Гомбоев Владимир Цыбикович

Дело №2-3083/2024

УИД:04RS0021-01-2024-005983-77

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2024 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре судебного заседания Балдановой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3083/2024 по исковому заявлению Гомбоева ФИО9 к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, истец Гомбоев В.Б. просил установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: ... до 31 декабря 2010 года.

Требования мотивированы тем, что истец является пользователем указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года и с расположенным на нем жилым домом, который был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается техническим паспортом, космоснимкам программного продукта «GoogleEarth». Установление данного факта необходимо заявителю для возникновения права собственности на земельный участок по Закону Республики Бурятия от 16 октября 2002 года № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности».

В судебное заседание истец Гомбоев В.Ц. не явился, надлежаще извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Доржиев Б.Д. заявленные требования поддержал, пояснил, что дом был возведен истцом в ДД.ММ.ГГГГ году, в нем он проживал с семьей, имеется решение суда от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому на истца ...

...и его супругу была возложена обязанность произвести снос самовольно возведенного жилого дома. Однако, данное решение Гомбоевым не было фактически исполнено, возведенный дом как стоял, так и стоит, что подтверждается космоснимками.

Представитель МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Каждый имеет право на жилище (ст. 40 Конституции РФ).

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный частью 2 статьи 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Факт владения, как и факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении прав на недвижимое имущество.

Из искового заявления следует, что вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке истцу не отводился. Доказательств того, что земельный участок принадлежит ему на каком-либо праве, не предоставлено.

В силу п. «д» ч.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 года № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, и свободные от прав третьих лиц и находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, а также находящиеся в зонах с особыми условиями использования территорий, если такие зоны установлены и (или) сведения о таких зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости после 31 декабря 2010 года, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 названого Закона Республики Бурятия предоставление земельных участков по основаниям, установленным пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона, осуществляется в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон, письменных доказательств.

По делу следует, что согласно сведениям Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ года истец Гомбоев В.Ц. не является правообладателем объектов недвижимости.

В свою очередь, истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ..., на котором расположено капитальное строение, в используемое истцом для жилья.

Указанное обстоятельство подтверждено представленными письменными доказательствами.

Так, согласно техническому плану на здание по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ года указанный объект недвижимости самовольно возведен в ДД.ММ.ГГГГ году из дерева.

По сведениям Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ года в реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах собственности на земельный участок по адресу: ...

По Акту обследования земельного участка МУ КУИиЗ г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному специалистом отдела распоряжения и предоставления земельных участков, на испрашиваемом земельном участке расположен индивидуальный жилой дом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом рассматриваемым земельным участком и расположенным на нем жилым домом до 31 декабря 2010 года подтвержден с достаточной степенью достоверности.

Так, в соответствии с жилищным законодательством к жилым помещениям относятся жилой дом, (часть жилого дома), квартира (часть квартиры) и комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Под жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства, индивидуальным жилым домом) понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ; п. 39 ст. 1 ГрК РФ).

Решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ года по иску МУ КУИиЗ Администрации г. Улан-Удэ на Гомбоева В.Ц. возложена обязанность произвести снос самовольно возведенного жилого дома, расположенного по адресу: ....

Вместе с тем, из пояснений представителя истца, показаний свидетелей, представленных космоснимков следует, что решение суда фактически не было исполнено.

По представленным стороной истца и ответчика в дело космоснимкам программного продукта «GoogleEarth» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, на ДД.ММ.ГГГГ года, на ДД.ММ.ГГГГ года, на ДД.ММ.ГГГГ года, октябрь ДД.ММ.ГГГГ года, на ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, на ДД.ММ.ГГГГ года на земельном участке имеется строение, которое не которое сносилось.

Из показаний свидетелей Цыдыпова Ч.Б., Гунзеновой Т.М., предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, следует, что свидетели приходятся истцу соседями, жилой дом был возведен на земельном участке до декабря 2010 года, онникогда не сносился, истец в нем до настоящего времени проживает.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования истребуемого истцом земельного участка, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года, невозможно, то требования истца подлежат удовлетворению.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гомбоева ФИО10 удовлетворить.

