Горбанев Олег Сергеевич

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Матвеевой А.А., с участием представителя истца Халиулиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-242/17 по иску Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» к Горбаневой С. С., Горбаневу О. С., Горбаневу Н. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что Горбаневой О. В. был выдан ордер <данные изъяты> на право вселения в муниципальное жилое помещение общей площадью 26,2 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, совместно с членами семьи.

Ордер на жилое помещение выдавался в качестве правового основания для вселения в спорное жилое помещение по договору найма( ст. 13 Закона об основах жилищной политики).

С Горбаневой О.В. и членами ее семьи не был заключен в письменном виде договор найма. В настоящее время Горбанева О.В., Горбанев С.Н., Горбанев Е.С. сняты с регистрационного учета. В спорной квартире сохраняют регистрацию: Горбанева С.С., Горбанев О.С., Горбанев Н.С.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчиков администрация попросить не может, в связи с отсутствием информации о их настоя...

...щем месте проживания. Последним, известным администрации, местом их проживания является спорная квартира.

Согласно акта обследования №18 от 11.07.2012 г. многоквартирный дом по <данные изъяты> признан аварийным, не подлежащим восстановлению, а квартиры не пригодными для постоянного проживания, так как в результате пожара деревянные и ограждающие конструкции дома сгорели.

Администрацией Бирюсинского поселения постановлением №265 от 13.08.2012 г. принято решение о прекращении действия договоров социального найма в спорном доме, о приведении работ по сносу дома и о предоставлении жилых помещений нанимателем уничтоженных квартир.

Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет администрации Бирюсинского городского поселения в полной мере осуществить свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом.

Истец просил суд признать ответчиков Горбаневу С.С., Горбанева О.С., Горбанева Н. С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и снять Горбаневу С.С., Горбанева О.С., Горбанева Н.С. с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Халиулина Е.И., действующая по доверенности без № от 09.01.2017г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Горбанева С.С., Горбанев О.С., Горбанев Н.С. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, поэтому суд с согласия представителя истца полагает возможным разрешить дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положения части 1 статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Как следует из ордера <данные изъяты> Горбаневой О.В. предоставлено право на занятие квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Согласно поквартирной карточке Горбанева С.С., Горбанев О.С., Горбанев Н.С., Горбанева Е.С. состоят на регистрационном учете по адресу: <данные изъяты>

Кроме того, согласно справкам, выданным отделом адресно-справочной работы отделения УФМС России по <данные изъяты>, Горбанев О.С., Горбанев Н.С., Горбанева С.С. зарегистрированы по адресу: <данные изъяты>

Согласно справке от 21.10.2016 года, выданной отделом адресно-справочной работы отделения УФМС России по Иркутской области в г. Тайшете и Тайшетском районе, ФИО9 зарегистрирован по адресу: г. <данные изъяты>

Из адресной справки, выданной отделом адресно-справочной работы отделения УФМС России по Иркутской области в г. Тайшете и Тайшетском районе, Горбанева О.В., Горбанева Е.С. зарегистрирована по адресу: г. <данные изъяты> Горбанев С.Н. по регистрации не значится.

Согласно постановлению администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» от 13.08.2012 года № 265, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, признан аварийным, подлежащим сносу и прекращено действие договоров социального найма жилых помещений в многоквартирном жилом <данные изъяты> в связи с утратой жилых помещений, уничтоженных пожаром.

Как следует из части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Анализируя представленные доказательства, исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и предусмотренных законом платежей).

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой и снятии с регистрационного учета по данному адресу подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» удовлетворить.

Признать Горбаневу С. С., Горбанева О. С., Горбанева Н. С. утратившими право пользования квартирой <данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия Горбаневой С. С., Горбанева О. С., Горбанева Н. С. с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Радионова