Гончарова Раиса Анатольевна

дело № 2-217/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2024 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Киреевой М.В.,

при секретаре Зобниной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой В.А. к администрации муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, Загудаевой Л.А., Гончаровой Р.А. о прекращении права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Симонова В.А. обратилась в Первомайский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ Первомайским районным судом Оренбургской области вынесено решение по гражданскому делу № по иску администрации муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области к Гончаровой Р.А., Симоновой В.А. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю. Указанным решением за органом муниципальной власти признано право муниципальной собственности на земельную долю местоположением: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> гектаров, земельная доля с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, кадастровый номер земельного участка № (единое землепользование), категория земель: земли с...

...ельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование (спорная земельная доля).

Указанная земельная доля при жизни принадлежала матери истца <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности <данные изъяты> подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области на основании вышеуказанного решения Первомайского районного суда Оренбургской области зарегистрировала право собственности на спорную земельную долю, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное решение суда отменено на основании заявления о пересмотре судебного постановления по вновь открывшимся обстоятельствам. В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю отказано (решение Первомайского районного суда Оренбургской области№ от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с этим право собственности муниципалитета подлежит прекращению.

Истец после смерти <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, однако проживала совместно с матерью на момент ее смерти.

Истец просит прекратить право собственности муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области на земельную долю местоположением: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> гектаров, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, кадастровый номер земельного участка № (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, запись регистрации Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить юридический факт принятия Симоновой В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, наследства после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Симоновой В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю местоположением: <адрес> общей площадью <данные изъяты> гектаров, земельная доля с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, кадастровый номер земельного участка № (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование.

Истец Симонова В.А. в судебное заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представить истца Перминов Е.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении, поддерживая заявленные требования в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Гончарова Р.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседания не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Ответчик Загудаева Л.А. в судебное заседание не явилась, в направленной суду телефонограмме, не возражая против удовлетворения исковых требований, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении, не возражая против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседания не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной отделом ЗАГС администрации Первомайского района Оренбургской области, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, и подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, копией записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, что истец Симонова В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является дочерью <данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Симонова В.А. является дочерью и наследником первой очереди после смерти <данные изъяты>

Пунктом 1 ст.1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно сведениям нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в Единой информационной системе нотариата отсутствуют сведения о наследственном деле к имуществу <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса наследственное дело не заводилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года (п. 36 абз. 4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно справке администрации МО Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно и на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> Совместно с ней на момент смерти и в течении 6 месяцев после ее смерти проживала ее дочь Симонова В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая проживает по вышеуказанному адресу в настоящее время.

Истец Симонова В.А., обращаясь в суд, указала, что после смерти <данные изъяты> в течение шести месяцев совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку на момент смерти наследодателя проживала вместе с ней, и продолжает проживать в доме наследодателя в настоящее время.

Таким образом, в суде установлено, что Симонова В.А. после смерти матери - наследодателя <данные изъяты> в течение шести месяцев приняла наследство.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками предоставлено не было.

Из правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации Первомайского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> комитетом по земельным ресурсам Первомайского района Оренбургской области было выдано свидетельство на право собственности на землю, серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей принадлежит земельная доля с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, общей площадью <данные изъяты> га с местоположением: <данные изъяты>

Согласно информации Управления Росреестра по Оренбургской области (межмуниципальный отдел по <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на основании свидетельства серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на имя <данные изъяты> прекращено ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается информацией о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения Первомайского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исковые требования администрации муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области к Гончаровой Р.А., Симоновой В.А. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю <данные изъяты> удовлетворены.

Признано право муниципальной собственности за муниципальным образованием Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области на невостребованную земельную долю, площадью <данные изъяты> гектаров, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащую на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Постановлено аннулировать и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе земельной доли площадью <данные изъяты> гектаров с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Впоследствии определением Первомайского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Загудаевой Л.А. о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам, решение Первомайского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску администрации муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области к Гончаровой Р.А., Симоновой В.А. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю <данные изъяты>, было отменено.

При рассмотрении дела по существу по вновь открывшимся обстоятельствам администрации муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области в удовлетворении исковых требований к Гончаровой Р.А., Симоновой В.А., Загудаевой Л.А. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю <данные изъяты> отказано.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следует учитывать, что фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Следовательно, с момента открытия наследства к Симоновой В.А. в установленном законом порядке перешло право <данные изъяты> на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Симонова В.А. после смерти матери <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство, в состав которого, кроме прочего, входит земельная доля, площадью <данные изъяты> гектаров, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащую на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, запись регистрации Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец фактически вступил в права наследования, суд считает возможным принять решение о признании права собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок за Симоновой В.А.

При этом, право собственности муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области на земельную долю местоположением: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> гектаров, земельная доля с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, запись регистрации Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, следует прекратить.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Симоновой В.А..