Установить факт пользования Гомбоевым ФИО11 (паспорт ...) земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: ... до 31 декабря 2010 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья Л.Н. Помишина

гражданское дело №2-168-2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Петропавловка 18 февраля 2016 года

Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харагаевой Л.Ю., при секретаре Андрееве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Джидинского района к Гомбоевой Р-Х.Ц., Гомбоеву В.Ц., Вампиловой М.Б., Вампилову Ц-Д.Б., Вампилову А.Б., Вампилову Ж.Б., Ванданову В.М., Цыреновой Р.Б., Гомбоевой Ц-Х.Д., Банзаракцаевой Ц.Г. о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли, признании права собственности МО «Джидинский район» на невостребованные земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, истец просит прекратить право собственности вышеуказанных дольщиков на 10 невостребованных земельных долей, общей площадью <данные изъяты> га, расположенные в границах бывшего колхоза «Коммунизм», признать право собственности истца на эти доли.

В последующем представитель истца по доверенности Балтатаров Б.Б. уменьшил иск, просила прекратить право собственности 5 дольщиков на невостребованные земельные доли, общей площадью <данные изъяты> га, принадлежащие Вампилову А.Б., Вампилову Ж.Б., Цыреновой Р.Б., Гомбоевой Ц-Х.Д., Банзаракцаевой Ц.Г..

Доводы иска мотивированы следующим. В ходе инвентаризации списка пайщиков колхоза выявлены дольщики, которые не распоряжались земельными долями более 3 лет. Согласно ч.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002г. № 01 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованная земельная доля - это земельная доля, собственник которой не распоряжался ею в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю. Ч.2 ст.12.1 указанного Закона предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов м...

...естного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не принял наследство, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Ч.8 ст.12.1 указанного Закона предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Статьей 24 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003г. №601-III «О земле» установлено, что земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения муниципального района, на территории которого находится земельный участок. Муниципальный район вправе направить в суд заявление о признании права муниципального района на указанный участок.

Земельные участки принадлежат ответчикам на праве долевой собственности на основании Постановления главы самоуправления Джидинского района Идамжапова А.Ц. от 03.04.1995г. №96. Истец информировал население о наличии невостребованных земельных долей в границах землепользования колхоза в газете «Бурятия» от 20 декабря 2011г. №236 (5101), где опубликован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Также информация размещена на официальном сайте МО «Джидинский район», информационных щитах <адрес>. Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности от 30.03.2012г., на собрании присутствовало 12 человек, которым принадлежат земельные доли, общей площадью 444 га, что составляет 0,01% от общей площади земельных долей. Общее собрание признано несостоявшимся в виду отсутствия кворума.

На основании п.7 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. В результате чего принято Распоряжение администрации МО «Джидинский район» №478 от 02.12.2014г. «Об утверждении списка невостребованных земельных долей в границах землепользования колхоза «<адрес>» на территории Джидинского района РБ».

Ответчики Цыренова Р.Б., Гомбоева Ц-Х.Д., Банзаракцаева Ц.Г., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представили. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Балтатаров Б.Б. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, дав аналогичные им пояснения.

Ответчики Вампилов Ж.Б., Вампилов А.Б. признали исковые требования в полном объеме. Положения ст.173 ГПК РФ, последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем представили заявления.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, руководствуясь ст.ст.39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судом признание иска принято. В силу требований ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.12.1 ч.ч.1, 2 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что ответчикам переданы в собственность земельные доли в колхозе «<данные изъяты>» на основании постановления Джидинского районного самоуправления №96 от 03 апреля 1995 года. Суду не представлено доказательств распоряжения ответчиками земельными долями в течение трех и более лет подряд. Предусмотренный законом порядок придания земельным долям статуса невостребованных, формирования из них земельного массива соблюден.

Таким образом, принадлежащие ответчикам земельные доли являются невостребованными. Доводы иска нашли свое подтверждение, подлежат удовлетворению, доказательств иного судом не установлено, заинтересованными лицами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО «Джидинский район» о признании права муниципальной собственности МО «Джидинский район» на невостребованные земельные доли - удовлетворить.

Прекратить право собственности Вампилова А.Б., Вампилова Ж.Б., Цыреновой Р.Б., Гомбоевой Ц-Х.Д., Банзаракцаевой Ц.Г. на 5 невостребованных земельных долей, общей площадью <данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Признать за Муниципальным образованием «Джидинский район» право муниципальной собственности на 5 невостребованных земельных долей: Вампилова А.Б., Вампилова Ж.Б., Цыреновой Р.Б., Гомбоевой Ц-Х.Д., Банзаракцаевой Ц.Г. - общей площадью <данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке через Джидинский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующая судья Л.Ю. Харагаева