Горенескуль Латиса Анатольевна

Дело № 2-1273/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2016 года пос. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Дыбаль Н.О.,

при секретаре Бражкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горенескуль Л.А., Андрияновой С.В. к Администрации Октябрьского района Ростовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Горенескуль Л.А., Андриянова С.В. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 06.07.2004г. был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан между Администрацией Октябрьского района Ростовской области и Андрияновой (до брака Горенескуль) С.В. и Горенескуль Л.А., по которому в общую долевую собственность по 1/2 доли каждой была передана квартира общей площадью 41.9 кв.м по адресу: <адрес> Горенескуль Л.А. и Андриянова С.В. зарегистрировали данный договор в Октябрьском филиале ГУПТИ РО, и в виду своей юридической неграмотности не зарегистрировали свое право в соответствии с действующим законодательством в управлении юстиции. Горенескуль Л.А. и Андриянова С.В. ранее в приватизации жилья не принимали участия, что подтверждается Справкой Октябрьского филиала ГУПТИ РО от 26.08.2004г. № 1347. Истцы проживают в спорной квартире, добросовестно оплачивают жилищно- коммунальные услуги, поддерживают в надле...

...жащем состоянии жилое помещение, осуществляют косметический ремонт.

Просили суд признать за Андрияновой С.В. и Горенескуль Л.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой в порядке приватизации на квартиру общей площадью 41.9 кв.м. по адресу: <адрес>

Горенескуль Л.А., Андриянова С.В., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Бычихина Е.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, дополнив требования, по которым просила признать договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. от 06.07.2004г. состоявшимся, дополнительно пояснив, что реализовать право на регистрацию договора приватизации истцам не представляется возможным, поскольку в Администрации отсутствует акт приема –передачи квартиры, который необходим для регистрации права в УФСГР КиК.

Представители Администрации Октябрьского района Ростовской области, Аниканов Р.С., действующий на основании доверенности полагал возможным удовлетворить требования истцов.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что согласно справке Октябрьского филиала ГУПТИ Ростовской области № 1572 от 02.09.2016 года, квартира № расположенная в <адрес> числится за Горенескуль (С.В.) С.В. -1/2 доля, Горенескуль Л.А. -1/2 доля на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 06.07.2004 года. Данный договор зарегистрирован в Октябрьском филиале ГУПТИ РО 26.08.2004 года.

Как видно из материалов дела, на основании Постановления Главы Октябрьского района РО от 14.12.2001 года за № « О передаче жилищного фонда, предприятия банкрота ФГУП ПЗ «Горняк» в муниципальную собственность Октябрьского района», 06.07.2004г. был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан между Муниципальным образованием Октябрьский (с) район Ростовской области в лице директора МП ЖКХ и Андрияновой (до брака Горенескуль) С.В. и Горенескуль Л.А. по которому в общую долевую собственность по 1/2 доли каждой была передана квартира общей площадью 41.9 кв.м по адресу: <адрес>. Данный договор прошел регистрацию в ГУПТИ Октябрьского района РО Октябрьского 26.08.2004 года, не отменен и не изменен, ответчиком не оспаривается, притязаний на указанное жилое помещение иных лиц не имеется.

Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу, что следует из сведений, отраженных в паспортах граждан РФ, справок УФМС России по Ростовской области, справки МП ЖКХ, несут бремя по содержанию спорного имущества, оплачивают коммунальные и иные платежи, задолженности не имеют, что подтверждается квитанциями, приобщенными к материалам дела, справкой ООО «Единый расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, договор приватизации жилого помещения не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Октябрьского района от 26.12.2005 г., в связи с отсутствием акта приема-передачи квартиры.

Указанные обстоятельства препятствуют истцам распоряжаться принадлежащим им имуществом в полном объеме.

В силу ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч.1 ст.422 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, суд полагает договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, заключенный 06.07.2004г. между Муниципальным образованием Октябрьский (с) район Ростовской области в лице директора МП ЖКХ ФИО1. и Андрияновой (до брака Горенескуль) С.В. и Горенескуль Л.А., состоявшимся, в связи с чем, возможным признать за истцами право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> а по ? доле за каждым.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горенескуль Л.А., Андрияновой С.В. к Администрации Октябрьского района Ростовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать договор о передаче жилого помещения: квартиры общей площадью 41.9 кв.м. по адресу: <адрес> собственность граждан, заключенный 06.07.2004г. между Муниципальным образованием Октябрьский (с) район Ростовской области в лице директора МП ЖКХ ФИО1 и Андрияновой ( Горенескуль) С.В. и Горенескуль Л.А., состоявшимся.

Признать за Андрияновой С.В. и Горенескуль Л.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой в порядке приватизации на квартиру общей площадью 41.9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с даты изготовления в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2016 года.

Судья Н.О. Дыбаль