Горняк Андрей Григорьевич

Дело № 2-2761/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием истца Кот Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кот Е.Г. к Горняк О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кот Е.Г. обратилась в суд с иском к Горняк О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. В спорной комнате зарегистрирована ответчик. С апреля 2018 года ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей в комнате не имеет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, в связи с чем, Кот Е.Г. обратилась с настоящим исковым заявлением в суд.

Ответчик Горняк О.А., третье лицо Горняк А.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

Истец Кот Е.Г. в заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик была зарегистрирована в комнате, когда у нее были отношения с братом истца Горняком А.Г., впоследствии они поженились, однако вскоре расстались. Формально при регистрации ответчицу указали как сестру собственника. Горняк О.А. выехала из комнаты, но сниматься с регистрационного у...

...чета не желает.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от 17.09.2016 г. Кот Е.Г. является собственником комнаты <адрес> (кадастровый номер №), что подтверждается выпиской из ЕГРН и материалами регистрационного дела на жилое помещение.

Согласно справке о регистрации РКЦ № 1 от 03.05.2018 г., поквартирной карточке, в комнате <адрес> зарегистрированы: Горняк А.Г. с 20.05.2017 г., Горняк (ранее – Никифорова) О.А. с 30.05.2017 г.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, Горняк О.А., являясь супругой брата истицы, к членам семьи Кот Е.Г., в контексте положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, не относится.

Договора между истцом и ответчиком о проживании Горняк О.А. в спорном жилом помещении, о ее вселении в квартиру в качестве члена семьи собственника не заключалось, каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие соглашения сторон по пользованию спорным жилым помещением, в материалах дела не содержится и в ходе судебного разбирательства не представлено. Законных оснований, подтверждающих сохранение права ответчика на пользование жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, право пользования Горняк О.А. жилым помещением – <адрес> подлежит прекращению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Регистрация Горняк О.А. в спорной квартире объективно нарушает права Кот Е.Г. как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, в том числе налагает дополнительные обременения в виде необходимости оплаты коммунальных услуг за зарегистрированного, но фактически не проживающего в квартире ответчика.

Учитывая изложенное, исковые требования Кот Е.Г. подлежат удовлетворению.

В связи с прекращением права пользования Горняк О.А. жилым помещением – <адрес>, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Иск Кот Е.Г. - удовлетворить.

Прекратить право пользования Горняк О.А. жилым помещением – <адрес>.

Взыскать с Горняк О.А. в пользу Кот Е.Г. расходы по оплате госпошлины 300 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия Горняк О.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения – 27.06.2018 г.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 27 июня 2018 г.