Горносталь Виорика Александровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» апреля 2015г. г.Знаменск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Грининой н.А., при секретаре Большебрюховой О.М., а также с участием представителя третьего лица, заявившего самостоятельные требования – ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») – Ефименко Ю.Н., представителя ответчика Горносталь В.А., рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Горносталь В.Н. об обращении взыскания на заложенное имущество и исковое заявление третьего лица с самостоятельными требованиями – ФГКУ «Росвоенипотека» к Горносталь В.Н. о взыскании задолженности по договору <данные изъяты>,

Установил:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось с иском в суд к ответчикам Горносталь В.Н., Горносталь В.А. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В исковом заявлении истец указал, что в соответствиями условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГг. заёмщикам Горносталь В.Н., Горносталь В.А. ЗАО «Банк ЖилФинанс» предоставил <данные изъяты>. на <данные изъяты> для приобретения в <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Денежные средства в указанной сумме зачислены ДД.ММ.ГГГГг. на счёт ответчиков, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. указанная выше <данные изъяты> была оценена на сумму <данные изъяты> руб. Государственная регистрация права <данные изъяты> произведена ДД.ММ.ГГГГг. Управлением Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты>. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному <данные изъяты>, были удостоверены закладной, составленной ответчиком как должником и залогодателем ДД.ММ.ГГГГг. и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> первоначальному залогодержателю в тот же день. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГг. за <данные изъяты> Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию», созданное Правительством РФ в целях обеспечения доступности ипотечных жилищных кредитов для граждан РФ. ДД.ММ.ГГГГ. ответчики нарушили условия заключённого к...

...редитного договора, обязательства по внесению платежей в погашение кредита и процентов не исполняют. В связи с чем истец просит взыскать солидарно с ответчиков Горносталь В.Н., Горносталь В.А. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в сумме <данные изъяты> руб., в том числе остаток основного долга в сумме <данные изъяты> руб. и проценты в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГг. и до даты вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> на сумму остатка по основному долгу. Расторгнуть кредитный договор <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. в день вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на <данные изъяты>, принадлежащую Горносталь В.Н., Горносталь В.А., расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>, <данные изъяты>, определить начальную продажную стоимость <данные изъяты> от стоимости, указанной в закладной; определить способ реализации – с публичных торгов; взыскать расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от предъявленных требований к ответчику Горносталь В.А., просил прекратить производство по делу в этой части. Судом ходатайство представителя истца удовлетворено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Также в ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), которое также предъявило самостоятельные требования к ответчику Горносталь В.Н. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГг.

В поданном исковом заявлении представитель ФГКУ «Росвоенипотека» Ефименко Ю.Н., действующая по доверенности, указала, что в соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 г. № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005г. № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»» для обеспечения функционирования накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно- ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) - военнослужащие- граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона).

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п. 6 ст. 14 Федерального закона).

На основании п. 2 ст. 14 Федерального закона, 28 января 2013 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком Горносталь В.Н. был заключен договор <данные изъяты> № №, предоставляемого участнику <данные изъяты>

Целевой жилищный заем предоставляется:

на погашение первоначального взноса при получении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГг., предоставленного Закрытым Акционерным Обществом «Банк Жилищного Финансирования» (ЗАО «Банк ЖилФинанс»), для приобретения в <данные изъяты> Горносталь В.Н. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере <данные изъяты> руб.

на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счёте ответчика.

Квартира приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ, п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», № Договора ЦЖЗ, считается находящимся одновременно в залоге у кредитора и у истца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований ЗАО «Банк ЖилФинанс». Однако обязательств по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней, согласно графику погашения задолженности, В.Н. Горносталь в настоящее время не производит.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. задолженность Горносталь В.Н. составляла <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты>. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб. и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту - <данные изъяты> руб. - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. за пользование <данные изъяты> по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25% со дня увольнения ответчика с военной службы – ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из Департамента жилищного обеспечения Минобороны России исх. № № от ДД.ММ.ГГГГг., именной <данные изъяты> Горносталь В.Н. закрыт ДД.ММ.ГГГГг. без права на использование накоплений.

