Горбанев Валерий Александрович

Дело № 2-261/2017

Мотивированное

Заочное

Р е ш е н и е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

р.<адрес> 26 октября 2017 года

Лунинский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Фокиной Г.И.,

при секретаре Калмыковой И.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Областной Агропромышленный холдинг» к Горбанёву Валерию Александровичу о взыскании долга по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения –

установил:

АО «Областной Агропромышленный холдинг» обратился в суд с иском к Горбанёву В.А. о взыскании долга по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:16: 0860101:14 площадью 3 106 596 кв.м находящегося по адресу : примерно в 5000 м по направлению на запад ориентира – здания, расположенного за пределами участка – <адрес>ёва,<адрес>. Земельный участок был передан в пользование арендатору по акту приёма-передачи ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.4.1 договора аренды земельного участка, размер арендной платы определён в размере 7931 руб. 81 коп. в квартал, которая вносится арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала. Горбанёв В.А. свои обязанности по арендной плате не выполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Горбанёвым В.А. числится задолженность перед АО «ОАПХ» в размере 95 181 руб. 72 коп. за период с ДД.М...

...М.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.6.2 договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы уплачивается пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, что согласно расчёта равняется 57 608 руб. 71 коп. В судебном заседание представитель истца пот доверенности Табаксюрова А.В. исковые требования полностью поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Горбанёв В.А. в суд не явился, будучи надлежащим образом извещённым о дне и времени слушания дела, своего мнения по иску не представил. Судом дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с гл.22 ГПК РФ. Заслушав представителя истца Табаксюрову А.В., исследовав представленные истцом документы, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Так, в соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии с п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. На основании ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. В силу ст. 614 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Судом установлено, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № зем, заключенного между АО «Областной Агропромышленный холдинг» и Горбанёвым В.А. арендатору передан в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 3 106 596 кв.м находящегося по адресу : примерно в 5000 м по направлению на запад ориентира – здания, расположенного за пределами участка – <адрес>ёва,<адрес>.

Как следует из п.4.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы определён сторонами в размере 7931 руб. 81 коп. в квартал, которая вносится арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.

Горбанёв В.А. не представил суду сведений, свидетельствующих о выполнении им условий договора о внесении арендной платы за земельный участок.

Судом установлено, что свои обязанности по арендной плате ответчик не выполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Горбанёвым В.А. числится задолженность перед АО «ОАПХ» в размере 95 181 руб. 72 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

В соответствии с п.6.2 договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы уплачивается пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, что согласно расчёта равняется 57 608 руб. 71 коп., что также ответчиком не оспорено. Расчёт судом проверен. Имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объёме. Руководствуясь статьями 194 – 199,235, 237 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Взыскать в пользу АО «Областной Агропромышленный холдинг» с Горбанёва Валерия Александровича в счёт компенсации долга по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 152 790 ( Сто пятьдесят две тысячи семьсот девяносто) рублей 43 коп., в том числе 95 181 ( девяносто пять тысяч сто восемьдесят один) руб.- основной долг и 57 608 ( пятьдесят семь тысяч шестьсот восемь ) рублей 71 коп. – пени.

Взыскать в пользу АО «Областной Агропромышленный холдинг» с Горбанёва Валерия Александровича в счёт компенсации расходов по оплате государственной пошлины 4 256 ( четыре тысячи двести пятьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: