности на земельный участок отсутствующим, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным заявлением, истец Гомбоцыренов Ц.С. просит признать недействительными межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленные кадастровым инженером М., на основании которых образован земельный участок с кадастровым номером №, признать право собственности Бальжирова М.Б. на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что распоряжением <адрес> об отводе земельного участка для организации крестьянских хозяйств от ДД.ММ.ГГГГ № крестьянским фермерским хозяйствам ОКХ предоставлены в собственность земельные участки, общей площадью ... га, в том числе, сенокосы, общей площадью ... га. Предоставленный для сенокошения земельный участок учтен в ЕГРН с кадастровым номером №, что подтверждается решением о предоставлении документов или информации о документах государственного фонда данных о выдаче документа из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ. В государственном фонде данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, к.н. №, имеется дело об отводе земельного участка ОКХ Согласно делу об отводе членам ОКХ принадлежит земельный участок, обозначенный на Плане земель совхоза «Заветы Ильича» (лист №) частью контура № Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Между тем, в ЕГРН имелись сведения о конфигурации и расположении земельного участка относительно границ кадастрового квартала №, внесенные схематично. Данный земельный участок использовался членами ОКХ «Олзон» под сенокошение более 30 лет, с 1992 г. по 2023 г. Членами ОКХ предпринимались меры по уточнению границ земельных участков и государственной регистрации прав, был заключен договор на проведение кадастровых работ с ООО Б. (кадастровый инженер Д.) от ДД.ММ.ГГГГ, затем с Х Однако кадастровые инженеры столкнулись со сложностями, связанными с тем, что земельные участки, предоставленные нескольким крестьянским фермерским хозяйствам, были учтены с одним кадастровым номером, а правовой статус объединения крестьянских хозяйств не урегулирован законом. В 2024 году члены ОКХ узнали, что их сенокосный участок оформлен в собственность другими лицами, без каких-либо уведомлений, предупреждений, сено на участке скосили. Земельный участок кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации МО «<адрес>». В границах снятого с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № образовано два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, площадью ... кв.м. и ... кв.м. соответственно. Образованные земельные участки поставлены на кадастровый учет на основании межевых планов, подготовленных кадастровым инженером М. Указанные земельные участки образованы ...

...в счет выдела земельных долей. При подготовке межевых планов допущены нарушения действующего законодательства. Территория, на которой образованы земельные участки, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности членам ОКХ «Олзон». Основания для прекращения права собственности ОКХ на земельный участок отсутствуют. Земли, на которых расположены земельные участки с кадастровыми номерами № и №, не предоставлены в общую долевую собственность работникам и пенсионерам Г. в ДД.ММ.ГГГГ, так как изъяты и предоставлены ОКХ «Олзон» в ДД.ММ.ГГГГ. Проекты межевания подготовлены на основании архивных выписок из постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель в общую совместную собственность коллективу рабочих и пенсионеров Г. и выдаче свидетельств собственникам земельных долей (паев)», выданных ДД.ММ.ГГГГ за №, 143. Согласно п. 1 постановления в общую совместную собственность коллективу рабочих и пенсионеров с/х кооператива «Гильбира» переданы сельскохозяйственные угодья всего 2253 га., утвержден список граждан-собственников земельных долей в количестве 203 чел., выписки даны ГГБ с указанием номера в списке №, Бальжирову М.Б. - №. Ответчик Бальжиров М.Б. работал в школе и пенсионером Г. не являлся. Постановление Администрации Иволгинского района о передаче земельного участка в общую долевую собственность работникам социальной сферы не принималось, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен в долевую собственность работникам и пенсионерам Г. Постановлением Администрации МО «Иволгинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ список дополнен ... гражданами, при этом площадь земельного участка осталась без изменения. Указанное постановление принято с нарушением ст. 209 ГК РФ, поскольку Администрация распорядилась частной собственностью, участком работников и пенсионеров, дополнив список лицами, которые к работникам или пенсионерам Г. не относятся. Кадастровый инженер видела из кадастрового плана территории, что участки формируются на месте учтённого земельного участка с кадастровым номером №, однако мер по получению отводных документов, по согласованию с истцом не принимала. При этом документы государственного фонда данных предоставляются по заявлению любого заинтересованного лица. Площадь сформированных земельных участков не соответствует размеру земельного пая и увеличена в отсутствие законных на то оснований.

