Горбунев Александр Андреевич

Дело № 2-39/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Метёлкина С.И.,

при секретаре судебного заседания Макуцаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбунева Александра Андреевича к администрации Воробьевского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Горбунев А.А. обратился в суд с иском к администрации Воробьевского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Воробьевского СМО РК) о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что <дата> он приобрел квартиру с земельным участком, расположенные по адресу: <...>, у Воробьевской сельской администрации по договору купли-продажи. С этого времени он владеет и распоряжается данным недвижимым имуществом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, а также производит все оплаты, в том числе уплату налогов, несет расходы по его содержанию. При обращении в Целинный межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК для получения свидетельства о регистрации права собственности на данное недвижимое имущество, ему было отказано ввиду неправильного указания в договоре купли-продажи от <дата> улицы, на которой находится квартира, а также отсутствует площадь квартиры. Таким образом, оформить право собстве...

...нности на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке ему не представляется возможным.

В связи с этим истец Горбунев А.А. просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м, и земельный участок, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <...> расположенные по адресу: <...>

В судебном заседании истец Горбунев А.А. изменил свои требования, отказавшись от исковых требований в части признания за ним права собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> В остальной части исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Воробьевского сельского муниципального образования Республики Калмыкия Немашкалов П.В. исковые требования Горбунева А.А. признал.

Представитель третьего лица – Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия Чумбаева Т.А. против удовлетворения исковых требований Горбунева А.А. не возражала.

Представители третьего лица – Целинного межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Калмыкия и администрации Приютненского районного муниципального образования Республики Калмыкия, извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, считает исковые требования Горбунева А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно договору купли-продажи от <дата> Горбунев А.А. купил у Воробьевского сельского Совета домовладение, находящееся в <адрес>, за <...> руб.

В судебном заседании истец пояснил, что продавец в договоре ошибочно указал адрес квартиры как Гагарина.

Согласно техническому паспорту на квартиру общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <...> кв. м, жилая площадь – <...> кв.м.

Как следует из справки <номер> от <дата>, выданной администрацией Воробьевского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, Горбунев А.А., зарегистрирован и проживает по месту своего жительства: <адрес>, <...>, <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги от <дата> <номер>, выданной администрацией Воробьевского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, домовладение на праве частной собственности, расположенное в <адрес>, принадлежит Горбуневу А.А.

Оценивая приведенные выше доказательства, которые представлены истцом, суд не находит оснований сомневаться в их достоверности по следующим основаниям. Так, в судебном заседании суд исследовал данные доказательства в оригиналах и заверил достоверность представленных истцом копий, содержащихся в материалах дела. Эти доказательства не оспорены ответчиками, исходят от органов, уполномоченных представлять такие доказательства, содержат неотъемлемые для письменных документов реквизиты (исходящие штамп, номер, дату выдачи), подписаны лицами, имеющими право скреплять документы своими подписями, и скреплены печатями. По этим основаниям суд признает представленные истцом доказательства достоверными.

Исследованные доказательства суд находит относимыми, поскольку содержащиеся в них сведения имеют значение для разрешения дела, и допустимыми, поскольку они по своей форме и содержанию являются надлежащими средствами доказывания обстоятельств, на которые ссылается истец в обоснование своих требований.

Таким образом, судом установлено, что Горбунев А.А. <дата> приобрел у Воробьевского сельского Совета квартиру, общей площадью <...> кв.м, по адресу: <адрес>, и с указанного времени проживает по указанному адресу, владеет и пользуется приобретенным недвижимым имуществом, как своим собственным. В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение довод истца о том, что при оформлении договора купли-продажи от <дата> квартиры была допущена техническая ошибка при указании адреса отчуждаемой квартиры, которая сторонами не оспаривается и подлежит устранению в судебном порядке. Правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество отсутствуют, что препятствует истцу осуществить государственную регистрацию права собственности.

Установленные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии препятствий для возникновения у Горбунева А.А. права собственности на квартиру путем признания права на основании ст. 12 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению заявленное истцом Горбуневым А.А. исковое требование о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Горбунева Александра Андреевича удовлетворить.

Признать за Горбуневым Александром Андреевичем, родившимся <дата> в <адрес> <...>, право собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий