Гонтарь Кристина Павловна

Дело № 2-401/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Мазаловой М.И.,

при секретаре Джанджугазян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябининой ФИО7 к Гонтарь ФИО8, третье лицо: Управление Федеральной Миграционной службы по Республики Крым о признании прекратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рябинина Т.В. обратилась в суд с иском к Гонтарь ФИО9, третье лицо: Управление Федеральной Миграционной службы по Республики Крым о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

В заявлении истец указала, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела в собственность земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается свидетельством государственной регистрации права на недвижимое имущество. Истец по просьбе ответчика зарегистрировала в доме Гонтарь К.П.ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Гонтарь К.П. в данном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, не несёт расходы по оплате коммунальных платежей, каких-либо устных или письменных договоров о пользовании жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Вещей ответчика в жилом доме истца нет. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения, истец вынуждена оплачивать дополнительные коммунальные услуги за ответчика, а также нарушается её право собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом...

..., в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Истец в судебном заседании настаивала на исковых требованиях о признании утратившей Гонтарь К. П. права пользования квартирой по адресу : <адрес> Не настаивает на удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Государственную пошлину при удовлетворения иска, просила с ответчика не взыскивать.

В судебное заседание ответчик Гонтарь К.П. не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо: Управление МВД Республики Крым по вопросам миграции в судебное заседание представителя не направило.

Суд, с учетом мнения истца, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что знает ответчика в течении 7-8лет. Истец снимала квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ году попросила помочь с выбором дома для последующего приобретения в собственность. После приобретения дома в городе Саки, по <адрес>, свидетель помогал истцу с ремонтом дома, менял электрическую проводку. Ответчика Гонтарь К.П. видел 2 раза, она заходила просто в гости, погулять с собакой. Точно знает о том, что ответчик Гонтарь К.П. в данном доме не проживает и не вселялась в него, вещей её в доме нет. Истец Рябинина Т.В. нуждается в постоянном уходе, так как является <данные изъяты> и в связи с этим свидетель ФИО4 помогает по хозяйству.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Рябининой Т.В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (№ записи в <данные изъяты>.)

Ответчик Гонтарь К.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается информационным письмом Управления по вопросам миграции МВД РК от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается показаниями свидетеля.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела, пояснениями истца и показаниями свидетеля достоверно подтверждено, что ответчик Гонтарь К.П. по месту регистрации в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию жилого дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет. Доказательств обратного ответчик в судебное заседание не представил.

Истец несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе причитающихся ответчику, что нарушает права истца.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Истец в судебном заседании заявила ходатайство об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябининой ФИО10 удовлетворить.

Признать Гонтарь ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.И. Мазалова