Горан Марина Сергеевна

31RS0022-01-2024-002681-40 2-1760/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Михайловой В.А.,

с участием истца С.Г.Н., представителя истца Богачева Е.В.,

представителя ответчика Шеховцовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Г.Н., Г.М.С. к администрации <адрес>, МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, С.Г.Н., Г.М.С. (далее- Истцы) просят, с учетом заявления об изменении предмета исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, признать за собой право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., по ? доли за каждой.

Истцы сослалась на то, что С.Г.Н. (ранее – Голубчикова) Г.Н. до 1995 г. с семьей проживала по адресу <адрес>. Указанная квартира имела статус кооперативной и находилась в собственности С.Г.Н., являвшейся членом жилищно-строительного кооператива.

На основании постановления главы администрации города Белгорода от 19.09.1995г. №, был совершен обмен квартирами между гражданами, Г. (С.). Г.Н. выдан обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в <адрес> (в настоящее время – <адрес>) Г. (С.). Г.Н. составом семьи из трех человек – Г. (С.). Г.Н. Г.М.С. (дочь), Г.Е.С. (дочь).

Обратившись в МКУ «Городской жилищный фонд» с заявлением о заключении договора социального найма для последующей приватизации жилого помещения С.Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ о невозможности заключения договора социального найма, в связи с ...

...тем, что жилое помещение № <адрес> в перечне объектов недвижимого имущества - жилых зданий и помещений, составляющих муниципальную собственность городского округа «Город Белгород» не значится.

Считая, что отказом в заключении договора социального найма и, как следствие, в приватизации права Истцов были нарушены, С.Г.Н., Г.М.С. обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец С.Г.Н., представитель истца Богачев Е.А. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что истцами ранее право на приватизацию не реализовано.

Представитель ответчика Шеховцова Н.Н. возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец Г.М.С. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо Р.С.А. в судебное заседание не явился.

Третье лицо Крюкова В.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что принимать участия в приватизации указанной квартиры не желает.

Материалами дела установлено, что С.Г.Н. (ранее – Голубчикова) Г.Н. до 1995 г. с семьей проживала по адресу <адрес>. Указанная квартира имела статус кооперативной и находилась в собственности С.Г.Н., являвшейся членом жилищно-строительного кооператива.

На основании постановления главы администрации города Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ №, был совершен обмен квартирами между гражданами, Г. (С.). Г.Н. выдан обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в <адрес> (в настоящее время – <адрес>) Г. (С.). Г.Н. составом семьи из трех человек – Г. (С.). Г.Н. Г.М.С. (дочь), Г.Е.С. (дочь).

В отношении <адрес> (в настоящее время – <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией домоуправления № ЮВЖД и Р.С.А., Р.Н.Г. было заключено соглашение о расторжении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в МКУ «Городской жилищный фонд» с заявлением о заключении договора социального найма для последующей приватизации жилого помещения С.Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ о невозможности заключения договора социального найма, в связи с тем, что жилое помещение № <адрес> в перечне объектов недвижимого имущества - жилых зданий и помещений, составляющих муниципальную собственность городского округа «Город Белгород» не значится.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.01.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.01.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Предоставление государственной услуги осуществляется уполномоченными на то органами. В г. Белгород таковым является Администрация города Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд».

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в редакции от 29.12.2004) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный Фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о правах собственности истцов на какое – либо жилое помещение на основании договора передачи.

Таким образом, истцы пользуются жилым помещением – квартирой № в <адрес>, зарегистрированы в ней С.Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Г.М.С. - с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают услуги на единый лицевой счет.

В паспорте С.Г.Н. указана дата регистрации в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, однако указанную дату суд расценивает как описку, так как в пользование истца данная квартира поступила только в 1995 году.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С.Г.Н., Г.М.С. были зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается информацией ООО УК «Сервис Дом-20».

В ноябре-декабре 1995 г. С.Г.Н. находилась на лечении, что подтверждается представленной медицинской картой.

Представленные доказательства свидетельствуют о неиспользованном истцами праве на однократную бесплатную приватизацию.

Отказ в приватизации квартиры в связи с отсутствием у истца С.Г.Н. договора социального найма на кв. №, в которой она зарегистрирована и отсутствие данной квартиры в Реестре муниципальной собственности не соответствует требованиям закона, поскольку указанное обстоятельство не может являться основанием для отказа в заключении договора, поскольку вина истцов в отсутствии документов значительной давности, не может являться препятствием к защите права граждан, предусмотренного Конституцией и законодательством РФ.

В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Г.Н. паспорт №, Г.М.С. паспорт №, удовлетворить.

Признать за С.Г.Н., Г.М.С. право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 49,3 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья –

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2024