Истец Гомбоцыренов Ц.С., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлеченные к участию в деле определением суда, Гомбоцыренова Д.А., Гомбоцыренов В.С., Гомбоцыренов Ш.-С.С., Гомбоцыренов Г.С., Ажанов Б., Ажанова С.Ч., Гомбоев П.И., Гармаева Т.Г., Дремухин В.А., Батомункуев А.В., Лудупов Д.-Ц.Д., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ранее участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Гомбоцыренов Ц.С., третьи лица Гомбоцыренова Д.А., Гармаева Т.Г. исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ не могли оформить земельный участок, так как участок был предоставлен Г. было ... крестьянских хозяйств, пытались оформить документы, заключили договор с кадастровыми инженерами Д., затем с Х., до прошлого года члены О. пользовались участком, косили сено, им не было известно о том, что земельный участок оформляет ... Гомбоцыренов Ж.С. на Бальжирова М.Б., Гомбоцыренов Ж.С. об этом им ничего не сказал, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Булдаева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № более 30 лет использовался членами Г., с ДД.ММ.ГГГГ членами Г. принимались меры по уточнению границ, были заключены договоры на проведение кадастровых работ, однако возникли сложности, в связи с тем, что земельные участки, предоставленные нескольким крестьянским фермерским хозяйствам были учтены с одним кадастровым номером, а правовой статус объединения крестьянских хозяйств не урегулирован законом, межевой план и проект межевания подготовлены с нарушением требований закона, без учета сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № и отводных документов по Г. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Бальжиров М.Б., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Представитель ответчика Бальжирова М.Б. по доверенности Гомбоцыренов Ж.С. исковые требования не признал, суду пояснил, что земельный участок был «пустой», вся процедура оформления земельного участка прошла в рамках закона, Г. не заявило о своих правах на земельный участок, по сведениям ЕГРН земельный участок был снят с кадастрового учета, о подготовке проекта межевания было заявлено в газете «Бурятия», также он говорил истцу и другим членам Г. о том, что намерен оформить земельный участок.

Представитель ответчика ООО «Геодезис» - генеральный директор ООО «Геодезис» Табачная Н.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что в их организацию обратился Гомбоцыренов Ж.С., с которым был заключен договор на производство кадастровых работ по адресу: <адрес> Бальжиров М.Б.), также подтвердила, что земельный участок с кадастровым номером № входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, при этом пояснила, что она видела, что земельный участок с кадастровым номером № стоял на государственном кадастровом учете, но при подготовке проекта межевания и межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета, согласно выписке из ЕГРЮЛ Г. прекратило свою деятельность, о том, что истец Гомбоцыренов Ц.С. пытался оформить документы на земельный участок ей не было известно, Гомбоцыренов Ж.С. ей об этом не говорил, отводные документы на земельный участок с кадастровым номером № ею не запрашивались, поскольку земельный участок был снят с кадастрового учета и Г. прекратило свою деятельность, в связи с чем был подготовлен межевой план и проект межевания, на основании которых образован земельный участок с кадастровым номером №.

ПредставительадминистрацииМО «<адрес>» Республики Бурятия, привлеченной к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика,Лубсанова Е.В., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № был снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации МО «Иволгинский район», поскольку в ЕГРН отсутствовали сведения о правообладателях указанного земельного участка.

ПредставительУправления Росреестра по Республике Бурятия, привлеченного к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее, участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, представитель по доверенности Ц. представил письменный отзыв на исковое заявление, суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ, сведения о местоположении границ данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, снятие данного земельного участка осуществлено ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия в соответствии со с ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку земельный участок учтен до ДД.ММ.ГГГГ и в отношении него отсутствовали сведения о зарегистрированных правах, при осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № оснований для их приостановления не выявлено, в соответствии со сведениями, содержащимися в документе Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства - схеме перераспределения земель Г. от ДД.ММ.ГГГГ г., указанные земельные участки сформированы в пределах земель, предназначенных для передачи в коллективно-долевую собственность.

Представитель администрации МО СП «Гильбиринское» Иволгинского района Республики Бурятия, привлеченной к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Глава МО СП «Гильбиринское» К. направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации МО СП «Гильбиринское», также указал, что Администрация согласна с исковым заявлением, претензий не имеет.

