Горкунов Александр Аркадьевич

Дело № 2-199/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с. Карагай 11 марта 2015 года.

Карагайский районный суд Пермского края в составе судьи Весниной О.Р.,

с участием представителя истца по доверенности Адодиной А.С.,

представителя ответчика по назначению – адвоката Ложкиной И.Г.,

заинтересованного лица- Масалкина О.В.,

при секретаре Постоноговой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Менделеевское сельское поселение» к Горкунову А.А. о признании его не приобретшим право пользоваться жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Менделеевское сельское поселение» обратилась к Горкунову А.А. с иском о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы следующим образом.

На территории Менделеевского сельского поселения находится многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. Квартира № в указанном доме принадлежит МО «Менделеевское сельское поселение», является муниципальным жильем. На основании выписки из домовой книги Администрации МО «Менделеевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Масалкин О.В., ФИО4, ФИО5, Горкунов А.А.. Горкунов А.А. в данной квартире длительное время не проживает, не имеет в ней личных вещей, не исполняет свои обязанности квартиросъемщика: не оплачивает коммунальные услуги, не производит текущие ремонты. Место нахождения Горкунова А.А. и фактическое место его проживания неизвестно. Договор социального найма на указанн...

...ую квартиру заключен ДД.ММ.ГГГГ с Масалкиным О.В., который и проживает в квартире с семьей, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель истца – Администрации МО «Менделеевское сельское поселение» по доверенности Адодина А.С. в судебном заседании исковые требования уточнила: просила признать Горкунова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала. Суду представитель истца пояснила, что квартира была построена предприятием «Менделеевский элеватор». После ликвидации предприятия жилой фонд никому не передавался, длительное время был бесхозным. В ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Менделеевского СП было оформлено право муниципальной собственности на спорную квартиру, после чего заключен договор социального найма с жильцами квартиры – заинтересованным лицом по делу. Масалкин О.В. намерен приватизировать занимаемое жилое помещение, но сделать этого не может, т.к. в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Горкунов А.А., который на территории поселения не проживает длительное время.

Ответчик Горкунов А.А.. в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой и копией искового заявления возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

Поскольку местонахождения ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат Ложкина И.Г., которая исковые требования считает обоснованными.

Заинтересованное лицо Масалкин О.В. суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ он создал семью и обратился к Горкунову А.А. с просьбой пустить его жить в пустующую <адрес>. Ранее Горкунов А.А. там проживал с матерью и сестрой, но мать Горкунова А.А. умерла, сестра вышла замуж. Какое-то время в квартире жил ФИО1 и там произошел пожар. После пожара Горкунов А.А.в квартире не жил. Горкунов А.А. согласился, дал согласие на регистрацию по месту жительства его (Масалкина О.В.) в указанной квартире, попросив за это <данные изъяты>. Он деньги отдал, целый год делал ремонт в квартире за свой счет, т.к. в квартире была разобрана печь, обвалился потолок, разбиты и заколочены окна, пол и стены обгорелы и закоптились. Никакого имущества Горкунова А.А. в квартире не было. С ДД.ММ.ГГГГ он с женой и двумя малолетними детьми живет в квартире постоянно, оплачивает коммунальные услуги и содержание квартиры, желает приватизировать квартиру, но не может этого сделать без согласия ответчика. Жена зарегистрирована по другому адресу. С ДД.ММ.ГГГГ Горкунова А.А. он больше не видел, ничего о нем не знает.

Свидетели ФИО2 и ФИО3, проживающие в соседних со спорной квартирах более 15 лет дали суду показания, аналогичные пояснениям заинтересованного лица Масалкина О.В.

Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетелей: ФИО2., ФИО3, исследовав представленные материалы в совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что истец является собственником квартиры общей площадью 47,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира предоставлена для проживания Масалкиу О.В. с семьей, (л.д. 6-8).

Исходя из справки Администрации МО «Менделеевское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Масалкин О.В., малолетние ФИО4 и ФИО5 и Горкунов А.А. (л.д. 4).

Истец, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, как собственники жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ, следовательно, вправе, в защиту своих прав обратиться в суд с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика, который в данном жилом помещении не проживает, по назначению им не пользуется, не несет обязанностей наймодателя: не производят оплату коммунальных услуг, не занимаются текущим ремонтом квартиры, не обеспечивают его сохранность. Ответчик добровольно выселился из спорного жилого помещения, продолжительное время не проживает на спорной жилой площади, не производит попыток вселиться в жилое помещение.

Государственная регистрация права собственности на квартиру за истцом свидетельствует о том, что у ответчика право собственности на нее отсутствует, следовательно, он мог проживать в нем лишь в качестве нанимателя и использовать жилое помещение по назначению – для собственного проживания, но выехал из него и длительное время спорным жилым помещением по назначению не пользуется. Все это позволяет признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» от 17 июля 1995 года №713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации МО «Менделеевское сельское поселение» удовлетворить.

Признать Горкунова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Копию решения суда направить в отделение УФМС по Пермскому краю в Карагайском районе для снятия Горкунова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Р. Веснина