Ввиду досрочного <данные изъяты> Горносталь В.Н. с <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГг. и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику ДД.ММ.ГГГГ был направлен график возврата задолженности, с получением которого последний обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Однако никаких платежей по указанному графику от ответчика не поступало.

В связи с тем, что ответчик в настоящее время <данные изъяты>, ФГКУ «Росвоенипотека» вновь открыт именной накопительный счет Горносталь В.Н. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. задолженность Горносталь В.Н. составляет <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом, в счет погашения обязательств по <данные изъяты>; <данные изъяты> руб. - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. за пользование <данные изъяты> по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25% со дня <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Кроме того, в связи направлением ОАО «АИЖК» искового заявления к В.Н. Горносталь об обращении взыскания на заложенное имущество в суд, ФГКУ «Росвоенипотека» считает необходимым вступить в данное дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями не смотря на восстановление в реестре участников НИС на основании следующего.

При удовлетворении исковых требований ОАО «АИЖК» к Горносталь В.Н. об обращении взыскания на принадлежащую ответчику <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, будут организованны публичные торги. При <данные изъяты> Горносталь В.Н., расположенной по адресу: <адрес> находящейся одновременно в залоге у ФГКУ «Росвоенипотека», в удовлетворение исковых требований ОАО «АИЖК», ФГКУ «Росвоенипотека» теряет предмет залога по договору ЦЖЗ. В случае повторного исключения Горносталь В.Н. из реестра участника НИС, без возникновения права на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, до момента погашения существующей задолженности по договору ЦЖЗ, ФГКУ «Росвоенипотека» не сможет удовлетворить исковые требования к Горносталь В.Н. путем обращения взыскания на заложенное имущество. Просит взыскать с ответчика Горносталь В.Н. в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. - сумму задолженности, состоящую из первоначального взноса по <данные изъяты> и суммы, уплаченной истцом, в счет погашения обязательств по <данные изъяты>; <данные изъяты> руб. - сумму процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25% со дня <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - <данные изъяты>, расположенную по адресу:<адрес>. В случае, если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований истца, недостающие денежные средства взыскать за счет личного имущества Горносталь В.Н.

В судебном заседании представитель ФГКУ «Росвоенипотека» Ефименко Ю.Н., действующая по доверенности, просила удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Ответчик Горносталь В.Н. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, направил представителя по доверенности – Горносталь В.А., которая в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями в полном объёме, о чём подала заявление.

Суд, выслушав представителя третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора Ефименко Ю.Н., представителя ответчика Горносталь В.Н., исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16 июля 1998г. закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно п. 3 ст. 48 того же Закона, владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом. Он не считается законным владельцем закладной, если доказано, что закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, помимо их воли в результате хищения или иным преступным путем, о чем новый владелец закладной, приобретая ее, знал или должен был знать.

Как следует из условий кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. №) ЗАО «Банк ЖилФинанс» предоставил ответчику Горносталь В.Н. <данные изъяты> на сумму <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяца для приобретения в <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Указанная сумма зачислена на счёт ответчика. что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГг. Свидетельством о государственной регистрации права № № № от ДД.ММ.ГГГГг. подтверждено, что Горносталь В.Н. является <данные изъяты>, расположенной по вышеуказанному адресу, с обременением права: <данные изъяты> в силу закона, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись регистрации № (л.д. №).

Из закладной (л.д. №) усматривается, что законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию».

Поскольку в судебном заседании установлено, что Горносталь В.Н. был <данные изъяты> из Вооружённых Сил РФ, самостоятельно обязательства по погашению кредитных обязательств не исполнял, требования ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию» подлежат удовлетворению, представитель ответчика в судебном заседании полностью согласился с заявленными требованиями к ответчику Горносталь В.Н.