Прекратить право собственности муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области на земельную долю, площадью <данные изъяты> гектаров, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия Симоновой В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, наследства, открывшегося после смерти наследодателя <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Симоновой В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в порядке наследования после смерти <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельную долю, площадью <данные изъяты> гектаров, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ранее на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья М.В. Киреева

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2024 года.

Судья М.В. Киреева

Дело № 2-537/2022 копия

УИД 33RS0003-01-2022-000340-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2022 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Жемеровой Т.В.,

при секретаре Рыжовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» к Гончаровой Р.А. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Публичное акционерное общество "Сбербанк России" обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании заключённого 21.03.2019 кредитного договора №... Гончаровой Р.А. выдан кредит в сумме 363 317,11 руб. на срок 44 мес. под 13.9% годовых. Кредитный договор состоит из Индивидуальных условий кредитования и Общих условий. Ранее был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по данному кредитному договору, который впоследствии отменён определением суда от 16.12.2021 на основании ст. 129 ГПК РФ. Согласно Общих условий заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Согласно Общих условий уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей. В соответствии с Общими условиями при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки сдаты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно). Согласно условиям кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счет и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения зад...

...олженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно условиям кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

По состоянию на 17.01.2022 задолженность ответчика составляет 397 339,24 руб., в том числе: просроченные проценты - 76 133,92 руб.; просроченный основной долг-289 252,48 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 23 454,26 руб.; неустойка за просроченные проценты - 8 498,58 руб. Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности. Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.

На основании изложенного, банк просил расторгнуть кредитный договор №..., заключённый 21.03.2019; взыскать в пользу ПАО Сбербанк с Гончаровой Р.А. задолженность по кредитному договору №..., заключённому 21.03.2019, за период с 24.03.2020 по 17.01.2022 (включительно) в размере 397 339,24 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 173,39 руб.

Истец ПАО «Сбербанк», извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направил, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Гончарова Р.А., извещенная надлежащим образом, в суд не явилась. Представила письменные возражения, где указала на несогласие с расчетом штрафных санкций, при этом контррасчет не представила. Просила снизить неустойку по ст.333 ГК РФ и взыскать проценты за период с 24.03.2020 до 24.04.2020 в сумме 3304,61 руб., согласно приведенному расчету.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ и мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 кодекса, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Пункт 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Судом установлено, что 21.03.2019 ПАО «Сбербанк» и Гончарова Р.А. заключили кредитный договор №..., в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в сумме 363 317,11 руб. с уплатой процентной ставки 13,9 % годовых на срок 44 месяца. Кредитный договор состоит из Индивидуальных условий кредитования и Общих условий.

Гончарова Р.А. обязалась производить погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей и общими условиями кредитования.

В соответствии с п.12 индивидуальных условий потребительского кредита за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом начисляется неустойка (штраф, пеня) в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления обязательств, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности по договору включительно.

Банком обязательства по выдаче кредитных средств были исполнены в полном объеме, заемщику выдан кредит в сумме 363 317,11 рублей, что подтверждается выпиской по счету и не оспаривалось ответчиком.

Однако со стороны Гончаровой Р.А. принятые обязательства по кредитному договору должным образом не исполнялись, в связи с чем, ПАО «Сбербанк» направил требование о досрочном возврате оставшейся части кредита вместе с причитающимися процентами и неустойкой.

Пунктом 4.2.3 Общих условий кредитования, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора, предусмотрено право кредитора потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению Кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Установлено, что до настоящего времени задолженность по кредитному договору заемщиком не погашена. В нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по кредитному договору №..., заключённому 21.03.2019, за период с 24.03.2020 по 17.01.2022 (включительно) составляет 397 339,24 руб., в том числе: просроченный основной долг - 289 252,48 руб.; просроченные проценты - 76 133,92 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 23 454,26 руб.; неустойка за просроченные проценты - 8 498,58 руб.

Суд, проверив данный расчет, находит его арифметически верным, согласующимся с условиями договора, подписанного сторонами.

Ответчик не возражал по сумме задолженности по основному долгу, не согласился с начисленными процентами и неустойкой.

Суд не соглашается с расчетом ответчика по процентам за период с 24.03.2020 до 24.04.2020 в сумме 3304,61 руб., поскольку договор является действующим, погашение задолженности не производится с 24.03.2020. Следовательно, банк вправе заявить период взыскания задолженности с 24.03.2020 по 17.01.2022 (включительно), расчет предоставлен истцом и проверен судом.

Сумма процентов основана на условиях договоров, заключенных сторонами на условиях свободы договора.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом исходя из установленных по делу обстоятельств.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая соответствие размера начисленной неустойки нарушенным обязательствам, длительность неисполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, непринятие мер к погашению задолженности, отсутствие объективных причин, препятствующих исполнению обязательств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения ст. 333 ГК РФ к начисленной истцом сумме неустойки.

