Горносталь Людмила Анатольевна

дело №2-1247/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего федерального судьи Фадеева С.А.,

с участием старшего помощника прокурора города Когалыма Фадеевой М.С., представителя истца Денисовой А.В., действующей по доверенности №04-76 от 16 ноября 2017 года и ответчика Горносталь В.И.,

при секретаре Сейитхановой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Когалыма к Горносталь ФИО10, Горносталь ФИО11 и Горносталь ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Когалыма обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. На основании списка работников треста «КНСС» на заселение в семейное общежитие от ДД.ММ.ГГГГ на срок трудового договора указанное жилое помещение было предоставлено Горносталь И.В. на состав семьи три человека: Горносталь ФИО10, как основной квартиросъемщик, Горносталь ФИО3 - жена, Горносталь ФИО11 - сын. Из актов проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики в жилом помещении-<адрес> не проживают долгое время. Ответчики долгое время не проживают в спорном жилом помещении, что свидетельствует о формальности регистрации в спорном жилом помещении. Следовательно, спорное жилое помещение не является их постоянным местом жительства. Администрацией г. Когалыма в адрес ответчиков было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №-Отв-648 с требованием о необходимости устранить нарушения правил пользования квартирой <адрес>. Актом проверки фак...

...тического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорной квартире проживают посторенние люди. Таким образом, в связи с тем, что, ответчики долгое время не проживают в спорном жилом помещении, добровольно освободили жилое помещение и не пользуются им, в силу ст. 35 ЖК РФ, должны быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета.

Представитель истца Денисова А.В. на иске настаивала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик Горносталь В.И. иск не признал и пояснил суду, что Горносталь ФИО10 и Горносталь ФИО3 его родители. Его мама ФИО3 <данные изъяты>. Он постоянно проживает в квартире. Действительно отец выезжал из <адрес>, но не на постоянное место жительства, а временно по уходу за свой престарелой матерью. Никому они жильё не сдавали, так как это и его и отца постоянное местожительство, другого жилья в собственности они не имеют. Уведомления об устранении нарушений пользования квартирой они не получали. Они с отцом проживают в спорном жилом помещении, задолженности за жилищно-коммунальные услуги никогда не имели, платежи всегда вносили своевременно.

Ответчик Горносталь И.В. в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствии.

Ответчик Горносталь Л.А., согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав представителя истца Денисову А.В. и ответчика Горносталь В.И., заслушав мнение старшего помощника прокурора г. Когалыма Фадееву М.С., которая находила иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес> находится в собственности администрации города Когалыма с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании списка работников <данные изъяты>» на заселение в семейное общежитие от ДД.ММ.ГГГГ на срок трудового договора, указанное жилое помещение было предоставлено Горносталь ФИО10 на состав семьи три человека: ему, как основному квартиросъемщику, Горносталь ФИО3 – жена и Горносталь ФИО11 - сын.

<данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги, выписке из финансово-лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы Горносталь И.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Горносталь В.И. с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности за жилищно-коммунальные услуги нет.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проведены проверки фактического проживания граждан, ответчики по делу по месту жительства отсутствовали, в квартире проживают квартиросьемщики. Вместе с тем, в одном акте указано, что семья ФИО8, со слов ФИО8 проживают в <адрес> года, в другом акте, со слов той же ФИО8, она проживает в квартире с ноября 2016 года.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Когалыма в адрес ответчиков направлено уведомление об устранении нарушений правил пользования спорным жилым помещением, но не получено ими, что подтверждается почтовым уведомление с указанием причины возврата «истечение срока хранения».

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Принимая во внимание исследованные по делу доказательства, приводимые ответчиком доводы об уважительности причины отсутствия в жилом помещении, истцом в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты, как и не были представлены доказательства, свидетельствующие о выезде ответчиков из спорной квартиры в другое местожительство.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчики в общежитие были заселены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил временный характер, их не проживание в квартире являлось вынужденным, ответчики не имели и не имеют намерения отказываться от пользования квартирой, суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований администрации города.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска администрации города Когалыма к Горносталь ФИО10, Горносталь ФИО11 и Горносталь ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путём подачи апелляционной жалобы с момента его вынесения в окончательной форме в течение одного месяца через Когалымский городской суд.

Председательствующий С.А. Фадеев

Оригинал судебного решения находится в материалах гражданского дела 2-1247/2017