Гомоюнов Виталий Николаевич

Дело № 2-157/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 02 марта 2015 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего Гюлумян А.Г.,

при секретаре Журавлевой Н.Н.,

с участием истца Гомоюнова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гомоюнова В.Н. к администрации муниципального образования городской округ «Воркута» (далее администрации МО ГО «Воркута») о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Гомоюнов В.Н. обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Воркута» о признании права на приватизацию ...А по ... в ..., признании отказа в приватизации недействительным, обязании ответчика передать квартиру в частную собственность, заключив с Гомоюновым В.Н. договор передачи квартиры по правилам ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В обоснование требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения, относительно которого возник спор, по договору социального найма ... от ...... квартира была предоставлена отцу истца на основании ордера на служебное помещение от ...г.... серия 003. Истец обратился с заявлением в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Воркута» (далее КУМИ администрации МО ГО «Воркута») о приватизации указанного жилого помещения, однако получил отказ, поскольку спорное жилое помещение является служе...

...бным.

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик просил в заявленных требованиях истца отказать, поскольку муниципальная служебная ..., расположенная по адресу ...А, была предоставлена отцу истца, Гомоюнову Н.В., являвшемуся сотрудником ЖЭУ-2, на состав семьи 2 человека, в том числе жену Г.Л.В. на служебное помещение ... от ...г. В 2006 г. Г.Н.А. умер, служебная квартира освобождена не была.

В судебное заседание истец исковые требования подержал в полном объёме, пояснил, что с рождения проживает в г. Воркуте, в приватизации ранее не участвовал, о том, что квартира, предоставленная ему по договору социального найма, является служебной, ответчик при заключении договора не сообщал. Полагает, что указанное жилое помещение не является служебной, отказ в приватизации квартиры является незаконным.

Ответчик администрация МОГО «Воркута» надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

КУМИ администрации МОГО «Воркута, привлеченный протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно положениям ст. 8 вышеуказанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Как установлено судом и следует из материалов дела распоряжением главы муниципального образования ... от ...г. утвержден протокол ... заседания общественной жилищной комиссии администрации МО «...» от ...г, которым постановлено выдать ордер Г.Н.А. на состав семьи 2 человека на право занятия жилой площади в ... по ул....ю 11,3 кв.м, состоящей из одной комнаты, отдельная квартира, служебное жилье.

В соответствии с ордером на служебное помещение ... серия 003 от ...г. Г.Н.А., работающему в МУП ЖКХ «Горняцкое», предоставлено служебное помещение, расположенное по адресу ..., на состав семьи из двух человек, в том числе Г.Л.В.

...г. с Г.Л.В. был заключен договор социального найма жилого помещения на ..., составлен акт приема передачи указанного жилого помещения (л.д.49-52)

Гомоюнов В.Н.является сыном Г.Н.А., Г.Л.В., о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о рождении ... (л.д.14).

... Гомоюнов В.Н. был вселен Г.Л.В. в указанную квартиру и зарегистрирован в нем в качестве члена семьи, о чем свидетельствует поквартирная карточка Формы 10 (л.д.23). Из указанного документа также следует, что ... Г.Л.В. снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи с вселением в другую квартиру, что свидетельствует о добровольном отказе Г.Л.В. от права пользования квартирой по адресу: ....

... ответчик заключил с истцом договор социального найма. В соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа «Воркута» ... от ...г наймодатель МО ГО «Воркута» в лице МУП «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» МО ГО «Воркута», передал нанимателю, Гомоюнову В.Н., в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью 20,8 кв.м., расположенной по адресу ..., для проживания в нем.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрирован Гомоюнов В.Н. с ...г. г. иных зарегистрированных лиц по месту жительства или пребывания нет (л.д. 13).

Из представленных истцом справок, выданных паспортистом жилищно- эксплуатационных участков следует, что с 1986 г. по ... истец проживал и был зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., с ... по ... – по адресу: ... (л.д.152,153).

...г. истец обратился в КУМИ администрации МОГО «Воркута» заявлением об оформлении квартиры, относительно которой возник спор в собственность в порядке приватизации, о чем представлена копия заявления.(л.д.9)

Согласно ответа КУМИ администрации МОГО «Воркута» реализовать право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу ... не представляется возможным, в связи с тем, что указанное жилое помещение является служебным согласно ордеру ... от ...г.

