Гомонова Надежда Анатольевна

Дело № 2-1281/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2016 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.

при секретаре Ивочкиной А.А., с участием истцов Жернова В.В., Ножовой Т.В., представителя истцов Филина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жернова В.В., Ножовой Т.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Жернов В.В., Ножова Т.В. обратились в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы с рождения проживали и зарегистрированы в доме <адрес> совместно с родителями ФИО1 и ФИО2, а также дедушкой ФИО3

Указанный жилой дом был возведен дедушкой ФИО3 на земельном участке площадью <...> кв.м, который предоставлен ему на основании договора от <дата> № на праве постоянного бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером №, в соответствии с ранее действовавшим законодательством является принадлежащим ФИО3 на праве собственности.

<дата> ФИО3 умер, не оставив завещания. Наследником первой очереди после его смерти являлся отец истцов ФИО1, который фактически принял наследство в виде земельного участка <адрес> и расположенного на нем жилого дома.

ФИО1 умер <дата>. Истцы являются наследниками умершего первой очереди, фактически приняли наследство, открывшееся после смерти отца в виде земельного участка <адрес> и расположенного на нем жилого дома. В настоящее время жилой дом поврежден пожаром. Оф...

...ормить правоустанавливающие документы на земельный участок во внесудебном порядке истцы не могут, так как право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке за их дедушкой ФИО3 и отцом ФИО1

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения статей 8, 12, 218, 1112-1114, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, статьи 25, 59 Земельного кодекса РФ, статью 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» истцы, с учетом уточненных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ требований, просили суд: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, а затем после смерти ФИО1 земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за Жерновым В.В., Ножовой Т.В. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, по <...> доле за каждым.

В судебном заседании Жернов В.В., Жернова Т.В., их представитель по доверенности Филин А.А. уточненные исковые требования поддержали по выше изложенным основаниям.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Жернова М.М., Жернов А.А., Гомонова Н.А. в судебное заседание не явились. Представили заявления об отсутствии возражений на исковые требовании, о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Управления «Росреестра» по Брянской области в судебное заседание не явился, направил суду отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, их представителей, свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1,4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что по договору от <дата> № ФИО3 в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м под строительство индивидуального жилого дома, значащийся под № <адрес> (в настоящее время <адрес>). На основании данного договора за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом <адрес>.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Данные нормы Закона определяют правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса РФ.

Соответственно, ФИО3 являясь собственником жилого дома, возведенного на земельном участке, предоставленном на праве бессрочного пользования, имел право приобрести данный земельный участок в собственность. Из системного толкования названных выше нормативных положений следует, что право приобретения земельного участка в собственность возникает и у наследников такого лица, если они приняли наследство.

ФИО3 умер <дата>. Наследниками первой очереди имущества, принадлежавшего ФИО3, являлись его сыновья ФИО1 и ФИО6

После его смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО7 от <дата> №. ФИО6 действий, свидетельствующих о принятии наследства после смерти отца, не совершал.

Фактически наследство ФИО3 в виде жилого дома и земельного участка <адрес> принял его сын ФИО1, так как до, на момент и после смерти наследодателя был зарегистрирован и проживал в указанном жилом доме, что подтверждается записями в домовой книге.

ФИО1 умер <дата>. Истцы Жернов В.В., Ножова Т.В. являются соответственно сыном и дочерью умершего, его единственными наследниками первой очереди. Из материалов дела следует, что Жернов В.В., Ножова Т.В. с рождения по настоящее время зарегистрированы в жилом доме <адрес>, несут бремя его содержания, а также бремя содержания земельного участка, на котором он расположен. Фактическое вступление истцов в наследство после смерти их отца ФИО1 подтверждено и показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5

Показания данных свидетелей согласуются с письменными доказательствами по делу, в связи с чем, принимаются судом как достоверные. Суд также учитывает, что третьи лица Жернова М.М., Жернов А.А., Гомонова Н.А. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований Жернова В.В. и Ножовой Т.В. Притязания иных лиц в отношении спорного недвижимого имущества отсутствуют. Фактическое принятие истцами наследства в виде жилого дома свидетельствует об их праве приобрести в собственность спорный земельный участок бесплатно.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о включении спорного земельного участка в наследственную массу и признании за истцами права собственности на земельный участок. То, что в настоящее время жилой дом <адрес> поврежден пожаром, в нем отсутствуют приборы отопления, не может являться основанием для отказа в признании за истцами права собственности на земельный участок, на котором данный дом расположен. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы определены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Жернова В.В., Ножовой Т.В. к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося <дата> после смерти ФИО3, в состав наследства, открывшегося <дата> после смерти ФИО1 земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Жерновым В.В., Ножовой Т.В. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в равных долях (по <...> доле) за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья С.А. Марина