Горшкова Алена Ивановна

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2023

Гражданское дело № 2-2340/2023

УИД 66RS0005-01-2023-000587-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 07 апреля 2023 года

Октябрьский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Стекольниковой Ж.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Филевой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО42

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ****** к ФИО40, ФИО39 о возложении обязанности по предоставлению доступа к общему имуществу в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к ответчикам об обязании обеспечить доступ представителям подрядных организаций, привлеченных Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области по результатам конкурсных процедур в жилое помещение - квартиру № № ****** по адресу: <адрес>, для выполнения работ по капитальному ремонту фасада (балконных плит), осуществления строительного контроля за их ходом, а также представителям Фонда для приемки результатов выполненных работ.

В обоснование исковых требований указал, что Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области организовал проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Испытателей, д. 12, выполнение которых поручено порядной организации ИП Мальцев М.В. по договору подряда от 01.04.2022 № № ******. Строительный контроль за выполнением работ по капитальному ремонту осуществляется ООО «Вира» по договору от 01.04.2022 № № ******. Фонд капитального ремонта данного дома формируется на счете регионального оператора. Обязанность Фонда по организации проведения работ по ремонту фасада дома в 2021-2023 гг. установлена нормативными актами регионального законодательства. В настоящее время данные работы н...

...евозможно выполнить по причине отказа ответчиков - собственников квартиры № № ****** Проведение работ по ремонту фасада (балконных плит) требуется в соответствии с п. 3.8.2 Технического заключения № ЭКЛКР21-009-ПЗ. До настоящего времени работы по ремонту фасада не выполнены (приостановлены) по причине недопуска собственников кв. 9 для проведения ремонтных работ. Уведомление о необходимости предоставить доступ вручено лично ФИО38 Полагает, что ответчики, не предоставляя подрядчикам доступ к своей квартире, злоупотребляют правом, а также нарушают права, свободы, законные интересы других собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам.

Ответчики, представители третьих лиц извещались по почте, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, иных ходатайств не заявили.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник помещения обязан поддерживать принадлежащее ему помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также привила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с подп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно подп. «а» п. 16 данных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязанность обеспечить надлежащее содержание общего имущества лежит на собственниках, при этом в соответствии п. 41 указанных Правил, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании ч. 6 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если в срок, указанный в ч. 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 гг. (утв. постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 №306-ПП). Плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме 2021-2023 гг.

Постановлением Администрации г. Екатеринбурга принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Испытателей, д. 12, поручено порядной организации ИП Мальцев М.В. по договору подряда от 01.04.2022 № 182/СМР-22. Строительный контроль за выполнением работ по капитальному ремонту осуществляется ООО «Вира» по договору от 01.04.2022 № № ******

Проведение работ по ремонту фасада (балконных плит) требуется в соответствии с п. 3.8.2 Технического заключения № ЭКЛКР21-009-ПЗ, в связи с чем требуется доступ в квартиру ответчиков, поскольку по-другому технически невозможно выполнить данные работы.

Факт не допуска в квартиру ответчиков подтверждается актом воспрепятствования оказанию услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 08.11.2022.

При таких обстоятельствах, поскольку у ответчиков, как собственников жилого помещения, имеется обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Платежным поручением № № ****** от 02.02.2023 подтверждается уплата истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 6000 руб., которая подлежит взысканию в равных долях с ответчиков ФИО33 и ФИО32 в пользу ****** в сумме 6000 рублей, то есть по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ****** к ФИО8 о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать ФИО34 и ФИО35 обеспечить доступ представителям подрядных организаций, привлеченных Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области по результатам конкурсных процедур в жилое помещение - квартиру № № ****** по адресу: <адрес>, для выполнения работ по капитальному ремонту фасада (балконных плит), осуществления строительного контроля за их ходом, а также представителям Фонда для приемки результатов выполненных работ.

Взыскать в равных долях с ФИО36 и ФИО37 в пользу ****** расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб., то есть по 3000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Стекольникова Ж.Ю.