Гончаренко Константин Николаевитч

61RS0017-01-2019-003240-29

Дело № 2-124/2020 (2-1594/2019;)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Красный Сулин, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Извариной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Цай Екатерины Сергеевны к Кондратюк Евгению Сергеевичу, действующему в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, суд,

У СТ А Н О В И Л:

Цай Екатерина Сергеевна обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить Кондратюк Евгению Сергеевичу и ФИО15 ФИО16 право пользования жилым помещением в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной квартиры. В апреле 2018 года по просьбе своего хорошего знакомого Кондратюк Е.С. зарегистрировала его временно в своей квартире. Семья ответчика переезжала в <адрес>, продавала квартиру в <адрес> и пока не приобрели жилье, необходима была временная регистрация. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета, как только приобретут жилье. ФИО10 переехали в <адрес> и общение между сторонами прекратилось. Фактическое место проживания ответчика и его семьи истцу не известно. Регистрация ответчика и <данные изъяты> нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку она не может получить компенсационную выплату за приобретение угля (в квартире печное отопление), т.к. не может предоставить сведения о д...

...оходах всех лиц, зарегистрированных в данной квартире.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Цай Е.С., согласно ее заявлению (ч.5 ст.167 ГПК РФ).

Представитель истца по доверенности Луговская С.Н. иск поддержала по основаниям, указанным в нем, просила удовлетворить.

Ответчик Кондратюк Е.С., действующий в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, в судебное заседание не явился. Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Красносулинский» ответчики зарегистрированы со 22.04.2018г. по адресу: <адрес>, в <адрес>. По сведениям Администрации Божковского сельского поселения <адрес>, Кондратюк Е.С. и ФИО7 по месту регистрации не проживают. Фактическое местонахождение ответчиков неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат Гончаренко К.Н., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, просил вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель Управления образования <адрес> извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился ( ч.3 ст.167 ГПК РФ).

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. А также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья. К членам семьи собственника жилого помещения можно отнести его детей, супруга, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев только в случае их совместного проживания с этим собственником, в противном случае они являются бывшими членами семьи собственника жилья и утрачивают право пользования жилым помещением, при отсутствии у них соглашения с собственником жилой площади об ином. Другие родственники и иждивенцы для приобретения права проживания должны быть вселены собственником жилья и проживать совместно с ним.

Как видно из материалов дела, Цай (Котовой) Екатерине Сергеевне на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в <адрес>, что подтверждается копией решения Красносулинского районного суда от 16.09.2014 (л.д.9-10) и свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.11).

Согласно сведениям, имеющимся в домовой книге (л.д.12-17) и адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ Кондратюк Евгений Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.24-25)

Из сообщения администрации Божковского сельского поселения следует, что Кондратюк Е.С. и его <данные изъяты> ФИО13. по месту регистрации не проживает. Фактическое местонахождение ответчиков неизвестно.

Между собственником квартиры Цай Е.С. и ответчиком Кондратюк Е.С. отсутствует какое-либо соглашение о праве ответчиков на пользование жилой площадью, принадлежащей истцу.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчики не являются членами семьи истца (собственника квартиры), фактически не проживают в данной квартире, договора между ответчиком и истцом о праве пользования жилой площадью в ее квартире нет. При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права ответчиков Кондратюк Е.С. и ФИО3 пользоваться жилищем истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цай Екатерины Сергеевны удовлетворить.

Прекратить Кондратюк Евгению Сергеевичу и ФИО14 право пользования жилым помещением в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме принято 16.01.2020г.