Ответчиком в подтверждение утверждения о том, что вышеуказанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и является служебным жильем представлено ходатайство от ... ... МУП ЖКХ «Горняцкое» перед руководителем МО «...» о выдаче ордера на служебную ... Г.Н.А., работающему в ЖЭУ -2 монтажником сантехнических систем и оборудования ЖЭУ 2. В указанном ходатайстве содержится ссылка на постановление ... от ...г, которым указанная квартира введена в разряд служебных (л.д. 35)

Судом из МБУ «Воркутинский муниципальный архив» истребовано решение исполнительного комитета Воркутинского городского Совета народных депутатов от ...г. ... «О заселении законченного строительством жилого дома для малосемейных по ....14А, принадлежащего объединению «Воркутауголь». Из указанного решения следует, что в 1981 г. ... управления жилищно- коммунального хозяйства(л.д.81). Таким образом, следует, что в 1981 г. жилое помещение, относительно которого возник спор, относилось к имуществу Производственного объединения «Воркутауголь».

Согласно выписке из реестра объектов недвижимого имущества муниципального образования городского округа «Воркута» объект недвижимого имущества, расположенный по адресу ...А, ... настоящее время является муниципальной собственностью и входит в состав казны муниципального образования городского округа «Воркута» на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 07 марта 1995г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», Постановления Правительства Российской Федерации от 19 июня 1994г. № 716 «О мерах стабилизации социально-экономического положения в Печорском угольном бассейне», Постановления Главы администрации г. Воркуты от 19.06.1995г. № 606.1 «О передаче жилых домов ОВУ, совхозов Воркутинского района, автомобильных дорог, ЗРСУ и ВРСУ с баланса объединения «Воркутауголь» в муниципальную собственность», Приказа Воркутинского производственного объединения по добыче угля «Воркутауголь» от 11.07.95г. № 112 «О передаче жилого фонда и объектов инженерной инфраструктуры, находящихся на балансе производственного объединения «Воркутауголь» в муниципальную собственность г.Воркуты».

Таким образом, судом признается установленным, что в период преобразования Производственного объединения «Воркутауголь» вышеуказанное жилое помещение было передано в жилищный фонд в муниципальную собственность и утратило статус служебного жилья и в настоящее время относится к жилищному фонду социального использования. Каких либо допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о переводе ответчиком спорного объекта недвижимости из фонда социального использования в специализированный жилищный фонд с приданием спорному объекту статуса служебного жилья, ответчиком не представлено, соответствующих решений ответчиком не принималось, о чем свидетельствует совокупность представленных и добытых судом доказательств.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ, жилищным фондом социального использования является совокупность предоставляемых гражданам по договора социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фондов.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, являясь собственностью МО ГО «Воркута», было предоставлено истцу по договору социального найма.

Законность вселения Гомоюнова В.Н. в жилое помещение, относительно которого возник спор, и постоянного проживания в нем в установленном законом порядке никем не оспорена.

По данным Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» истец право на приватизацию в МО ГО «Воркута» не использовал, приватизированного жилья в городе Воркуте не имеет.

В Воркутинском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект жилого недвижимого имущества: ..., расположенную по адресу ..., о чем в дело представлены соответствующие справки (л.д.24,25).

В судебном заседании установлено, что истцом соблюдены условия, необходимые для принятия решения о приватизации жилого помещения. Истец ранее не использовал право на приватизацию жилого помещения, фактически занимает жилое помещение, относительно которого возник спор, на условиях социального найма.

Оценив представленные доказательства, судом признается за истцом право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в связи с чем отказ ответчика заключить с истцом договор передачи указанной квартиры в собственность истца в порядке приватизации является незаконным.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании отказа в приватизации недействительным и обязании заключить договор приватизации по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» подлежат удовлетворению.

При этом требование о признании за Гомоюновым В.Н. право на приватизацию является фактом, имеющим юридическое значение, подлежащими установлению в ходе рассмотрения конкретных материально- правовых требований и отдельному признанию не подлежит.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать отказа администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в лице КУМИ МО ГО «Воркута» Гомоюнову В.Н. в приватизации ..., расположенной по адресу: ..., от ... недействительным.

Обязать администрацию муниципального образования городского округа «Воркута» в лице уполномоченного органа передать ..., расположенную по адресу: ... в частную собственность ГомоюноваВ.Н., заключив с Гомоюновым В.Н. безвозмездный договор передачи ..., расположенной по адресу: ..., в собственность ГомоюноваВ.Н. в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (06 марта 2015 г.).

Председательствующий: