Гордюшин Игорь Владимирович

Дело № 2-153/2017 года

Апелляционное определение

09 ноября 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ванченкова Александра Александровича на решение мирового судьи судебного участка № 293 Балашихинского судебного района Московской области от 13.03.2017 года по делу по иску ООО «КВАРТАЛ» к Ванченкову Александру Александровича, Гордюшину Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «КВАРТАЛ» обратился к мировому судье с иском к ответчику Гордюшину И.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, расходов на представителя, указывая на то, что Гордюшин И.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. ООО «КВАРТАЛ» являлся управляющей компанией в доме по вышеуказанному адресу. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 26892 руб. 21 коп., которую истец просит взыскать с Гордюшина И.В., по основанию ст. ст. 30, 31, 39, 153, 155 ЖК РФ, а также расходы на представителя, в сумме 3000 руб. 00 коп. и расходы по госпошлине, в сумме 1006 руб. 77 коп. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

В ходе судебного разбирательства истец ООО «КВАРТАЛ» уточнил исковые требования и просит, солидарно, взыскать с Гордюшина И.В. и Ванченкова А.А. задолженность по оплате за жило...

...е помещение и коммунальные услуги, в сумме 25274 руб. 11 коп., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы на представителя, в сумме 3000 руб. 00 коп. и расходы по госпошлине, в сумме 1006 руб. 77 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> вынес решение, которым взыскана с ООО «КВАРТАЛ», солидарно, с Ванченкова А.А., Гордюшина И.В., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, по адресу: <адрес> коммунальные услуги, в сумме 25275 руб. 11 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы на представителя, в сумме 1500 руб. 00 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины, в сумме 946 руб. 23 коп., а всего 27721 руб. 34 коп.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 293 Балашихинского судебного района Московской области вынес дополнительное решение, которым отказал Ванченкову А.А. в удовлетворении требования о взыскании с ООО «КВАРТАЛ» расходов на представителя.

Не согласившись с решением мирового судьи ответчик Ванченков А.А. обжаловал его в апелляционном порядке, просил решение отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований истцу отказать, указывая на то, что в судебном заседании не было доказано факта признания Гордюшина И.В. членом семьи собственника жилого помещения, по адресу: <адрес>. В связи с чем он считает незаконным и необоснованным взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов на представителя с Гордюшина И.В. Также судом ошибочно было принято во внимание отсутствие с его стороны претензий по качеству оказываемых управляющей компанией услуг не только в спорный период, но и до его наступления, так как до настоящего момента ни одна из претензий по качеству оказываемых услуг не устранена. Кроме того, ни ответа на претензии от совета дома и/или других собственников помещений многоквартирного дома по качеству оказываемых услуг, ни ответа о том, что у ООО «Квартал» введена процедура банкротства, ни том, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Квартал» не является управляющей компанией в доме, по адресу: <адрес>, члены совета дома, как и иные жильцы вышеуказанного дома не получали, в связи с чем не могли писать претензии по качеству оказываемых услуг в ООО «КВАРТАЛ». Он узнал об имеющимся у истца протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования, на основании которого в качестве управляющей компании многоквартирного жилого дома выбрана ООО «КВАРТАЛ».

Ответчик Ванченков А.А. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Ванченков В.А. в судебное заседание явился, апелляционную жалобу поддержал, просила решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ООО «КВАРТАЛ» отказать в полном объеме.

Ответчик Гордюшин И.В. в судебное заседание не явился, о слушание дела извещался.

Истец ООО «КВАРТАЛ» своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушание дела.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

Решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьей 330 ГПК РФ.

Согласно ст.328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции вправе оставить решение мирового судьи без изменения, а жалобу без удовлетворения.

В обоснование решения мировой судья сослалась на положения ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. п. 91-94 постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться: а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы); г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия; е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось; ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием; з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию; и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества; к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык. Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов. Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю. Аналогичные положения были изложены в постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Судом установлено, что Ванченков А.А. является собственником <адрес> в г. Балашиха Московской области, в которой зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Гордюшин И.В. (л.д. 8,10, 11, 117-118 т. 1).