Рассматривая требования третьего лица с самостоятельными требованиями - ФГКУ «Росвоенипотека» к ответчику Горносталь В.Н., суд принимает во внимание следующее.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» законным владельцем, составленной Горносталь В. Н. закладной, удостоверяющей права по указанному выше кредитному договору, является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». <данные изъяты> должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации <данные изъяты>. Право <данные изъяты> ответчика на <данные изъяты> подтверждается <данные изъяты> №.

В соответствии с п. № Договора <данные изъяты> предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

Согласно пунктам 75 - 76 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае, исключения из реестра участника НИС, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник НИС возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее — задолженность). Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств Задолженности, проценты по ставке, установленной Договором ЦЖЗ, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Согласно п. № Договора <данные изъяты>, проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников НИС.

Согласно подпункту «в» пункта 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере <данные изъяты> процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005г. № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия, уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

На основании п. 89 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с Федеральным законом от 28 июня 2011г. № 168-ФЗ «О внесении изменений в статьи 64-1 и 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», которым были внесены изменения в часть 2 статьи 9 Федерального закона военнослужащие, уволенные с военной службы и заключившие новый контракт о прохождении военной службы в Министерстве обороны Российской Федерации или в ином федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, вновь могут быть включены в реестр участников НИС. Основанием для включения в систему будет являться заключение нового контракта о прохождении военной службы.

Данное положение Федерального закона распространяется на всех военнослужащих (являвшихся участниками НИС, или не являвшихся, но имевших основание для включения в реестр участников НИС), которые были уволены с военной службы и заключили новый контракт о прохождении военной службы, начиная с 2005 года.

Для реализации данного положения Федерального закона 26 января 2012г. было принято Постановление Правительства Российской Федерации № 23, которым были внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005г. № 89 в части, касающейся оснований для включения в реестр участников НИС военнослужащих, заключивших новый контракт о прохождении военной службы, и в Постановление Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005г. № 655 в части, касающейся порядка восстановления накоплений, учтенных на именных накопительных счетах военнослужащих, ранее состоявших в реестре участников НИС.

В соответствии с пунктом 6 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005г. № 655, ФГКУ «Росвоенипотека» открыт именной накопительный счет Горносталь В.Н.

В соответствии с пунктом 6 Правил формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005г. № 655, расчет накопительного взноса, подлежащего учету на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы, производится с даты возникновения основания для включения этого участника в реестр участников накопительно-ипотечной системы, независимо от даты фактического включения его в указанный реестр и открытия в отношении его именного накопительного счета.

В соответствии с пунктом 92 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», в случае включения военнослужащего в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 Федерального закона, возврат задолженности производится за счет средств накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на именном накопительном счете участника. При этом уплата процентов и пеней (при наличии), начисляемых в соответствии с пунктом 76 и подпунктом «в» пункта 85 Правил предоставления целевых жилищных займов соответственно, производится участником за счет собственных средств.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Горносталь В.Н. составляет <данные изъяты> руб., в том числе:

<данные изъяты>. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по <данные изъяты> и суммы, уплаченной истцом, в счет погашения обязательств по <данные изъяты>;

<данные изъяты>. - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации <данные изъяты>% со дня <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно статье 5 Федерального закона размер накопительного взноса на одного участника устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на год внесения накопительного взноса. Федеральным законом от 1 декабря 2014 года № 384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017» накопительный взнос на одного участника на 2015 год установлен в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии, с чем на именной накопительный счет участника НИС ежемесячно поступает сумма в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, поскольку предмет залога находится в обременении одновременно у ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ФГКУ « Росвоенипотека», требования последнего подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию» подлежит взысканию уплата государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию уплата государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному кредитованию» к Горносталь В.Н. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Горносталь В.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному кредитованию» задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в сумме <данные изъяты> руб. в том числе: остаток основного долга в сумме <данные изъяты> руб.; сумму процентов за пользование кредитом <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГг. и до даты вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> на сумму остатка по основному долгу.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг. в день вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на <данные изъяты>, принадлежащую Горносталь В.Н. , расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>, <данные изъяты>; определить начальную продажную стоимость <данные изъяты>

Взыскать с Горносталь В.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному кредитованию» уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Исковые требования Федерального государственного казённого учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к Горносталь В.Н. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГг. – удовлетворить.