Выслушав пояснениялиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, распоряжением<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для организации крестьянских хозяйств» из земель сельскохозяйственного кооператива «Гильбира» изъяты земельные участки, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ га, в том числе сенокосы, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ га, утверждены главы крестьянских хозяйств и выделены земельные участки в собственность крестьянским фермерским хозяйствам ОКХ «Олзон» (1.Гомбоцыренов Ц.С., Гомбоцыренова Д.А., Д. 2.Гомбоцыренов В.С. 3.Гомбоцыренов Ш.-С.С. 4.Гомбоцыренов Г.С., Гомбоцыренов С.Г., ГДД 5.Ажанов Б., Ажанова С.Ч.-Ц., 6.Гомбоев П.И., ББЖ, 7.ГББ, Гармаева Т.Г., СГЭ 8.ЛДБ, БДБ 9.ЦБР, ББД 10.ДВА, КДС, КВВ 11.БАВ). Также зарегистрировано объединение крестьянских хозяйств под названием ДД.ММ.ГГГГ с юридическим адресом: <адрес>, в составе ... крестьянских хозяйств.

Решением о предоставлении документов или информации о документах государственного фонда данных от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждено, что предоставленный для сенокошения земельный участок учтен в ЕГРН с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>

Также в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № имеется дело об отводе земельного участка ОКХ, из которого следует, что членам ОКХ принадлежит земельный участок, обозначенный на Плане земель совхоза «Заветы Ильича» (лист №) частью конура №.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью ... кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Между тем, в ЕГРН имелись сведения о конфигурации и расположении земельного участка относительно границ кадастрового квартала №, внесенные схематично.

Указанный земельный участок использовался членами ОКХ «Олзон» под сенокошение более 30 лет, с ДД.ММ.ГГГГ г., при этом членами ОКХ предпринимались меры по уточнению границ земельных участков и государственной регистрации прав,

Так, ДД.ММ.ГГГГ между ООО Б. в лице директора ДПН (исполнитель) и ОКХ в лице председателя Гомбоцыренова Ц.-Д.С. (заказчик) был заключен договор на оказание услуг №, согласно которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги - произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, как следует из содержания искового заявления, кадастровые работы не проведены в связи с тем, что земельные участки, предоставленные нескольким крестьянским хозяйствам, были учтены с одним кадастровым номером, а правовой статус объединения крестьянских хозяйств не урегулирован законом.

В 2024 году членам ОКХ стало известно о том, что их сенокосный участок оформлен в собственность другими лицами, в том числе ответчиком Бальжировым М.Б.

Согласно сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия в соответствии с ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ввиду отсутствия сведений о его правообладателях, о зарегистрированных на него правах.

Установлено, что в границах снятого земельного участка с кадастровым номером № образовано два земельных участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., и кадастровым номером №, площадью ... кв.м., которые поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно на основании межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ООО «Геодезис» М.

Указанные земельные участки образовались в счет выдела земельных долей.

Площадь земельного участка скадастровым номером № составляет ... кв.м. и носит уточненный характер, т.е. кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства проведены. Сведения о местоположении границ и площади земельного участка в ЕГРН внесены на основании заявления Бальжирова М.Б. о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером М. в результате проведения работ по установлению размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, постановления Администрации Иволгинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель в общую совместную собственность коллективу рабочих и пенсионеров Г. постановления Администрации МО «Иволгинский район» № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации Иволгинского района от ДД.ММ.ГГГГ №».

Постановлением Администрации Иволгинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель в общую совместную собственность коллективу рабочих и пенсионеров Г. и выдаче свидетельств сособственникам земельный долей (паев)» в общую совместную собственность коллективу рабочих и пенсионеров Г. переданы сельскохозяйственные угодья, всего ... га, в т.ч. пашни - ... га, сенокос - ... га, пастбищ - ... га, для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Также данным постановлением утвержден список граждан - сособственников земельных долей (паев) Г. в количестве ... человека согласно приложению.

