Горбачёв Сергей Михайлович

Дело № 2-373/2021

Поступило в суд: 14.07.2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2021 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Горбачёва Сергея Михайловича к администрации Венгеровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Горбачёв С.М. обратился с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан они с супругой приобрели в собственность 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме в <адрес>. Сторонами договора являлись: «продавец» - администрация Венгеровского Агропромавтотранса, «покупатель» - Горбачёв С. М. и Горбачёва Н. Сергеевна. Более пятнадцати лет заявители добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и распоряжаются данной квартирой, как своей собственной. Земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности Горбачёву С. М.. В настоящее время заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости не надлежаще оформлены.

Горбачёв С. М. просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Горбачёв С.М. в судебное заседание явился, требования излож...

...енные в исковом заявлении поддержал в полном объёме.

Представитель администрации Венгеровского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований и просит рассмотреть данное дело без участия представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, заявитель Горбачёв С. М. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Горбачёв С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Здорнова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Горбачёв, жене – Горбачёва.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Венгеровского Агропромавтотранса передала в собственность Горбачёву С. М. и Горбачёвой Н. Сергеевне 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме в <адрес>. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в исполнительном комитете Венгеровского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости и плана экспликации здания, выданного кадастровым инженером Гущиным Н.Л., 3 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Горбачёву С. М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Венгеровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости по <адрес> на балансе Венгеровского сельсовета <адрес> не состоит.

Согласно справки администрации Венгеровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Горбачёв С. М. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Имеет семью в составе: Горбачёва Н.А. – жена, Садовская Т.С. – дочь.

Свидетели по настоящему делу Горбачёва Н.А., являющаяся супругой заявителя, и Свидетель №2 показали суду, что Горбачёв С.М. и Горбачёва Н.А. более двадцати пяти лет владеют, как своей собственной, 3 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по <адрес>. Данная квартира была предоставлена заявителям администрацией Венгеровского Агропромавтотранса. Всё это время заявители со своей семьей всегда проживают в данной квартире и пользуются приусадебным земельным участком.

Горбачёва Н.А. дополнительно пояснила суду, что не возражает против оформления права собственности на указанную квартиру только на её мужа Горбачёва С.М.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанное исковое заявление подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявитель Горбачёв С.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, в течение более пятнадцати лет, 3 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за Горбачёвым Сергеем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова