Горбоконев Сергей Владимирович

Дело № 2-1231/2025

50RS0<№ обезличен>-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2025 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры № 48 по адресу: <адрес>, г. Химки, ФИО2, д. 2. В квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, оплату не производит, является супругом бывшего собственника. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры № 48 по адресу: <адрес>, г. Химки, ФИО2, д. 2 на основании договора купли-продажи от <дата>.

В квартире с <дата> зарегистрирован ответчик.

В соответствии с доводами искового заявления ответчик является супругом бывшего собственника, в квартире не проживает, личных вещей не имеет, оплату...

... не производит.

На основании ч. 1 ст. ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, является членом семьи бывшего собственника, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось, то права пользования жилым помещением при отсутствии на это согласия собственника жилья он не имеет.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО3 <дата> г.р., уроженца г. <адрес> прекратившим право пользования квартирой № 48 по адресу: <адрес>, г. Химки, п. ФИО2, д. 2.

Снять ФИО3 <дата> г.р., уроженца г. <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Химки, п. ФИО2, д. 2, кв. 48.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов

61RS0017-01-2020-003781-71

Дело № 2-221/2021 (2-1620/2020;)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2021 года г. Красный Сулин, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Извариной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО Русфинанс банк к Горбоконеву Сергею Владимировичу об обращения взыскания на залоговое имущество, суд,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Русфинанс банк обратилось в суд с иском, в котором просило обратить взыскание на заложенное имущество - транспортное средство марки LADA VESTA 2019 года выпуска, цвет кузова <данные изъяты>, двигатель №, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>, ПТС <адрес>, принадлежащее Горбоконеву Сергею Владимировичу; взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 27.05.2019 г. между ООО «<данные изъяты>» и Горбоконевым Сергеем Владимировичем заключен кредитный договор №-Ф, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит на сумму 669 207,50 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение автотранспортного средства на основании договора купли-продажи автомобиля LADA Vesta, 2019 года выпуска, идентификационный номер №. (далее - «Залоговый автомобиль»).

В целях обеспечения выданного кредита 27.05.2019 года между ответчиком и истцом заключен договор залога приобретаемого имущества (автомоби...

...ль).

В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязан осуществлять частичное погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно в срок не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, за исключением месяца выдачи кредита.

В нарушение условий кредитного договора ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем, ООО Русфинанс банк обратился к нотариусу за получением исполнительной надписи о взыскании с Горбоконева С.В. в пользу истца задолженности по кредитному договору.

24.11.2020 нотариусом <адрес> ФИО3 совершена исполнительная надпись о взыскании с Горбоконева С.В. в пользу ООО <данные изъяты> задолженности по кредитному договору №-Ф от 27.05.2018 в размере 624 561,49 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 5 722, 81 руб.

Истец указывает, что на дату обращения с настоящим иском, задолженность ответчиком не погашена и составляет 624 561,49 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, согласно его ходатайству.

Ответчик Горбоконев С.В. в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные по адресу регистрации ответчика, вернулись по истечению срока хранения на почте. Судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о рассмотрении данного дела. Неполучение ответчиком направленной в его адрес корреспонденции, расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено без его участия, а он считается надлежаще извещенным.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 27.05.2019 г. ООО «<данные изъяты>» Горбоконевым Сергей Владимирович заключили кредитный договор №-Ф, согласно которому Банк предоставил ответчику кредит на сумму 669 207,50 руб. на срок до 27.05.2024 г. на приобретение автотранспортного средства на основании договора купли-продажи автомобиля LADA Vesta, 2019 года выпуска, идентификационный номер №. (далее - «Залоговый автомобиль»).

В целях обеспечения выданного кредита 27.05.2019 года между ответчиком и истцом заключен договор залога приобретаемого имущества (автомобиль).

В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязан осуществлять частичное погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно в срок не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, за исключением месяца выдачи кредита.

В нарушение условий кредитного договора ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем, ООО Русфинанс банк обратился к нотариусу за получением исполнительной надписи о взыскании с Горбоконева С.В. в пользу истца задолженности по кредитному договору.

24.11.2020 нотариусом <адрес> ФИО3 совершена исполнительная надпись о взыскании с Горбоконева С.В. в пользу ООО Русфинанс Банк задолженности по кредитному договору №-Ф от 27.05.2018 в размере 624 561,49 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 5 722, 81 руб.

На дату обращения с настоящим иском и на момент рассмотрения дела, задолженность ответчика перед истцом составляет 624561,49 руб., что подтверждается расчетом задолженности и историей погашения по кредитному договору №-Ф от 27.05.2018

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, п. 3 ст. 340 ГК РФ устанавливает правило, согласно которому согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. При этом указано, что законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество могут быть предусмотрены отступления от этого правила.

Таким образом, в данном случае начальная продажная цена заложенного имущества может быть установлена судом.

В процессе эксплуатации автотранспортное средство подлежит износу. Суд соглашается с доводами истца о том, что стоимость автомобиля на момент обращения на него взыскания в счёт погашения задолженности по кредитному договору может существенно отличаться от стоимости залогового имущества на момент его покупки.

Согласно отчёту об оценке от 05.10.2020 года, проведённой независимым оценщиком, членом НП <данные изъяты>» ФИО4 рыночная стоимость автомобиля LADA Vesta, 2019 года выпуска, идентификационный номер №, составляет – 650000,00 руб.

В силу ст. 12 ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" от 29.07.2008 г. № 135-ФЗ итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд соглашается с доводом истца о том, что начальная продажная цена заложенного имущества может быть определена исходя из отчёта об оценке, произведённой независимым оценщиком.

Таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество является основным способом исполнения исполнительной надписи от 24.11.2020 о взыскании с Горбоконева С.В. в пользу ООО <данные изъяты> задолженности по кредитному договору №-Ф от 27.05.2018 в размере 624 561,49 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 5 722, 81 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска имущественного характера, не подлежащего оценке, истец оплатил госпошлину в соответствии со ст.33.19 НК РФ в размере 6 000,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Русфинанс банк удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество - транспортное средство марки LADA VESTA 2019 года выпуска, цвет кузова <данные изъяты>, двигатель №, идентификационный номер (VIN) <данные изъяты>, ПТС <адрес>, принадлежащее Горбоконеву Сергею Владимировичу, установив начальную продажную стоимость в размере 650 000 руб.

Взыскать с Горбоконева Сергея Владимировича в пользу ООО <данные изъяты> судебные расходы по госпошлине в размере 6 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме принято 20.02.2021г.