Гончарова Карина Михайловна

Дело № 2-1055-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2015 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего Сенковенко Е.В., при секретаре судебного заседания Свежовоц А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова К.М. к Администрации <адрес>, третьи лица : ФИО2, Гуляев Ю.Д., Кречетова Н.Я., Кречетов А.Д., Харламова С.Г., Близнюк А.С., Курмаз В.В., Курмаз И.И., Князева М.В., Кувиков Р.Ю. о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова К.М. принадлежат на праве собственности квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения МУП «БТИ» от <дата> № и договора дарения от <дата> №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В целях улучшения жилищных условий, своими силами и средствами, без получения разрешения в установленном законом порядке, была произведена реконструкция, перепланировка и переустройство вышеуказанных квартир путем их объединения в единую квартиру №. В результате выполненной реконструкции, перепланировки и переустройства общая площадь квартиры № составила 95,7 кв.м, в том числе жилая площадь — 51,1 кв.м. Администрация города Таганрога письмом от <дата> отказала ей в сохранении квартиры в реконструированном виде, т. к. принятие решения о сохранении самовольно выполненной реконструкции квартир не относится к компетенции Администрации города Таганрога, и раззъяснила право обращения в суд. Собственники помещений дома <адрес> не возражали против возможности сохранения квартиры № в реконструированном виде. Земельный участок, на котором осуществлено строительство пристройки, принадлежит им на праве общей долевой собственности в силу с...

...т.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Согласно представленному заключению ФИО18 <адрес>, выполненная реконструкция квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил, не создает угрозу для жизни и здоровья окружающим. Просит суд сохранить в реконструированном состоянии квартиры №, расположенные в лит. «Б» по адресу: <адрес>, общей площадью 95,7 кв. м., в том числе жилой - 51,1 кв. м.

Определением суда от 28.01.2015 г., в качестве третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований были привлечены: ФИО2, Гуляев Ю.Д., Кречетова Н.Я., Кречетов А.Д., Харламова С.Г., Близнюк А.С., Курмаз В.В., Курмаз И.И., Князева М.В., Кувиков Р.Ю..

В судебное заседание истица не явилась, судом о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО15, действующая по доверенности, требования своего доверителя подержала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации г. Таганрога, в судебном заседании не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО2, Гуляев Ю.Д., Кречетова Н.Я., Кречетов А.Д., Харламова С.Г., Близнюк А.С., Курмаз В.В., Курмаз И.И., Князева М.В., Кувиков Р.Ю. - извещены надлежащим образом, направили заявление, в котором не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что Плотникова Е.Ю. является собственником квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением МУП «БТИ» от <дата> № и договором дарения от <дата> №.(л.д.6,7)

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади).

Таким образом, произведенный демонтаж за счет разборки части стены на месте ранее существовавшего дверного проема и установки дверного блока между к. №3 – коридора квартиры №, и к. №7 – коридора квартиры №; демонтажа дверного блока и закладки дверного проема между кв. № и лестничной клеткой, является реконструкцией квартиры №

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению №, на проведение строительно-технического исследования ФИО19 <адрес>, произведенного на основании заявления от 29.07.2014 г. собственника квартир №, расположенных по адресу: <адрес> лит. «Б», произведенная реконструкция и переоборудование квартир №, расположенных в доме <адрес>, не повлекла нарушений капитальных, несущих конструкций здания и соответствует требованиям строительной и другой нормативно- технической документации.

Установленные судом обстоятельств, а именно то, что перепланировка и переустройство квартиры не повлекли нарушений строительных норм и правил, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, позволяют удовлетворить требования истицы и сохранить квартиры №, расположенные по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончарова К.М. к Администрации г. Таганрога, третьи лица: ФИО2, Гуляев Ю.Д., Кречетова Н.Я., Кречетов А.Д., Харламова С.Г., Близнюк А.С., Курмаз В.В., Курмаз И.И., Князева М.В., Кувиков Р.Ю. - о сохранении квартиры в реконструированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии квартиру № по <адрес>, общей площадью 95,7 кв.м., в том числе жилой - 51,1 кв. м. принадлежащую Гончарова К.М..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2015 г.