Постановлениями Администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации Иволгинского района № от 22.12.1994» в вышеуказанное постановление № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части количества переданных сельскохозяйственных угодий и списка граждан-собственников земельных долей, а именно в общую совместную собственность коллективу рабочих и пенсионеров Г. переданы сельскохозяйственные угодья, всего ... га, в т.ч. пашни - ... га, сенокос - ... га, пастбищ - ... га, для ведения сельскохозяйственного производства; утвержден список граждан-собственников земельных долей (паев) Г. в количестве ... человек согласно приложению.

В указанном списке под номером № значится Бальжиров М.Б., однако ответчик Бальжиров М.Б. работал в школе и работником и пенсионером Г. не являлся, что не оспаривалось стороной ответчика.

Истец Гомбоцыренов Ц.С., считая нарушенными свои права, как члена ОКХ, в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Геодезис» М. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, внесения в ЕГРН сведений о данном земельном участке в соответствии с межевым планом, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Ст. 70 ЗК РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ( (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 Закона о регистрации к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основаниизаявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков).

В силу ст. 22 данного Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как установлено судом, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН в соответствии с подготовленными кадастровым инженером ООО «Геодезис» М. проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ и межевым планом данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ архивная копия распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка для организации крестьянских хозяйств» является действующей. Сведений об отмене данного постановления не имеется. Также не имеется сведений об отмене постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Администрации МО «<адрес>» Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации администрации МО СП «Гильбиринское» Иволгинского района Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, обозначенные на плане отвода, были выделены в счет пая ОКХ и в период с ДД.ММ.ГГГГ использовались дольщиками ОКХ Сведений для основания прекращения права собственности ОКХ на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, не предоставленного в общую долевую собственность работникам и пенсионерам Г. в ДД.ММ.ГГГГ, так как был изъят и предоставлен ОКХ в ДД.ММ.ГГГГ, что является нарушением ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.01.2002 № 101-ФЗ (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения), которой предусмотрен порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 названного Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗемельнымкодексомРоссийской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Соответственно спорный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 03:08:400109:69, который в 1992 году был предоставлен на праве собственности ОКХ «Олзон».

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ОКХ прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Прекращение деятельности юридического лица само по себе не влечет за собой прекращение права собственности на земельный участок, принадлежащий этому юридическому лицу.Право собственности на земельный участок прекращается только в случае его отчуждения другому лицу, отказа от права собственности, либо в иных случаях, предусмотренных законодательством.

По заявлению администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок с кадастровым номером № был снят с государственного учета на основании ч. 3 ст. 70 Закона о регистрации.

Вместе с тем, снятие земельного участка с кадастрового учета не означает прекращения права собственности на него.Это означает, чтоучасток больше не учитывается как объект недвижимости в государственном кадастровом учете, но право собственности на него по-прежнему остается у собственника.

В силу ч. 2 ст. 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственнойрегистрациипрекращения указанного права.

Согласно пояснениям представителя ООО «Геодезис» Табачной Н.А. земельный участок с кадастровым номером № стоял на государственном кадастровом учете, однако при подготовке проекта межевания и межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета, попытки получить отводные документы на земельный участокс кадастровым номером № ею не были предприняты, о том, что истец пытался оформить земельный участок, ей не было известно, об этом заказчик Гомбоцыренов Ж.С. ей не сказал.

Как следует из заключения кадастрового инженера НЕА от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с кадастровыми номерами № образованы на месте расположения земельного участка с кадастровым номером №, с пересечением (наложением) границ.

Оценивая представленные доказательства, в отдельности, а также их взаимную связь в совокупности, суд приходитк выводу о том, что проект межевания земельного участка с кадастровым номером № подготовлен без учета сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № и отводных документов по ОКХ кадастровым инженером фактически отмежёван земельный участок, принадлежащий ОКХв связи с чем результаты межевания в данном случае нельзя признать законными.

Вместе с тем, суд принимает во внимание доводы стороны истца о том, что в нарушение постановления Администрации Иволгинского района от ДД.ММ.ГГГГ № площадь сформированного земельного участка с кадастровым номером № не соответствует размеру земельного пая и увеличена в отсутствие законных на то оснований.

Кроме того, суд полагает, что при межевании земельного участка нарушена процедура согласования границ земельного участка с членами ОКХ

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными вчасти 3настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В ч. 3 названной статьи определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1)собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ч. 3 ст. 22 Закона о регистрации в случае, если в соответствии с федеральнымзакономместоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В ч. 1 ст. 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (ч. 1). Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (ч. 9). Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч. 10).

