Горбенко Галина Юрьевна

Дело № 2-2738\2013 года

Решение

Именем Российской Федерации

16 мая 2013 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:

председательствующего судьи Охрименко А.А.

при секретаре Курепине А.В.

с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ выданной директором ООО УК Западная ФИО2

с участием ответчиков Горбенко Г.Ю., Горбенко В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Западная» к Горбенко Г.Ю., Горбенко В.Н., Горбенко Н.В., Горбенко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, госпошлины,

У С Т А Н О В И Л

ООО УК «Западная» обратилось в суд с иском к Горбенко Г.Ю., Горбенко В.Н., Горбенко Н.В., Горбенко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, госпошлины.

Исковые требования мотивированы следующим.

Решением, принятым общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией дома выбрана ООО УК «Западная»

<адрес> находится у общества на балансе. Квартира № указанного дома принадлежит ответчику Горбенко Г.Ю. на праве собственности, остальные ответчики являются членами семьи собственника. Договор об управлении многоквартирным домом между истцом и ответчиками не заключен, но фактически сложился. Длительный период времени ответчики не производят оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами, вручены предупреждения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъя...

...ты> а пени – <данные изъяты> и государственная пошлина также подлежит взысканию с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца представила заявление об уменьшении исковых требований в части задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до <данные изъяты>. В остальной части на иске настаивает.

Ответчик Горбенко Г.Ю. исковые требования не признала. Суду пояснила, что начисление коммунальных платежей производится некорректно, завышены расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, кроме того, некоторые позиции учтены дважды.

Суду представила письменные возражения.

Ответчик Горбенко В.Н. иск не признал.

Ответчики Горбенко Н.В. и Горбенко А.В. в суд не явились, извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в измененном размере, пени по задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, государственной пошлины, по следующим основаниям.

Согласно сведений ООО УК «Западная» дом <адрес> состоит на балансе указанного учреждения, что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, устава ООО УК «Западная», утвержденного решением № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована и ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

Истцом – ООО УК «Западная» ответчикам оказаны коммунальные услуги, в том числе за период образования задолженности и оказываются в настоящее время. В соответствии с п. 2 «Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», изложенного в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997 г. N 14, в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, суды должны иметь в виду следующее. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). То есть, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Соответственно, суд полагает, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, свидетельствуют именно о наличии между ними обязательства по оказанию коммунальных услуг и технического обслуживания независимо от наличия либо отсутствия письменного договора, ни одна из сторон не предприняла действий, направленных на их прекращение, либо изменение. Ответчиком в силу полномочий, предоставленных ст. 56 ГПК РФ, не предложено суду доказательств, свидетельствующих о наличии договорных обстоятельств по спорному предмету с другими организациями специализирующимися на оказании коммунальных услуг, электроснабжения и др. Следовательно, права, вытекающие из указанных правоотношений у ответчика и истца, которые суд находит сложившимися распространяются на стороны, и ответчик обязан к оплате образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора. На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, при этом, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании расчетов суммы долга ООО УК «Западная» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом частичного погашения задолженности составляет <данные изъяты>, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Согласно ч. 2 ст.39 ЖК РФ Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В связи с тем, что ответчики является собственником и являются членами одной семьи задолженность подлежит взысканию солидарно, согласно ст. 322 ГК РФ.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

являются супругами, остальные собственники являются совместными несовершеннолетними детьми ответчиков, а следовательно, членом семьи собственников, соглашений по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением между собственниками не заключалось, в связи с чем ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением

Расчеты произведены на основании тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги для населения города.

Расчеты, представленные истцом судом проверены.

Судом проанализированы выборки по лицевому счету и бухгалтерские справки, представленные истцом.

Судом проанализированы письменные возражения ответчиков.

Суд приходит к следующим выводам.

В связи с тем, что дом <адрес> оборудован общедомовыми приборами учета и 100 % индивидуальными приборами учета, размер платы собственникам за потребление холодной и горячей воды, а также отопления определяется с учетом показаний как индивидуальных приборов учета, так и общедомовых.

Данный порядок начисления платы прямо установлен пунктом 23 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006 г. (далее Правила № 307).

Согласно п. 23 Правил № 307 При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:

1. для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к Правилам № 307. Общий объем потребленной холодной, горячей воды, определенный исходя из показаний общедомового прибора учета, распределяется между собственниками пропорционально расходу в жилом помещении:

Рi равно (Vd разделить на (Vn.p плюсVn.n) умножить на Vi.nумножить на TKy

где VD-объем коммунального ресурса, фактически потребленный за расчетный период по показанию общедомового прибора учета в многоквартирном доме;

Vn.p- суммарный объем комм.ресурса за расчетный период в помещениях.

оборудованных приборами учета;

Vn.n- суммарный объем комм.ресурса за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;

Vi.p- объем комм, ресурса. потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета;

Тку- тариф на соответствующий коммунальный ресурс (руб.).

Размер платы собственников за отопление рассчитывается в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения № 2 к Правилам № 307. При этом исполнитель (Управляющая компания) производит один раз в год корректировку размера платы за отопление.

