Горельцева Альбина Михайловна

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе: председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Старковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Горельцевой А.И. на решение Мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья № к Горельцевой А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенного по <адрес> образовавшейся за период Начиная, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.включительно.

В обосновании исковых требований представитель истца - В.М.Ю. (по ордеру и доверенности) указал, что Горельцева А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Данный дом обслуживается ТСЖ №. Начиная, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик частично оплачивает платежи за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составила <...>. В связи с нарушением обязательств по оплате платежей ответчику были начислены пени в сумме <...>. Таким образом, истец просил взыскать с Горельцевой А.И. задолженность в сумме <...> пени в размере <...> а также расходы по госпошлине в сумме <...>. и расходы на оплату услуг представителя в сумме <...>

Ответчик Горельцева А.И. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у неё за квартиру все оплачено, так как имеется переплата, поскол...

...ьку ежемесячно она отдавала председателю ТСЖ денежные средства в сумме <...> хотя должна платить ежемесячно за квартиру по <...> Однако подтвердить данный факт документально, она не может.

Решением Мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск Товарищества собственников жилья № к Горельцевой А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворен частично.

Взыскано с Горельцевой А.И. в пользу Товарищества собственников жилья № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...>, пени в сумме <...>, расходы по уплате госпошлины в размере <...>, расходы за услуги представителя в размере <...> всего <...>.

Горельцева А.И. обратилась с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение мирового судьи, в которой просит решение мирового судьи отменить и принять новое решение по делу. Считает вынесенное решение не законным и необоснованным по следующим основаниям. Истец не представил в суд достаточных доказательств наличия задолженности. Расчет представленный истцом не является доказательством задолженности ответчицы. Суд первой инстанции посчитал установленным обстоятельства, имеющие значение для дела, которые не были доказаны, что в соответствии с п.2 ч.1 ст.330ГПК РФ является основанием для отмены или изменения решения суда. Не понятно на основании каких документов установил суд, что для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества дома № по <адрес> создано ТСЖ №. Суд указывает, что ответчица является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, однако это не так. Не представлен договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг. Суд безосновательно возложил на ответчицу пени и судебные расходы, так как нет доказательств наличия задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Горельцева А.И. в судебном заседании доводы жалобы апелляционной жалобы поддержала. Пояснила, что ТСЖ незаконно просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Она все оплатила, никакой у нее задолженности нет, а наоборот имеется переплата. Было четыре решения <...> суда, на основании которых были возбуждены исполнительные производства, она приставам все оплатила, долга у нее нет, что подтверждается, имеющимся в деле постановлением об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ Она не обязана два раза платить за одно и тоже.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, доводы ответчика, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи, и считает решение мирового судьи законным и обоснованным, вынесенным в соответствии с установленными фактическими обстоятельствами, на основании собранных по делу доказательств, которым дана надлежащая оценка.

В соответствии со ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ

По результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;

2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;

3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;

4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

В соответствии со ст. 329 Гражданского процессуального кодекса РФ

1. Постановление суда апелляционной инстанции выносится в форме апелляционного определения.

2. В апелляционном определении должны быть указаны:

1) дата и место вынесения определения;

2) наименование суда, вынесшего определение, состав суда;

3) лицо, подавшее апелляционные жалобу, представление;

4) краткое содержание обжалуемого решения суда первой инстанции, апелляционных жалобы, представления, представленных доказательств, объяснений лиц, участвующих в рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции;

5) обстоятельства дела, установленные судом апелляционной инстанции, выводы суда по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления;

6) мотивы, по которым суд пришел к своим выводам, и ссылка на законы, которыми суд руководствовался.

3. При оставлении апелляционных жалобы, представления без удовлетворения суд обязан указать мотивы, по которым доводы апелляционных жалобы, представления отклоняются.

4. В определении суда апелляционной инстанции указывается на распределение между сторонами судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционных жалобы, представления.

5. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ

1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

4. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:

1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;

2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство;

4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;

5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело;

6) отсутствие в деле протокола судебного заседания;

7) нарушение правила о ... совещания судей при принятии решения.

5. При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

6. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч.ч.1,3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии с ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, собственниками помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом товариществом собственников жилья путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI ЖК РФ, а также путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с п.2 ст.138 ЖК РФ, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальной услуги является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, и потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, в данном случае потребителями услуги, могут быть как собственники жилых помещений многоквартирных домов и члены их семей, так и лица, проживающие в данных домах на иных законных основаниях, в т.ч. на основании договоров найма либо безвозмездного пользования.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ответчик Горельцева А.И. является собственником кв.№ д№ по <адрес>, о чем имеется в поземельной книге запись № от ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь квартиры составляет <...>.м..

Судом установлено, что для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества дома № по <адрес> создано ТСЖ №. Создание ТСЖ подтверждено Свидетельством о постановке на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Факт того, что Горельцева А.И. является собственником квартиры № в доме № по <адрес> и управление домом и обеспечением эксплуатации дома осуществляет ТСЖ № не оспаривался ответчицей в суде первой инстанции. Ею не представлено каких - либо документов, свидетельствующих о том, что управление домом осуществляется иной организацией.

Указание в решении мировым судьей на <адрес> является опиской, что не является основанием для отмены решения. Все остальные данные по адресу проживания ответчицы являются правильными, кроме этого о том, что именно по квартире № в доме № по <адрес> принималось судьей решение, свидетельствует и указание судом на запись в поземельной книге № от ДД.ММ.ГГГГ

Дав оценку доказательствам, представленным сторонами, мировой судья пришел к обоснованному выводу о том, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...>., пени в сумме <...>

Наличие задолженности подтверждено расчетом, представленным в виде начислений и оплаты по лицевому счету, в котором отражены все суммы начислений и оплат по казанной квартире. Кроме этого, в материалах дела имеются копии квитанций на оплату, направляемые ответчице для оплаты. Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась частично, в результате чего образовалась задолженность в сумме <...>

Ответчиком квитанций об оплате взыскиваемых сумм в полном объеме не представлено. Свой расчет задолженности не представлен. Кроме этого, ответчица в суде первой инстанции пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает услуги ТСЖ, так считает, что она переплатила.

Все платежи ответчика, по представленным квитанциям истцом учтены в истории начислений и оплаты. Также решение мировым судьей принималось с учетом имеющегося в деле постановлением об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, на которое ссылается ответчик в суде апелляционной инстанции. Данное постановление обоснованно не было принято мировым судьей во внимание, поскольку оно касается задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, взысканной по решению <...> суда за иной период времени.

Оснований не доверять представленным истцом документам у суда апелляционной инстанции, не имеется.

Все тарифы на коммунальные услуги и содержание жилья, по которым производились начисления, утверждены на заседаниях правления собственников жилья, что подтверждено представленными истцом протоколами.

В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом положений указанной нормы в связи с наличием у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, Горельцева А.И. обязана уплатить пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: … расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Размер пеней за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному истцом и не оспоренному ответчиком расчету, составляет <...>, размер оплаченной истцом госпошлины составляет <...> поэтому суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика пени, а также госпошлины. Соразмерным и справедливым является размер взысканной суммы и за услуги представителя.

Доводы жалобы не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения, поскольку не опровергают выводы суда, а сводятся к неверному субъективному толкованию норм материального и процессуального права.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья №.

Доводы, относительно имеющейся задолженности и переплаты ответчицей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, на которые Горельцева А.И. ссылается в подтверждение незаконности решения суда, были предметом исследования в судебном заседании первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, с ней суд апелляционной инстанции соглашается, а поэтому у суда нет оснований для отмены решения мирового судьи и прекращения производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи судебного участка № Приокского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья № к Горельцевой А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Горельцевой А.И. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья А.Б. Лебедева