Как предусмотрено в п. п. 16, 17 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 №388, проект межевания составляется на основе кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана соответствующей территории; при необходимости для подготовки Проекта межевания могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Материалы межевания в виде документов, подтверждающих факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, включаются в землеустроительное дело.

Таким образом, согласование местоположения границ земельного участка при выполнении кадастровых работ является обязательным для проведения кадастрового учета данного участка. При этом на кадастрового инженера возложена обязанность по определению правообладателей смежных земельных участков и проведению процедуры согласования местоположения границ, в том числе путем опубликования извещения о проведения собрания о согласовании местоположения границ.

Порядок согласования границ земельного участка имеет своей целью урегулировать споры по местоположению границ во внесудебном порядке, а если спор на этой стадии не был урегулирован, вопрос о местоположении границы разрешается судом.

Отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

При этом судом устанавливается не только факт нарушения закона, выразившегося в отсутствии подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ, но и правовые последствия такого нарушения.

На основании совокупного анализа вышеприведенных правовых норм, суд считает, что опубликованию извещения о согласовании местоположения границ земельного участка должно предшествовать его направление заинтересованным лицам в индивидуальном порядке, - несоблюдение данного требования свидетельствует об отсутствии согласования местоположения границ и влечет отказ в осуществлении госкадастрового учета.

Публикация же в печатном издании извещения о необходимости согласования проектов межевания земельных участковне может быть принята в качестве доказательства согласования, поскольку указанный способ извещения является чрезвычайным и призван обеспечить необходимые гарантии уведомления заинтересованных лиц в случае, если индивидуальное оповещение об этом событии путем направления почтового отправления невозможно (Определение Конституционного Суда РФ от 22 апреля 2014 г. № 890-0).

Как установлено судом, в газете «Бурятия» № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о подготовке проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №, <адрес> заказчик Бальжиров М.Б. Извещение содержит сведения о времени и месте ознакомления с проектом межевания и направлении своих возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков.

Согласно разделу «заключение кадастрового инженера» проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, из земель сельскохозяйственного назначения Г. (извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка опубликовано в газете «Бурятия» № от ДД.ММ.ГГГГ) не поступало.

Между тем, образуемый земельный участок с кадастровым номером № пересекал земельный участок с кадастровым номером №, который был внесен в сведения государственного кадастра недвижимости, несмотря на отсутствие координат характерных точек, однако материалы, приложенные к межевому плану, не содержат сведений о том, что кадастровым инженером предпринимались какие-либо меры какпо получению отводных документов, так и по установлению собственников земельного участка с кадастровым номером № - бывших членов ОКХ и адресов их места жительства.

Выписки из ЕГРН об истребовании таких сведений, межевой план не содержит. При этом указанные сведения могли быть получены кадастровым инженером при запросе их в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В силу п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы и положения закона, установленные судом обстоятельства, что земельный участок с кадастровым номером № полностью входит в границы земельного участка с кадастровым номером № и образован за пределами земельного участка, предоставленного в долевую собственность работникам и пенсионерам Г. суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № недействительными, поскольку этим нарушаются права и законные интересы бывшихчленов ОКХ в частности, истца Гомбоцыренова Ц.С., в связи с чем принимает решение об удовлетворении требований истца о признании недействительными проекта межевания и межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №.

Поскольку суд признает проект межевания и межевой план спорного земельного участка недействительными, то основания для возникновения права собственности Бальжирова М.Б. на спорный земельный участок отсутствуют, следовательно, требование истца о признании права собственности Бальжирова М.Б. на спорный земельный отсутствующим подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, признание межевого плана и проекта межевания земельного участка, признание права собственности Бальжирова М.Б. на спорный земельный участок отсутствующим являются основаниями для снятия указанного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, суд удовлетворяет принимает решение об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд удовлетворяет исковые требования, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гомбоцыренова Ц.С. (паспорт №) удовлетворить.

Признать недействительными межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленные кадастровым инженером ООО «Геодезис», на основании которых образован земельный участок с кадастровым номером №.

Признать право собственности Бальжирова М.Б. (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим.

Снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

Взыскать с Бальжирова М.Б. (паспорт №) в пользу Гомбоцыренова Ц.С. (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено 23 мая 2025 г.