Принимая во внимание факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по погашению кредитной задолженности, суд находит исковые требования ПАО «Сбербанк» о взыскании вышеуказанной суммы задолженности с Гончаровой Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, как и требования о досрочном расторжении кредитного договора, поскольку нарушения условий договора заемщиком, суд находит существенными.

В связи с удовлетворением требований в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 13 173 руб. 39 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк» - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №... от 21.03.2019, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк» и Гончаровой Р.А..

Взыскать с Гончаровой Р.А. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» задолженность по кредитному договору №... от 21.03.2019 за период с 24.03.2020 по 17.01.2022 (включительно) в сумме: просроченный основной долг – 289 252 руб. 48 коп., просроченные проценты за пользование кредитными средствами – 76 133 руб. 92 коп., неустойка за просроченный основной долг – 23 454 руб. 26 коп., неустойка за просроченные проценты – 8 498 руб. 58 коп..

Взыскать с Гончаровой Р.А. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» возмещение расходов по оплате государственной пошлины 13 173 руб. 39 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Т.В. Жемерова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-537/2022, находящегося в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.

Секретарь с/заседания _____________________ А.А. Галиней

Дело № 2-193/2018 г.

32RS0004-01-2017-002924-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года Володарский районный суд г. Брянска

в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.

при секретаре Емельяновой Е.В.,

с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Фатовой Т.А. - Плигиной Н.А., представителя ответчиков по первоначальному иску, истцов по встречному иску Шакиной Н.А., Гончаровой Р.А. - Клестовой О.Н., представителя ответчика Брянской городской администрации Афониной О.В., представителя третьего лица Управления Росреестра по Брянской области Корчигиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатовой Т.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, встречному иску Шакиной Н.А. к Фатовой Т.А., Гончаровой Р.А., Брянской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, встречному иску Гончаровой Р.А. к Брянской городской администрации, Фатовой Т.А., Шакиной Н.А. о признании права на жилой дом собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Фатова Т.А. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Брянской городской администрации о признании в силу приобретательной давности права на 528/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 65,5 кв.м.

Шакина Н.А. обратилась в суд со встречным иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Брянской городской администрации, Фатовой Т.А., Гончаровой Р.А. о признан...

...ии в силу приобретательной давности права на 472/2000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 65,5 кв.м.

Гончарова Р.А. обратилась в суд со встречным иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Брянской городской администрации, Фатовой Т.А., Шакиной Н.А. о признании в силу приобретательной давности права на 472/2000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 65,5 кв.м.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) Фатова Т.А. не явилась, доверив представлять свои интересы Плигиной Н.А., которая уточненные исковые требования поддержала, указав, что в I960 году отец ее доверительницы Хомяков А.Н. купил земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> Документы на дом и земельный участок не были оформлены надлежащим образом. Фатова Т.А. с сестрами (ответчиками по делу) с рождения вместе с родителями проживали в спорном доме. После смерти родителей они продолжают проживать в доме, между ними сложился определенный порядок пользования домовладением. Таким образом, более 50 лет родители, а затем Фатова Т.А. с сестрами открыто, непрерывно и добросовестно владели и продолжают владеть спорным домовладением.

Ответчики Шакина Н.А., Гончарова Р.А. (истцы по встречному иску) в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы Клестовой О.Н., которая исковые требования Фатовой Т.А. признала, встречные исковые требования поддержала. Более 50 лет родители ее доверителей, а затем они с сестрой Фатовой Т.А. открыто, непрерывно и добросовестно владели и продолжают владеть спорным домовладением.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.36 вышеуказанного Постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что спор возник о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, находящийся по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» домовладение по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., находится в пользовании Хомякова А.Н.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о регистрации прав и ограничений на жилой дом, с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Вместе с тем, в настоящее время на государственном кадастровом учете значится жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м, со статусом «ранее учтенный», кадастровый №...., расположенный по адресу: <адрес>

Кроме того в Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации прав и ограничений на земельный участок, общей площадью 1 349 кв.м, с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Вместе с тем, в настоящее время на государственном кадастровом учете значится земельный участок, общей площадью 1 349 кв.м, со статусом «ранее учтенный», кадастровый №...., расположенный по адресу: <адрес>.

Категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку.

Фатова Т.А. в исковом заявлении указывает, что спорный дом был приобретен в 1960 году ее отцом Хомяковым А.Н. у Никишиной М.Г. по договору купли -продажи, в период брака с матерью Хомяковой А.А.

Договор купли-продажи не сохранился, в установленном порядке зарегистрирован не был.

Однако, доводы истца подтверждаются материалами инвентарного дела на спорное домовладение, согласно которому домовладение <адрес>, 1946 года постройки, находилось во владении Никитиной М.Г. Техническая инвентаризация домовладения была проведена ДД.ММ.ГГГГ и составлена инвентарная карточка. Следующая техническая инвентаризация домовладения была проведена ДД.ММ.ГГГГ, владельцем домовладения уже являлся Хомяков А.Н.

