Гоненко Николай Иванович

Дело № 2-361/2023

22RS0032-01-2023-000395-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г.Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Топольской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд Алтайского края с заявлением к администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру обратились ФИО1, ФИО2, указав, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работая в колхозе «Заря» получил <адрес> двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

14.11.1989 колхоз «Заря» выдал ордер истцу на вышеуказанную квартиру, который в последствии им был утерян, а архивы колхоза не сохранились и в последствии колхоз был ликвидирован. Согласно выписки из ЕГЮЛ колхоз «Заря», ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал брак с ФИО2 и от данного брака родились ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения № Второкаменского сельсовета Совета Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО7 была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Зарегистрировать свое право на вышеуказанную квартиру истцы не могут ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Они обращались к ответчику с просьбой выдачи дубликатов документов, а именно ордера на проживание в ...

...жилом помещении для государственной регистрации, но в устной форме им было отказано и рекомендовано обратиться в суд по причине отсутствия архивов колхоза «Заря» ввиду его ликвидации.

Указанная квартира в двухквартирном доме является единственным постоянным местом жительства истцов. С 1989 года и по настоящее время они несут полностью бремя содержания жилого помещения как собственники, то есть, оплачивают налоги, коммунальные платежи, делают ремонт, благоустраивают.

Право на данную квартиру у истцов возникло в силу приобретательской давности, так как на протяжении 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным недвижимым имуществом (квартирой) и это происходит более 15-ти лет.

В настоящий момент квартира на балансе Администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края не состоит, право на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Настоящее обращение в суд вызвано необходимостью регистрации права на квартиру.

Просят признать за ними, ФИО1, ФИО2, право собственности на 1/2 долю квартиры за каждым, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, проанализировав и оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ, п. 15 совместного постановления Пленума ВС РФ Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 16 указанного выше совместного постановлении Пленумов № 10/22 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

Как указано в п. 3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в совместном Постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года, «не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ)».

Судом материалами дела установлено, что ФИО1 в период его работы в колхозе «Заря» с 04.05.1987 по 17.04.2008 предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с ФИО2, что подтверждается письменными материалами дела.

Кроме того, судом установлено, что с 1989 года по настоящее время ФИО1, а в последующем и ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1973 года, проектная документация и разрешение о вводе здания в эксплуатацию не сохранились.

Вышеуказанная спорная квартира на балансе администрации Второкаменского сельсовета не состоит, что подтверждается справкой администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса объектов недвижимости», присвоен адрес объекту недвижимости - двухквартирному жилому дому общей площадью 90,0, 1973 года завершения строительства, расположенному по адресу: <адрес>.

Присвоены адреса объектам недвижимости - квартирам общей площадью 45,0 кв.м. каждая, расположенным по адресу: <адрес> - № и №.

Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, право собственности на квартиру не за кем не зарегистрировано. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2 и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 90,0 кв.м., расположенной на земельном участке площадью 2500 кв.м.

Из представленной справки администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по адресу: <адрес>2 зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГоненкоН.И., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Согласно справке администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 зарегистрирована по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: муж ФИО9, сыновья ФИО3 и ФИО4

Администрация Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края не имеет возражений относительно признания за ФИО2 собственности на жилую квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, что изложено в справке администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры в жилом доме общей площадью 45,0 кв.м. по адресу: <адрес>, рассчитанная по состоянию на дату ДД.ММ.ГГГГ с учетом округлений составляет 50 783 рубля.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края, следует, что собственником спорной жилой квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ФИО2, которая добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной на протяжении более 15-ти лет.

В подтверждение вышеуказанного, истцы оплачивали коммунальные услуги по указанному выше адресу спорного жилого помещения ( водоснабжение, электроэнергия, обращение с ТКО, налог на землю), что подтверждается представленными в судебном заседании квитанциями.

В настоящее время ФИО1, ФИО2 продолжают проживать в указанной квартире и несут бремя по ее содержанию, что подтверждается письменными материалами дела.

Регистрация права собственности на спорное жилое помещение за истцами в соответствии с действующим законодательством не произведена, однако фактическим правообладателями жилья являются ФИО1 и ФИО2

При рассмотрении дела, судом не установлено нарушения прав иных лиц.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право на 1/2 доли за каждым на спорное жилое помещение за ФИО1 и ФИО2

Суд полагает, что исходя из категории спорных правоотношений, субъектного состава данного дела, а также того факта, что в действиях администрации Второкаменского сельского совета Локтевского района отсутствуют действия (бездействия), за совершение которых истцы вынуждены были обратиться за судебной защитой своих прав, то на администрацию Второкаменского сельского совета Локтевского района Алтайского края не могут быть возложены обязанности по возмещению истцу судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 0115 028400 выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 0115 130851 выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по 1/2 доли за каждым, на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Судья Марфутенко В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2023 года