Взыскать с Горносталь В.Н. в пользу Федерального государственного казённого учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в том числе: <данные изъяты> руб. сумму задолженности, состоящую из первоначального взноса по <данные изъяты> и суммы, уплаченной истцом (ФГКУ «Росвоенипотека») в счёт погашения обязательств по <данные изъяты>; <данные изъяты> руб. – сумму процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального банка РФ <данные изъяты>% со дня <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Взыскание произвести в том числе, путём обращения взыскания на <данные изъяты> в <адрес>-а, <адрес>, имеющую <данные изъяты>.

Взыскать с Горносталь В.Н. в доход местного бюджета уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья______________

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2015 года Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бочарникова П.В.,

при секретаре Грачевой С.С.,

с участием представителя истца Артюхова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Знаменске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску муниципального предприятия «Теплосети» муниципального образования ЗАТО Знаменск Астраханской области к Горносталь В.Н., Горносталь В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное предприятие «Теплосети» муниципального образования ЗАТО Знаменск Астраханской области обратилось с иском в суд к Горносталь В.Н., Горносталь В.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по снабжению тепловой энергией, горячей, холодной водой и водоотведению.

В исковом заявлении представитель МП «Теплосети» МО ЗАТО Знаменск Астраханской области (далее – МП «Теплосети») указал, что ответчики проживают в <адрес>. Длительный период времени не вносят оплату за отопление, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение. За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за перечисленные оказанные услуги в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ответчики не принимают мер по её погашению. Просит взыскать с ответчиков Горносталь В.Н., Горносталь В.А. задолженность по оплате услуг по снабжению тепловой энергией, горячей, холодной водой и водоотведению в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходы по уплате ...

...государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Указал также, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГг. № произведена реорганизация МП «Теплосети» в форме присоединения к нему МП «Водо-канализационное хозяйство», о чём ДД.ММ.ГГГГг. внесена запись в ЕГРЮЛ. В соответствии с передаточным актом, утверждённым постановлением администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГг. МП «Теплосети» является правопреемником МП «Водо-канализационное хозяйство» по всем обязательствам в отношении всех должников и кредиторов.

В судебном заседании представитель истца Артюхов А.В. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Горносталь В.Н., Горносталь В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения.

Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав документы, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 этой же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по указанному в иске адресу: <адрес>. Им предоставлялись коммунальные услуги надлежащего качества – отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, однако оплату за предоставленные коммунальные услуги ответчики не вносят с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Как следует из справки о составе семьи и адресной справки УФМС России по Астраханской области в г. Знаменск ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, составом семьи: Горносталь В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горносталь В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 26-27).

Согласно расчёту задолженности и карточке абонента, задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме, поскольку они доказаны истцом, каких-либо оснований для освобождения ответчиков от оплаты задолженности в судебном заседании не установлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования муниципального предприятия «Теплосети» муниципального образования ЗАТО Знаменск Астраханской области к Горносталь В.Н., Горносталь В.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по снабжению тепловой энергией, горячей, холодной водой и водоотведению, удовлетворить.

Взыскать с ответчиков Горносталь В.Н., Горносталь В.А. в солидарном порядке, в пользу муниципального предприятия «Теплосети» муниципального образования ЗАТО Знаменск Астраханской области за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате услуг по снабжению тепловой энергией, горячей и холодной водой, водоотведению в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения в Ахтубинский районный суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья П.В. Бочарников

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>