Горбаткова Дарья Владимировна

№ 2-931/2014 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2014 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре Колундаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 об отмене договора купли-продажи

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 об отмене договора купли-продажи. В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> истец заключила с ответчиками Договор купли продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, который принадлежал истцу на праве собственности. Согласно условиям договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств истец продала ответчикам в общую долевую собственность по 1/5 доле каждому принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимого имущества за 410 000 рублей, а именно жилой дом общей площадью 56,7 кв. м, в том числе жилой площадью 50,5 кв. м, литер «Аа», этажность 1, кадастровый номер 61-61-27/017/2006-042, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2000 кв.м. Земельный участок площадью 2000 кв. м с кадастровым номером 61:22:030201:221, категория земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. Ответчики обязались выплатить истцу деньги за проданное недвижимое имущество после получения Свидетельств о государственной регистрации права собственности по настоящему Договору займа в течение 20 дней, получив заем в ООО «Центр микрофинансирования <адрес>» <адрес>. Оформив право собственности на недвижимое имущество истца, и получив Свидетельства о государственной регистрации прав, ответчики существенно нарушили Договор купли продажи - они не оплатили истцу деньги за купленный дом и земельный участок, так как ответчикам было отказ...

...ано в выдаче займа. Истец обратилась с Претензией к ответчикам о расторжении Договора купли продажи домовладения и ответчики письменно подтвердили свое согласие о том, что они не возражают в судебном порядке расторгнуть данный Договора купли продажи, отменить Свидетельства о государственной регистрации права и вернуть стороны в первоначальное положение, гак как у них нет денег для покупки дома и земельного участка. Таким образом, истец выполнила все условия по Договору купли продажи, а ответчики существенно нарушили условия данного Договора - не оплатили деньги за приобретенное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Ответчик признал исковые требования.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ч.4 п.2 ГПК РФ признание иска ответчиком подлежит принятию судом. Признание иска судом принято. Обоснование иска подтверждено документально и соответствует имеющимся в деле доказательствам, не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст.ст.173.198 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 об отмене договора купли-продажи - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли продажи с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ в связи с существенным нарушением ответчиками условий договора не выплатой денежных средств.

Отменить Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество на имя ответчиков:

- жилой дом, общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 50,5 кв.м., литер «Аа», этажность1, кадастровый номер 61-61-27/017/2006-042, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2000 кв.м.;

- земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 61:22:030201:0221, категория земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Вернуть стороны в первоначальное положение, признав за ФИО2 право собственности на:

- жилой дом, общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 50,5 кв.м., литер «Аа», этажность1, кадастровый номер 61-61-27/017/2006-042, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2000 кв.м.;

- земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 61:22:030201:0221, категория земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Шоркина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.