Гоннова Лилия Алексеевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2021 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Закирова В.Ф.,

при секретаре Шолмовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1109/2021 по иску КПК «Победа Инвест» к Гонновой Лилии Александровне о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Победа Инвест» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к Гонновой Л.А. о взыскании задолженности по договору займа и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В исковом заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор потребительского займа № предоставлении займа в размере 500000 рублей на срок 6 месяцев с начислением процентов в размере 17% годовых. Факт предоставления денежных средств подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500000 рублей. Порядок и сроки погашения предоставленного займа определяются разделом 6 договора займа, а также графиком платежей, являющимся его неотъемлемой частью. В установленные договором займа сроки возврат денежных сумм, определенных графиком платежей, не производился. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика составляет 650370,90 рублей, из которых: задолженность по основному долгу в размере 500000 рублей, задолженность по оплате процентов в размере 135245,90 рублей, неустойка по ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере 15125 рублей. Исполнение обязательств Гонновой Л.А. по договору займа обеспечивается ипотекой недвижимого имущества по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ...

...об ипотеке залоге недвижимости: квартиры, назначение: жилое помещение, <адрес>. Указанное имущество оценено соглашением сторон в сумме 1000000 рублей.

Истец в исковом заявлении просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по договору займа в размере 650370,90 рублей, из которых: задолженность по основному долгу в размере 500000 рублей, задолженность по оплате процентов в размере 135245,90 рублей, неустойка по ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере 15125 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 9704 рубля; проценты по ставке 60% годовых начисленных на сумму основного долга по договору займа начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1000000 рублей.

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из системного толкования положений п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, ч. 2 ст. 307 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу требований ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из положений ч. 1 ст. 807 ГК РФ существенные условия договора займа исчерпываются его предметом, который могут составлять деньги или иные вещи, определяемыми родовыми признаками (заменимые вещи). При этом договор займа является реальным и в соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать.

Поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые гл. 42 ГК РФ, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Победа Инвест» и Гонновой Л.А. был заключен договор потребительского займа № о предоставлении займа в размере 500000 рублей на срок 6 месяцев с начислением процентов в размере 17% годовых.

Факт предоставления денежных средств подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500000 рублей.

Порядок и сроки погашения предоставленного займа определяются разделом 6 договора займа, а также графиком платежей, являющимся его неотъемлемой частью.

В установленные договором займа сроки возврат денежных сумм, определенных графиком платежей, ответчиком не производился.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил по почте ответчику требование о погашении задолженности по договору займа и уплате процентов, однако до настоящего времени задолженность в добровольном порядке не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 650370,90 рублей, из которых: задолженность по основному долгу в размере 500000 рублей, задолженность по оплате процентов в размере 135245,90 рублей, неустойка по ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере 15125 рублей.

Произведенный истцом расчет проверен судом, он является арифметически верным, выполненным с учетом условий о последовательности погашения займа, предусмотренных законом и договором.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 358.1 ГК РФ предметом залога могут быть имущественные права (требования), вытекающие из обязательства залогодателя. Залогодателем права может быть лицо, являющееся кредитором в обязательстве, из которого вытекает закладываемое право (правообладатель).

Если законом или договором залога права не установлено иное, предметом залога являются все принадлежащие залогодателю права, которые вытекают из соответствующего обязательства и могут быть предметом залога.

В соответствии с ч. 6 ст. 358.1 ГК РФ, в случаях, установленных законом или договором, при обращении взыскания на заложенное право и реализации заложенного права к его приобретателю вместе с этим правом переходят связанные с ним обязанности.

Согласно ст. 348-349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 5 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога от № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик передал истцу в залог квартиру, назначение: жилое помещение, <адрес>

В пункте 1.1.1 договора залога стороны достигли соглашения о стоимости залогового имущества, которая составила 1000000 рублей. При определении начальной продажной стоимости предмета залога суд считает необходимым руководствоваться договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 9704 рублей, которая подлежит возмещению истцу за счет ответчика в порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск КПК «Победа Инвест» к Гонновой Лилии Александровне.

Взыскать с Гонновой Лилии Александровны в пользу КПК «Победа Инвест» сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 650370,90 рублей, из которых: задолженность по основному долгу в размере 500000 рублей, задолженность по оплате процентов в размере 135245,90 рублей, неустойка по ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере 15125 рублей; сумму уплаченной госпошлины в размере 9704 рубля, а всего 660074,90 рублей.

Взыскать с Гонновой Лилии Александровны в пользу КПК «Победа Инвест» проценты по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 60% годовых, начисленных на сумму основного долга по договору займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основного долга.

Обратить взыскание на заложенную квартиру, назначение: жилое помещение, общей <адрес>, путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере 1000000 рублей.

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в полной форме составлено 26.02.2021 года, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров