Горицкий Иван Владимирович

Дело № 2-924/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2016 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Леоненко Е.А.,

при секретаре Минаковой Е.Н.

представителя истца «ТСЖ дома 48» Козиной А.О.

ответчика Горицкого В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья дома №48 к Горицкой Екатерине Александровне, Горицкому Валерию Александровичу, Горицкому Ивану Владимировичу, Горицкой Дарье Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пеней, судебных расходов.

установил:

Товарищество собственников жилья <адрес> ТСЖ (далее-истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 (далее-ответчики) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пеней, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.10) Ответчики проживая в указанном помещении и пользуясь предоставленными услугами с декабря 2012 года по ноябрь 2014 года не производят оплату предоставляемых коммунальных услуг, в нарушении ст. 153- 155 ЖК РФ, в связи с чем у них на декабрь 2014 года образовалась задолженность в размере 66 271 руб. 71 коп. В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 10 912 руб. 59 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2516 руб. 00 коп., по оплате услуг представителя в размере 7 500 руб. 00 коп...

.... (л.д.4)

В ходе рассмотрения дела представителем истца уточнены исковые требования, согласно которых он просил взыскать задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 38 938 руб. 12 коп., (л.д.35).

Истец в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал и пояснил, что расчет произведен с учетом произведенных ответчиком платежей.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования признал признал, согласен с удовлетворением требований.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не поступало, причин уважительности своей неявки не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО4 изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Статьями 156-157 ЖК РФ установлен порядок определения платы за жилое помещение, его ремонт и т.д., и коммунальных платежей.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные вышеназванными нормами Жилищного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном Федеральным законом.

В силу пункта 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (п.22 в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.86 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. ДД.ММ.ГГГГ) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Так, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ответчики являются сособственниками жилого помещения в равных долях, то на них также в равных долях, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, лежит обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО9 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: м<адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО10, ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности принадлежат каждому по 1/3 доли.

Из справки формы № следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО11 (л.д.10)

Из технического паспорта следует, что названная квартира состоит из трех комнат, имеет общую площадь 72,5 кв.м., жилую площадь 43,7 кв.м.

Истцом заключен договор о содержании и техническим обслуживании общего имущества в многоквартирном доме. К договору приложены тарифы, с которыми ознакомлены собственники.

В связи с образовавшейся задолженностью истцом в адрес ответчика было направлено требование о незамедлительном погашении задолженности (л.д.)

В подтверждение произведенной частичной оплаты ответчиком представлены квитанции, которые включены в перерасчет истцом, в связи с чем, сумма задолженности снижена до 38 938 руб. 12 коп.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении ответчика заявлены правомерно.

С учетом образовавшей задолженности истец просит взыскать с ответчиков пени, с учетом произведенных оплат и их временного периода в размере 10 912 руб. 59 коп. Представленный расчет представленный истцом и в обоснование представленный ответчиком судом проверен, при этом, обоснованность представленного истцом расчета задолженности за указанный период у суда сомнений не вызывает. Суд полагает возможным взыскать с ответчиков задолженность пропорционально произведенным выплатам.

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 423 руб. 88 коп., расходы на услуги представителя, с учетом разумности и справедливости, участия в судебных заседаниях в размере 1875 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требований Товарищества собственников жилья дома №48 к Горицкой Екатерине Александровне, Горицкому Валерию Александровичу, Горицкому Ивану Владимировичу, Горицкой Дарье Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пеней, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Горицкой Екатерины Александровны, Горицкого Валерия Александровича, Горицкого Ивана Владимировича, Горицкой Дарьи Александровны в пользу Товарищества собственников жилья дома №48 задолженность по коммунальным платежам в размере 38 938 руб. 12 коп., пени в размере 10 912 руб. 59 коп., услуги представителя в размере 1875 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины пропорционально с каждого в размере 423 руб.88 коп.,

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 11 июня 2016 года.

Судья Е.А.Леоненко