Согласно экспликации к плану строения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоял из основной жилой части площадью 46,9 кв.м., а также пристройки площадью 19,5 кв.м. и веранды площадью 6,3 кв.м.

Согласно записям в домовой книге на домовладение <адрес> в домовладении с 1960 года и по день смерти были зарегистрированы Хомяков А.Н. и его супруга Хомякова А.А. Кроме нее в доме были зарегистрированы их дети: Хомякова (Шакина) Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хомякова (Гончарова) Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хомякова (Фатова) Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время в доме зарегистрирована Фатова Т.А., однако фактически кроме нее в доме проживают Гончарова Р.А. и Шакина Н.А.

ДД.ММ.ГГГГ умер Хомяков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ умерла Хомякова А.А. Наследниками по закону первой очереди являются их дети: Фатова Т.А.,Гончарова Р.А. и Шакина Н.А.

Согласно извещению нотариуса Дыскиной Ю.В. свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>, выдать наследникам не представляется возможным, в связи с отсутствием зарегистрированных прав в отношении указанного имущества на день смерти наследодателя.

Однако на протяжении более 35 лет домовладение находилось в пользовании и открытом владении семьи Хомякова А.Н., а после его смерти на протяжении более 20 лет в пользовании и открытом владении правопреемников – наследников Хомяковой А.А., Фатовой Т.А., Гончаровой Р.А. и Шакиной Н.А., а после смерти Хомяковой А.А. - осталось во владении Фатовой Т.А., Гончаровой Р.А. и Шакиной Н.А., т.е. более 50 лет наследодатели и наследники, принявшие наследство, владели домом добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения имущества в их владении, принимали меры по обеспечению сохранности имущества, несли бремя содержания домом, оплачивали необходимые коммунальные платежи и налоги, т.е. владели и пользовались данным домом как своим собственным, осуществляя права и обязанности собственника, притязаний других лиц на данное домовладение не имелось.

Суд принимает доводы Фатовой Т.А., Гончаровой Р.А. и Шакиной Н.А. о том, что фактически приняв в наследство спорное домовладение, они полагали, что родители владеют им на законных основаниях, поскольку они, не имея другого жилья, постоянно проживали в спорном доме, были в нем зарегистрированы, оплачивали налоги, на дом была выдана домовая книга. Никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным.

Свидетели ***., ***., ***., допрошенные ДД.ММ.ГГГГ, показали, что когда они стали жить по соседству, дом уже был построен. в спорном доме постоянно проживала семья Хомяковых, посмле смерти родителей дом остался во владении дочерей, которые ухаживают за домом и земельным участком.

Свидетели ***., ***., допрошены в настоящем судебном заседании, суду показали, что с самого детства проживали рядом с семьей Хомякова А.Н. Сначала Хомяков А.Н. с женой Хомяковой А.А. жили в доме матери Хомякова А.Н., а затем перешли жить в расположенную рядом времянку, принадлежащую Никишиной М.Г., и приступили к строительству дома. В 1962 дом был построен. Никто никогда претензий к семье Хомяковых не предъявлял. После смерти родителей, за домом и земельном участком ухаживают дочери.

Согласно сообщению ИФНС России по г.Брянску налог на имущество физических лиц и земельный налог по жилому дому и земельному участку по адресу: <адрес>, начислялся с 1996 года. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате отсутствует.

Со стороны органов местного самоуправления г. Брянска на протяжении длительного времени претензии к владельцам спорного домовладения не предъявлялись. Иных лиц, оспаривающих права истцов, не имеется.

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №.... от ДД.ММ.ГГГГ конструктивные элементы жилого дома (Лит.А) с пристройками (Лит.А1, А2, а) на участке домовладения <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном и исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям.

Конструкции жилого дома (Лит.А) с пристройками (Лит.А 1, А2, а) на участке домовладения <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

По мнению суда, у истцов имеется такие необходимые признаки приобретательной давности как добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение более пятнадцати лет домовладением № <адрес> что является основанием для признания за ними права собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку в судебном заседании стороны пришли к соглашению об определении долей в праве на спорный жилой дом в соответствии со сложившимся порядком пользования, суд устанавливает доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 65, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: за Фатовой Т.А. 528/1000 доли, за Гончаровой Р.А. 472/2000 доли, за Шакиной Н.А. 472/2000 доли.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фатовой Т.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Встречные исковые требования Шакиной Н.А. к Фатовой Т.А., Гончаровой Р.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Встречные исковые требования Гончаровой Р.А. к Брянской городской администрации, Фатовой Т.А., Шакиной Н.А. о признании права на жилой дом собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом площадью 65, 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Фатовой Т.А. на 528/1000 долей, за Шакиной Н.А. на 472/2000 долей, за Гончаровой Р.А. на 472/2000 долей.