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования (заочная форма), собственниками жилых помещений д. 25 по вышеуказанному адресу выбран способ управления многоквартирным домом в лице УК ООО «КВАРТАЛ» с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «КВАРТАЛ» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, и согласно Устава вправе осуществлять управление жилым и нежилым фондом (п. 5.1 Устава). Главным управлением МО «Госжилинспекцией МО» ООО «КВАРТАЛ» выдана лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории МО (л.д. 16-17, 18-19, 20-39, 149-160, 166 т. 1).

Между ООО «КВАРТАЛ» и ресурсоснабжающими организациями заключены: договор теплоснабжения, единый договор водоснабжения и водоотведения, договор энергоснабжения, договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также заключен договор с ООО «МосОблИРЦ» об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 48-55, 56-59, 60-71, 72-89, 90-97, 98-100).

Договор на управление многоквартирным домом между ООО «КВАРТАЛ» и Ванченковым А.А. на заключался, по вопросу заключения такого договора Ванченков А.А. к истцу не обращался, что подтверждается справками ООО «КВАРТАЛ» (л.д. 101, 167).

Согласно определения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Квартал» ИНН 5001050469 введена процедура наблюдения, назначен временный управляющий, дело назначено к слушанию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 147-148).

Таким образом, в спорный период времени ООО «КВАРТАЛ» являлась управляющей компанией по дому № 25 по ул. Зеленая г Балашиха Московской области, имела лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Московской области, а также заключила договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг и поставляла коммунальные услуги в спорный период в квартиру № 30 по вышеуказанному адресу, принадлежащую Ванченкову А.А., что не оспаривалось ответчиком Ванченковым А.А., при рассмотрение дела в мировом суде.

Согласно справки о состоянии лицевого счета № на имя Ванченкова А.А., а также с учетом представленных договоров с ресурсоснабжающими организациями, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету начислено к оплате дильца-27647 руб. 24 коп., в спорный период оплачено-375 руб. 00 коп., в связи с чем задолженность ответчиков в спорный период составляет 27272 руб. 24 коп., сторона истца ООО «КВАРТАЛ» просила, солидарно, взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 25274 руб. 11 коп., тогда как в соответствии со ст. 196 ч. 3 УК РФ, суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

В соответствии со ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд апелляционной инстанции, проверив материалы дела, не находит оснований к отмене либо изменению обжалуемого решения, как постановленного, в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.

Доводы ответчика Ванченкова А.А. в обоснование его возражений по заявленным исковым требованиям были предметом рассмотрения у мирового судьи. Доказательств, свидетельствующих о том, что Ванченкову А.А., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставлялись коммунальные услуги некачественные, стороной ответчика Ванченковым А.А., суду не представлено. Само по себе обращение Ванченкова А.А. в управляющую компанию ООО «КВАРТАЛ» не свидетельствует о том, что истцом некачественно представлялись коммунальные услуги. Ссылки ответчика Ванченкова А.А. на то, что в жилом помещении Гордюшин И.В. никогда не проживал, просто имел регистрацию, суд считает несостоятельными, поскольку данные обстоятельства не могут служить основанием для освобождения ответчика Гордюшина И.В. от оплаты коммунальных услуг, поскольку ответчиком Гордюшиным И.В. не представлены доказательства своевременного обращения в управляющую компанию с заявлением о производстве перерасчетов, в связи с не проживанием в жилом помещением.

Таким образом, правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к изменению либо отмене состоявшегося судебного решения. Выводы основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Новых фактов и доказательств ответчиком Ванченковым А.А. суду не представлено.

При этом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, мировым судьёй при рассмотрении настоящего дела не допущено, в связи с чем апелляционная жалоба ответчика Ванченкова А.А. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 293 Балашихинского судебного района Московской области от 13.03.2017 года по делу по иску ООО «КВАРТАЛ» к Ванченкову Александру Александровича, Гордюшину Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате услуг представителя, оставить без изменения, апелляционную жалобу Ванченкова А.А. без удовлетворения.

Федеральный судья О.А.Быстрякова