Po.i = Si * Vt * ТТ,

где Po.i-размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.);

Vt- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/м2).

Si- общая отапливаемая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме2;

ТТ- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

С ДД.ММ.ГГГГ начисление за коммунальные услуги (ХГВС и водоотведение) для всех жилых помещений собственника производится в соответствии с Правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 6 мая 201 I г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила № 354). а именно: к расходу коммунального ресурса по квартирным приборам учета добавлен общедомовой расход, распределенный пропорционально площади занимаемой квартиры (общедомовые нужды).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для отдельного жилого или нежилого помещения согласно пунктам 44-48 Правил № 354 определяется по формуле № 10:

Pi одн = Vi одн * Т кр.,

где Viодн -объем коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на отдельное жилое или нежилое помещение.

Т кр. - тариф на соответствующий коммунальный ресурс

Приходящийся на отдельное жилое или нежилое помещение объем холодной или горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета на соответствующий коммунальный ресурс, определяется по формуле:

Vi одн = (Vд - ZVнеж. - ZVжил.н - ZV-жил.п.) * Si / Soб.

где Vд - объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса.

ZVнеж. - суммарный объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период во всех нежилых помещениях, определенный в соответствии с п. 43 Правил

ZVжил.н. - суммарный объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период во всех жилых помещениях, не оснащенных индивидуальными приборами учета.

ZVжил.п. - суммарный объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период во всех жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета.

Si - общая площадь отдельного жилого или неэ/силого помещения в многоквартирном доме.

So6.- общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В своем отзыве ответчица выходит за рамки предъявленных требований, поскольку согласно расчету, который приложен к исковому заявлению, исковые требования предъявлены за услуги, оказанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица приводит расчеты, касающиеся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчица не согласна с размером оплаченных сумм за вывоз ТБО, мусоропровод, расчеты не относятся к исковому заявлению, поскольку выходят за рамки предъявленных исковых требований.

Ответчиком в отзыве расчеты за отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчеты не относятся к исковому заявлению, поскольку выходят за рамки предъявленных исковых требований и судом не могут быть приняты во внимание.

В расчетах ответчик указывает, что идет о переплате по всему дому, при этом не указывает о какой сумме идет речь по её квартире и её доли содержания общего имущества.

Ответчица также не согласна с оплатой за содержание мест общего пользования, расчет приводит не за те месяца, по которым предъявлено исковое заявление, и берет размер общей площади всего дома, когда речь идет в исковом заявление только о ее жилой площади и её доли содержания общего имущества.

Также ответчик не согласна, с расчетом услуги «отопления» по Правилам № 307, суд принимает во внимание решение Верховного суда Российской Федерации от 12.01.2011 года по делу ГКПИ10-1499. В судебном акте указано, что при оборудовании многоквартирного жилого дома общедомовыми приборами учета, начисление платы за коммунальные услуги следует производить в строгом соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006 года.

Таким образом, действия ООО УК «Западная» по начислению коммунальной услуги отопления по среднемесячному объему потребленной тепловой энергии за предыдущий год и проведением один раз в год корректировки являются правомерными.

Заявление ответчика относительно бездействия управляющей компании, не является предметом рассмотрения данного спора, подлежит разрешение в рамках отдельного судопроизводства.

Ответчица в своем отзыве указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ. расчет размера платы за услугу «отопление» должен производится в соответствии с Правилами № 354, однако согласно Постановления Правительства РФ № 857 от 27.08.2012 года установлено, что Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в части определения размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению применяются в ДД.ММ.ГГГГ с учетом одной из следующих особенностей:

б) разрешить органам государственной власти субъектов Российской Федерации до 15 сентября 2012 г. принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 г.

Правила расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в ДД.ММ.ГГГГ и изменения, утвержденные настоящим постановлением, применяются со дня вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354».

На основании вышеизложенного ООО УК «Западная» начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с положениями указанного нормативного документа.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании чего, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная, на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. государственная пошлина в сумме ДД.ММ.ГГГГ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л

Исковые требования ООО УК «Западная» к Горбенко Г.Ю., Горбенко В.Н., Горбенко Н.В., Горбенко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, госпошлины удовлетворить.

Взыскать с Горбенко Г.Ю,, Горбенко В.Н., Горбенко Н.В., Горбенко А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Западная» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> пени по задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня оглашения в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Судья подпись А.А. Охрименко

Копия верна:

Судья Сургутского

Городского суда А.А. Охрименко

№ 2-1265/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2016 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Легкового В.В.,

при секретаре Дашковой А.Р.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Горбенко Г.Ю. к Администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о включении в наследственную массу жилого дома и признание права собственности на наследственное имущество, признание права собственности на земельный участок,

установил:

Горбенко Г.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о включении в наследственную массу квартиры и признание права собственности на наследственное имущество, признание права собственности на земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес> порядке наследования по следующим основаниям.