Решение суда является основанием для внесения изменений о площади жилого дома, имеющего статус «ранее учтенный», в кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в течение месяца.

Председательствующий судья В.В.Фещукова

№ 2-525/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 27 мая 2021 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Зобниной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области к Гончаровой Р.А., Симоновой В.А. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области обратилась в суд с исковым заявлением к Гончаровой Р.А., Симоновой В.А. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю <данные изъяты>, указав, что на основании распоряжения администрации Первомайского района Оренбургской области от 01 февраля 1993 года № 44-р за членами акционерных обществ, товариществ, колхозов и сельскохозяйственных кооперативов были закреплены земельные паи. Площадь земель, закрепленных в коллективно-долевую собственность за членами <данные изъяты> составила <данные изъяты> га.

На основании распоряжения администрации Первомайского района Оренбургской области от 15 июня 1994 года № 230-р собственникам земельных долей – членам коллективов сельскохозяйственных предприятий были выданы свидетельства на право собственности на землю согласно спискам, утвержденным распоряжением администрации района от 01 февр...

...аля 1993 года №44.

Администрацией муниципального образования Мирошкинский сельсовет составлен список невостребованных земельных паев. Вышеуказанный список опубликован в общественно-политической газете <данные изъяты> года, а также размещен на официальном сайте муниципального образования Первомайский район (в разделе сельские поселения) в сети «Интернет» и обнародован на информационных стендах, расположенных на территории <данные изъяты>

В общественно-политической газете <данные изъяты> года было опубликовано сообщение о проведении собрания собственников невостребованных земельных долей, расположенных на территории <данные изъяты>, которое состоялось 06 сентября 2013 года в 11 часов 00 минут в здании <данные изъяты> Собрание собственников земельных долей, назначенное к проведению 06 сентября 2013 года, было признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума.

В связи с указанными обстоятельствами постановлением администрации муниципального образования Мирошкинский сельсовет от 01 августа 2014 года № 39 а-п был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей) в количестве <данные изъяты> земельные доли.

Собственник земельной доли <данные изъяты> года рождения, умершая <данные изъяты> года, находящуюся в ее собственности земельную долю не продавала, не сдавала в аренду, арендную плату не получала, в установленном порядке право собственности на свою земельную долю не зарегистрировала. Кроме того, указанная земельная доля не использовалась по назначению более трех лет подряд, в связи с чем, земельная доля была признана невостребованной и включена в список невостребованных земельных долей, утвержденный постановлением администрации муниципального образования Мирошкинский сельсовет от 01 августа 2014 года № 39 а-п (под № <данные изъяты>).

Ответчики Гончарова Р.А., Симонова В.А. является дочерями собственника земельной доли.

Таким образом, истец, считая, что им соблюдена процедура, предусмотренная ст. 12.1 ФЗ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для признания земельной доли невостребованной, просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> принадлежащую <данные изъяты> года рождения, а также аннулировать (исключить) из Государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе указанной земельной доли.

Представитель истца - глава муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в направленном суду заявлении, поддерживая заявленные требования в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Гончарова Р.А., Симонова В.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 17 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Всем собственникам земельных долей при наличии заявлений от них выдавались свидетельства по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

При реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) временным документом, удостоверяющим право собственности на земельную долю, может служить выписка из приложения к документу, удостоверяющему право общей собственности на землю (решению местной администрации, государственному акту (свидетельству). Указанная выписка выдается районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и подлежит сдаче при получении свидетельства.

Материалами дела установлено, что распоряжением администрации Первомайского района Оренбургской области от 01 февраля 1993 года № 44-р <данные изъяты> предоставлено в коллективно-долевую собственность <данные изъяты> га., что подтверждается архивной выпиской муниципального архива администрации Первомайского района Оренбургской области № 144 от 12 ноября 2018 года.

Данным распоряжением был также утвержден список лиц, наделяемых земельными долями с определением размера доли каждого собственника согласно приложению № 2, которое по информации муниципального архива в архивном фонде администрации Первомайского района Оренбургской области, не сохранилось.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации Первомайского района Оренбургской области от 15 июня 1994 года № 230-р <данные изъяты> комитетом по земельным ресурсам Первомайского района Оренбургской области было выдано свидетельство на право собственности на землю, серии <данные изъяты> года, согласно которому ей принадлежит земельная доля с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, общей площадью <данные изъяты> га с местоположением: <данные изъяты>

Согласно кадастровой выписке Управления Росреестра по Оренбургской области, межмуниципальный отдел по Илекскому, Первомайскому, Ташлинскому районам от 18 февраля 2020 года земельный участок, переданный <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер <данные изъяты>, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес: <данные изъяты>

В указанных сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от 18 февраля 2020 года содержатся сведения о принадлежности на праве собственности земельных долей, в том числе и <данные изъяты>

