Гордеюк Елена Юрьевна

Дело №2-586/1/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.

при секретаре Азеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

21 августа 2014 года,

дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» об исключении сведений о правообладателе земельного участка из государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», в котором указала, что на основании договора купли-продажи от 10 июля 2000 года, она является собственником <адрес> в <адрес>. Дом находится на земельном участке, который используется её семьей с момента его покупки и до настоящего времени в соответствии с разрешенным использованием. Для оформления права на земельный участок, находящийся под данным домовладением, ею был подготовлен межевой план. Ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ, было вынесено Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 406296010521646, площадью 1365 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство. Однако, в предоставлении ей права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в ФГБУ «ФКП Росреестр» было отказано в виду того, что не прекращено право пользования спорным земельным участком прежним владельцем ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на ст.35, 36 Земельного кодекса РФ, истец просила исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о ФИО2, к...

...ак правообладателе земельного участка с кадастровым номером 40:29:010521:46, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что Администрация муниципального района «Город Киров и Кировский район» является ненадлежащим ответчиком, поскольку неправомочна вносить изменения в государственный кадастр недвижимости, факт наличия ошибки в указании правообладателя земельного участка с кадастровым номером 40:29:010521:46, расположенного по адресу: <адрес>, не оспаривает.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,5).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, с кадастровым номером 40:29:010521:46, участок, площадью 1 300 кв.м., по данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, значится за ФИО2, сведения о земельном участке внесены ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8).

Из свидетельства о смерти 1-НК № 312956, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ ода (л.д.6,27,38).

Таким образом, на момент внесения записи о правообладателе земельного участка в государственный кадастр недвижимости, ФИО2 умер.

По заказу истца ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, с кадастровым номером 40:29:010521:46, площадью 1365 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.9-18).

На основании Постановления Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения указанного земельного участка (л.д.19,20).

Из налогового уведомления №20318ДД.ММ.ГГГГ год, ответа МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за ФИО1 в базе ИФНС значится земельный участок площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером 40:09:010521:46, расположенный в <адрес> на основании договора купли-продажи и она оплачивает земельный налог с момента его возникновения по настоящее время (л.д.21,46).

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Из решения администрации МР «Город Киров и Кировский район» от 09.07.2014 года следует, что истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 40:09:010521:46, в связи с тем, что он закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО2 (л.д.22).

Учитывая, что у истца возникло право собственности на <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что в силу ст.35,36 Земельного кодекса Российской Федерации является основанием для приобретения права на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, однако, сведения о правообладателе – ФИО2, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и ошибочно внесенные в ГКН, не соответствуют действительности, что препятствует истцу в реализации её права на оформление указанного земельного участка, суд в соответствии с ч.1 пп.2, ч.4 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ) считает необходимым исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка № по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером 40:09: 010521:46 – ФИО2.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка № по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером 40:09: 010521:46 - ФИО2.

Настоящее решение является основанием для исключения указанных сведений из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Калужской области.

Председательствующий: Т.А. Лунёва