Её мать С.В.Т. имела в собственности квартиру по адресу: <адрес> которую приобрела у колхоза имени <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ, при жизни её матери принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположена указанная квартира и надворные постройки. С.В.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>

Родители истца родили и воспитали троих детей: <данные изъяты>, Горбенко (Симонову) Г.Ю., сестру – А.Л.С. и брата С.А.Ю.. С.А.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти он не был женат и детей не имел. Сестра Артамонова Л.Ю. в установленный законом срок и после его истечения указанного срока с заявлением о принятии наследства после смерти нашей матери к нотариусу нотариального округа Уфимский РБ не обратилась. На основании заявления истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт <адрес>. Недвижимое имущество уч...

...тено как жилое помещение – квартира. По её заявлению изготовлен кадастровый паспорт жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира по адресу: <адрес> поставлена на государственный кадастровый учет, имеет площадь 34,7 кв.м. и вышеназванный адрес. В договоре, заключенном между <данные изъяты> и Симоновой В.Т. отсутствует адрес приобретаемой квартиры. Позднее администрацией СП Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ квартире, принадлежащей Симоновой В.Т., присвоен адрес: <адрес>

После смерти матери - Симоновой В.Т. она обратилась к нотариусу нотариального округа Уфимский район с заявлением о принятии наследства по закону. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано и рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о включении в наследственную массу объекта недвижимости. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>

В связи с чем истец просит признать её принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти матери С.В.Т., заключающееся в квартире с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу наследственное имущество после смерти С.В.Т. квартиру площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за ней, Горбенко Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери С.В.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней Горбенко Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> БАССР право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> порядке ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле привлечены в качестве ответчика администрация <адрес> РБ.

В судебном заседании истец Горбенко Г.Ю.и ее представитель Латыпова Г.Р. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснили, что спора о наследстве нет, что она фактически приняла наследство, обеспечивается сохранность квартиры, произвела за собственные денежные средства ремонт квартиры, обрабатывает земельный участок, всего наследников двое: она и сестра, но сестра, привлеченная ею по иску в качестве третьего лица на наследственное имущество не претендует.

Представитель администрации СП Зубовский сельсовет МР Уфимский район РБ Лаптева Н.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации МР Уфимского района РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении.

Третье лицо Артамонова Л.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Уфа РБ Шайгарданова Р.Н. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, имеются расписки о надлежащем извещении, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ею представлена информация о том, что в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело к имуществу С.В.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по закону обратились Горбенко Г.Ю., Артамонова Л.Ю., однако в выдаче свидетельство о праве на наследство отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру и пропуска установленного законом шестимесячного срока для вступления в наследство.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав участников судебного заседания изучив и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Каждая сторона в соответствии со ст. 56 п.1 ГПК РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.п. 1,2 ст. 25.2 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абзацем 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если земельный участок предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч.1 ст.1154, ч.1 ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно выписки № из похозяйственной книги умершей С.В.Т. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что он заключен между С.В.Т. колхоза имени <данные изъяты> о приобретении квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> за 3360 руб.

Согласно копиям лицевых счетов из похозяйственных книг, выданных администрацией <данные изъяты> за период ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что хозяйство по адресу: <адрес> принадлежит С.В.Ф., значится проживающей в квартире до 2002 года, то есть – до смерти.

Согласно лицевым счетам за указанный период Симонова В.Т. записана первым – главой хозяйства, имеется информация о том, что квартира принадлежит Симоновой В.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ как частное жилье.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что С.В.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Зубовский сельсовет МР Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Симонова В.Т. на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>

Из свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что С.А.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Имеется технический паспорт <адрес>, согласно которому недвижимое имущество учтено как жилое помещение – квартира.

Из кадастрового паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира по адресу: <адрес> поставлена на государственный кадастровый учет, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и вышеназванный адрес.

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> отсутствует.

Из представленного заинтересованным лицом – нотариусом наследственного дела следует, что на сегодня круг наследников определен, им являются Горбенко Г.Ю. и Артамонова Л.Ю.

С учетом того, что Артамонова Л.Ю. не претендует на наследственное имущество, принадлежавшего умершей матери Симоновой В.Т., о чем она сообщила суду, Горбенко Г.Ю. является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти своей матери Симоновой В.Т. в установленные законом сроки, ответчик администрация сельское поселение Зуюовский сельсовет МР Уфимский район РБ не возражает против удовлетворения исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на недвижимое имущество, принадлежавшие умершей Симоновой В.Т.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 111, 1113, 1142, 1152 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что имеются основания для признания права собственности истца Горбенко Г.Ю. на спорную квартиру и земельный участок, спор о которых отсуствует.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбенко Г.Ю. удовлетворить.

Признать Горбенко Г.Ю., принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти С.В.Т., заключающееся в квартире с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Включить в наследственную массу наследственное имущество после смерти С.В.Т. квартиру площадью <данные изъяты> (тридцать четыре целых семь десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Горбенко Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на квартиру с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери С.В.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через суд Уфимского района РБ.

Судья: Легковой В.В.