Материалами дела установлено, что дата образования <данные изъяты> не установлено, дата первого документа поступившего в архив от 20 сентября 1936 года, что подтверждается архивной выпиской муниципального архива администрации Первомайского района Оренбургской области от 12 ноября 2018 года № 143.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании пункта 1 статьи 15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Главой 3 упомянутого Закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

При этом абз. 2 п. 1 ст. 12 Закона в числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано на то, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе (п. 1 ст. 12) участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, т.е. после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

В силу п. 3-8 ст. 12.1 названного Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст. 10 Закона Оренбургской области от 17 марта 2003 года № 118/16-III-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» сообщения о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, список невостребованных земельных долей, извещения о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки и извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков опубликовываются в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельных участков в порядке и в сроки, установленные федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что в общественно-политической газете <данные изъяты> года, на официальном сайте муниципального образования Первомайский район (в разделе сельские поселения) в сети «Интернет» и на информационных стендах, расположенных на территории <данные изъяты> был опубликован список невостребованных земельных долей.

В газете <данные изъяты> опубликовано объявление, согласно которому 06 сентября 2013 года в 11.00 часов в <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> состоится общее собрание собственников земельных долей, расположенных на территории <данные изъяты> по утверждению списка невостребованных земельных долей.

Из протокола общего собрания собственников невостребованных земельных долей, расположенных на территории <данные изъяты> от 06 сентября 2013 года усматривается, что собрание признано несостоявшимся, в связи с отсутствием кворума.

Поскольку общим собранием участников общей долевой собственности не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация МО Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области постановлением № 39 а-п от 01 августа 2014 года утвердила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. В данный список внесена земельная доля <данные изъяты>под номером <данные изъяты>).

С момента публикации списка невостребованных земельных долей в течение 3 месяцев в письменной форме принимались возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявлявшие возражения и представлявшие в обоснование подтверждающие документы, исключались из списка невостребованных земельных долей.

Возражения в администрацию МО Мирошкинский сельсовет относительно земельной доли, принадлежащей <данные изъяты> не поступали.

В судебном заседании установлено, что собственник земельной доли <данные изъяты> умерла <данные изъяты> года, что подтверждается копией записи акта о смерти <данные изъяты> года.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Как следует из п. 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ответчик Гончарова Р.А. является дочерью <данные изъяты> что подтверждается копией записи о рождении Симоновой Р. № <данные изъяты> года, а также копией записи акта о заключении брака <данные изъяты> года между <данные изъяты> и Симоновой Р.А.

Судом также установлено, что ответчик Симонова В.А. является дочерью <данные изъяты> что подтверждается копией записи акта о рождении Симоновой В. № <данные изъяты> года.

Таким образом, ответчики Гончарова Р.А. и Симонова В.А. являются наследниками первой очереди по закону после смерти <данные изъяты>

В силу положений статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из анализа статьи 1153 ГК РФ следует, что наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

Из сведений нотариуса <данные изъяты>, следует, что после смерти <данные изъяты> умершей <данные изъяты> года наследственное дело не заводилось.

Исходя из того, что собственник земельной доли <данные изъяты> не распорядилась ею в порядке, установленном действующим законодательством, в настоящее время умерла, возможные наследники умершей также не распорядились земельной долей, учитывая, что указанная земельная доля не использовалась по назначению более трех лет подряд, требование администрации МО Мирошкинский сельсовет о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю является обоснованным.

Право собственности на спорную земельную долю в Едином Государственном реестре недвижимости за <данные изъяты>. не зарегистрировано.

Более того, согласно информации Управления Росреестра по Оренбургской области (межмуниципальный отдел по Илекскому, Первомайскому, Ташлинскому районам (п.Первомайский) № <данные изъяты> года, свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя <данные изъяты> в качестве документа-основания для регистрации права собственности не использовалось.

Таким образом, судом установлено, что при жизни, находящуюся в собственности земельную долю <данные изъяты> никому не завещала, не продавала, не сдавала в аренду, арендную плату не получала, в установленном законом порядке право собственности на свою земельную долю не зарегистрировала. Правопреемники не предприняли никаких действий по распоряжению спорной земельной долей, возражений в письменном виде в орган самоуправления поселения о том, что спорная земельная доля необоснованно включена в список невостребованных, не направили, отказавшись от своего права на земельную долю. Кроме того, указанная земельная доля не использовалась по назначению более трех лет подряд. Указанные обстоятельства свидетельствует о невостребованности земельной доли.

Учитывая, что орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка - администрация муниципального образования –Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области наделен правом на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, исковые требования администрации муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области к Гончаровой Р.А., Симоновой В.А. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области на невостребованную земельную долю, площадью <данные изъяты> гектаров, с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> принадлежащую на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> года рождения.

