Горшнев Станислав Евгеньевич

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Дело № 2-7431/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2016 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Сорочкиной И.В.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Волгограда Карташова Д.М.,

представителя истца Лохиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ООО «Фонд недвижимости» к Горшеневу С. Е., Горшеневой В. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к Горшеневу С. Е., Горшеневой В. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоград, ...50. Договора о предоставлении данного жилого помещения с ответчиками не заключалось, однако последние незаконно проживают в указанной квартире. Истец неоднократно направлял в их адрес требования освободить занимаемую жилую площадь, которую ответчики проигнорировали, в связи с чем ООО «Фонд недвижимости» не может использовать жилое помещение по назначению.

Просит суд признать Горшенева С.Е., Горшеневу В.С. утратившими право пользования жилым помещением, а именно: квартирой, расположенной по адресу: Волгоград, ...50. Выселить Горшенева С.Е., Горшеневу В.С. из жилого помещения, а именно: квартиры, расположенной по адресу: Волгоград, ...50, а также взыскать с Горшенева С.Е. расходы по оплате ...

...государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ООО «Фонд недвижимости» - Лохина О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Горшенев С.Е., ответчик Горшенева В.С. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не предоставили.

Помощник прокурора Центрального района г. Волгограда Карташов Д.М. в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ... города Волгограда принадлежит ООО «Фонд недвижимости» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 данного договора, Горшенев Е.А. обязался передать в собственность Покупателя, коим выступал ООО «Фонд недвижимости», а покупатель обязался принять в собственность и оплатить на условиях, установленных настоящим договором двухкомнатную квартиру на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью: 44,5 кв.м, жилой 29 кв.м, расположенной по адресу: Волгоград, ...50.

В п. 1.2 этого же договора Продавец гарантировал отсутствие любых притязаний в отношении недвижимого имущества, а также свое право распоряжаться им и отчуждать его.

Отчуждаемый объект принадлежал продавцу на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ВОРУ, регистрационный №..., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 1.5 договора купли-продажи определило, что в отчуждаемой квартире зарегистрированы Горшенев Е.А., Горшенев С.Е., Горшенева В.С., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента подписания настоящего договора, а ООО «Фонд недвижимости», в соответствии с п. 1.6, обязался в течение 5 дней с момента подписания договора погасить задолженность по оплате коммунальных услуг.

Исходя из условий договора, ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Факт передачи спорной квартиры в собственность истцу также подтверждается передаточным актом и актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Также суду предоставлено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ, внесена запись регистрации №... в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени ответчики не выполнили свою часть условий договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют требования освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета, направленные в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы Горшенев С.Е. и Горшенева В.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В ходе рассмотрения дела, судом затребованы сведения о том, участвовал ли Горшенев С.Е. в приватизации спорной квартиры либо отказался от участия в ее приватизации. Справкой №... от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МУП Центральное межрайонное БТИ сообщалось, что Горшенев С.Е. участия в приватизации квартиры не принимал, отказ от участия в ее приватизации не предоставлял. Согласно предоставленной копии лицевого счета №... от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации в спорной квартире был зарегистрирован только Горшенев Е.А.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из вышеизложенного следует, что единоличным собственником спорной квартиры является ООО «Фонд недвижимости», а ответчики незаконно занимают не принадлежащую им жилую площадь.

С учетом изложенного, а также мнения прокурора, суд полагает исковые требования удовлетворить полностью.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать с Горшенева С.Е. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что иск подлежит удовлетворению, с ответчика Горшенева С.Е. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Фонд недвижимости» к Горшеневу С. Е., Горшеневой В. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Горшенева С. Е., Горшеневу В. С. утратившими право пользования квартирой по адресу г. Волгоград, ....

Выселить Горшенева С. Е., Горшеневу В. С. из квартиры по адресу г Волгоград, ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Горшенева С. Е. в пользу ООО «Фонд недвижимости» судебные расходы 6000 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Волгограда.

...

... О.Б. Новикова