Аннулировать и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе земельной доли площадью <данные изъяты> гектаров с оценкой <данные изъяты> баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья: Т.А. Тюрина

Решение в окончательной форме принято 01 июня 2021 года

Судья: Т.А. Тюрина

дело № 2-354/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Биньковской И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области к Гончаровой Р.А., Симоновой В.А., Загудаевой Л.А. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области обратилась в суд с исковым заявлением к Гончаровой Р.А., Симоновой В.А. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю Симоновой М.А., указав, что на основании распоряжения администрации Первомайского района Оренбургской области от 01 февраля 1993 года № 44-р за членами акционерных обществ, товариществ, колхозов и сельскохозяйственных кооперативов были закреплены земельные паи. Площадь земель, закрепленных в коллективно-долевую собственность за членами <данные изъяты>, составила <данные изъяты> га.

На основании распоряжения администрации Первомайского района Оренбургской области от 15 июня 1994 года № 230-р собственникам земельных долей – членам коллективов сельскохозяйственных предприятий были выданы свидетельства на право собственности на землю согласно спискам, утвержденным распоряжением администрации ра...

...йона от 01 февраля 1993 года №44.

Администрацией муниципального образования Мирошкинский сельсовет составлен список невостребованных земельных паев. Вышеуказанный список опубликован в общественно-политической газете <данные изъяты> а также размещен на официальном сайте муниципального образования Первомайский район (в разделе сельские поселения) в сети «Интернет» и обнародован на информационных стендах, расположенных на территории <адрес>

В общественно-политической газете <данные изъяты> было опубликовано сообщение о проведении собрания собственников невостребованных земельных долей, расположенных на территории <адрес>, которое состоялось 06 сентября 2013 года в 11 часов 00 минут в здании <данные изъяты> Собрание собственников земельных долей, назначенное к проведению 06 сентября 2013 года, было признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума.

В связи с указанными обстоятельствами постановлением администрации муниципального образования Мирошкинский сельсовет от 01 августа 2014 года № 39а-п был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей) в количестве <данные изъяты> земельные доли.

Собственник земельной доли <данные изъяты> года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, находящуюся в ее собственности земельную долю не продавала, не сдавала в аренду, арендную плату не получала, в установленном порядке право собственности на свою земельную долю не зарегистрировала. Кроме того, указанная земельная доля не использовалась по назначению более трех лет подряд, в связи с чем, земельная доля была признана невостребованной и включена в список невостребованных земельных долей, утвержденный постановлением администрации муниципального образования Мирошкинский сельсовет от 01 августа 2014 года № 39 а-п (под №).

Ответчики Гончарова Р.А., Симонова В.А. является дочерями собственника земельной доли.

Таким образом, истец, считая, что им соблюдена процедура, предусмотренная ст. 12.1 ФЗ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для признания земельной доли невостребованной, просит суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> гектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> принадлежащую <данные изъяты> года рождения, а также аннулировать (исключить) из Государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе указанной земельной доли.

Определением Первомайского районного суда Оренбургской области от 31 мая 2023 года к участию в дело в качестве соответчика привлечена Загудаева Л.А.

Представитель истца - глава муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в направленном суду заявлении, поддерживая заявленные требования в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Гончарова Р.А., Симонова В.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суду не сообщили.

Ответчик Загудаева Л.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения иска, поскольку намерена сама оформить спорную земельную долю.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 17 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Всем собственникам земельных долей при наличии заявлений от них выдавались свидетельства по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

При реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) временным документом, удостоверяющим право собственности на земельную долю, может служить выписка из приложения к документу, удостоверяющему право общей собственности на землю (решению местной администрации, государственному акту (свидетельству). Указанная выписка выдается районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и подлежит сдаче при получении свидетельства.

Материалами дела установлено, что распоряжением администрации Первомайского района Оренбургской области от 01 февраля 1993 года № 44-р <данные изъяты> предоставлено в коллективно-долевую собственность <данные изъяты> га., что подтверждается архивной выпиской муниципального архива администрации Первомайского района Оренбургской области № 144 от 12 ноября 2018 года.

Данным распоряжением был также утвержден список лиц, наделяемых земельными долями с определением размера доли каждого собственника согласно приложению № 2, которое по информации муниципального архива в архивном фонде администрации Первомайского района Оренбургской области, не сохранилось.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением администрации Первомайского района Оренбургской области от 15 июня 1994 года № 230-р <данные изъяты> комитетом по земельным ресурсам Первомайского района Оренбургской области было выдано свидетельство на право собственности на землю, серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ей принадлежит земельная доля с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, общей площадью <данные изъяты> га с местоположением: <адрес>

Согласно кадастровой выписке Управления Росреестра по Оренбургской области, межмуниципальный отдел по Илекскому, Первомайскому, Ташлинскому районам от 18 февраля 2020 года земельный участок, переданный <адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес: <адрес>

В указанных сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от 18 февраля 2020 года содержатся сведения о принадлежности на праве собственности земельных долей, в том числе и <данные изъяты>

Материалами дела установлено, что дата образования <адрес> не установлено, дата первого документа поступившего в архив от 20 сентября 1936 года, что подтверждается архивной выпиской муниципального архива администрации Первомайского района Оренбургской области от 12 ноября 2018 года № 143.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании пункта 1 статьи 15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Главой 3 упомянутого Закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

При этом абз. 2 п. 1 ст. 12 Закона в числе особенностей правового регулирования оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указано на то, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе (п. 1 ст. 12) участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, т.е. после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

В силу п. 3-7 ст. 12.1 названного Закона орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

Согласно ст. 10 Закона Оренбургской области от 17 марта 2003 года № 118/16-III-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области» информация о возможности и об условиях приобретения земельной доли, находящейся в муниципальной собственности, список невостребованных земельных долей, извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельные участки, а также информация о возможности и об условиях приобретения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и выделенного в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, должна быть опубликована органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования в газете "Оренбуржье" или в средстве массовой информации, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов органа местного самоуправления по месту нахождения соответствующих земельных участков, и размещена на официальном сайте органа местного самоуправления муниципального образования в сети "Интернет" (при его наличии) в порядке и в сроки, установленные Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В судебном заседании установлено, что в общественно-политической газете <данные изъяты> на официальном сайте муниципального образования Первомайский район (в разделе сельские поселения) в сети «Интернет» и на информационных стендах, расположенных на территории <адрес> был опубликован список невостребованных земельных долей.

В газете <данные изъяты> опубликовано объявление, согласно которому 06 сентября 2013 года в 11.00 часов в <адрес> по адресу: <адрес> состоится общее собрание собственников земельных долей, расположенных на территории <адрес> по утверждению списка невостребованных земельных долей.

Из протокола общего собрания собственников невостребованных земельных долей, расположенных на территории <адрес> от 06 сентября 2013 года усматривается, что собрание признано несостоявшимся, в связи с отсутствием кворума.

Поскольку общим собранием участников общей долевой собственности не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация МО Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области постановлением № 39а-п от 01 августа 2014 года утвердила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. В данный список внесена земельная доля <данные изъяты>).

С момента публикации списка невостребованных земельных долей в течение 3 месяцев в письменной форме принимались возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявлявшие возражения и представлявшие в обоснование подтверждающие документы, исключались из списка невостребованных земельных долей.

Возражения в администрацию МО Мирошкинский сельсовет относительно земельной доли, принадлежащей <данные изъяты> не поступали.

В судебном заседании установлено, что собственник земельной доли <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией записи акта о смерти <данные изъяты>

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Как следует из п. 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ответчик Гончарова Р.А. является дочерью <данные изъяты> что подтверждается копией записи о рождении <данные изъяты> года, а также копией записи акта о заключении брака <данные изъяты> между <данные изъяты> и Симоновой Р.А.

Судом также установлено, что ответчик Симонова В.А. является дочерью <данные изъяты> что подтверждается копией записи акта о рождении Симоновой В. <данные изъяты>

Ответчик Загудаева Л.А. является дочерью <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> выданным ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельством о заключении брака <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ года, между <данные изъяты> и Симоновой Л.А.

Таким образом, ответчики Гончарова Р.А., Симонова В.А., Загудаева Л.А. являются наследниками первой очереди по закону после смерти <данные изъяты>

В силу положений статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из анализа статьи 1153 ГК РФ следует, что наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

Из сведений нотариуса <данные изъяты> следует, что после смерти <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ года наследственное дело не заводилось.

Исходя из того, что собственник земельной доли <данные изъяты> не распорядилась ею в порядке, установленном действующим законодательством, в настоящее время умерла, возможные наследники умершей также не распорядились земельной долей, учитывая, что указанная земельная доля не использовалась по назначению более трех лет подряд, требование администрации МО Мирошкинский сельсовет о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю является обоснованным.

Право собственности на спорную земельную долю в Едином Государственном реестре недвижимости за <данные изъяты> не зарегистрировано.

Более того, согласно информации Управления Росреестра по Оренбургской области (межмуниципальный отдел по Илекскому, Первомайскому, Ташлинскому районам (п.Первомайский) № 03-14-2-00141/21 от 29 апреля 2021 года, свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя <данные изъяты> в качестве документа-основания для регистрации права собственности не использовалось.

Однако, при этом суд учитывает возражение ответчика Загудаевой Л.А., которая намерена оформить право собственности на спорную земельную долю.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска администрации муниципального образования Мирошкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области к Гончаровой Р.А., Симоновой В.А., Загудаевой Л.А. о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья: Т.А. Тюрина

Решение в окончательной форме принято 05 июля 2023 года.

Судья: Т.А. Тюрина