Горячева Таисия Александровна

Дело № 2-959/2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 декабря 2024 года г. Суровикино

Суровикинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Харламова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Зориной Н.А.,

с участием представителя истца адвоката Воробьевой Н.В., третьего лица Шукайло О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красиковой Е.А. к администрации Верхнесолоновского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области, Горячевой Т.А. о признании права собственности на долю здания склада,

У С Т А Н О В И Л:

Красикова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Верхнесолоновского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области, Горячевой Т.А. о признании права собственности на долю здания склада.

В обосновании заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, Красиков В.Ф.. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти №, актовая запись №.

После смерти супруга она, Красикова Е.А., вступила в права наследования, на все имущество, которым владел и пользовался Красиков В.Ф.

На основании товарно-транспортной накладной от ДД.ММ.ГГГГ, при жизни Красиков В.Ф. приобрел у Горячевой Т.А. часть здания склада площадью 76,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Горячевой Т.А. данная часть здания была выдана в счет имущественного пая совхозом Солоновский, на основании накладной № от ДД.ММ.ГГГГ. После этого совхоз Солоновский был реорганизован в сельскохозяйственное производственное предприятие на основании постановления Админи...

...страции Суровикинского района. Данный склад имеет инвентарный №, общей площадью 1297,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.

Кроме истца пользуются зданием общей площадью 1297,8 кв.м, следующие лица: Чеботарев В. А., Волокитин А. А., Никулин С.Г., Шукайло О.В. Какая доля принадлежит каждому из них, истцу не известно. Но известно, что Чеботарёв В.А. оформил свою долю, в размере 1/4 части, на основании решения Суровикинского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ. Данная собственность зарегистрирована и имеет кадастровый №.

С 2010 года ее супруг, Красиков В.Ф. владел и в настоящее время она распоряжается 1/17 частью здания склада общей площадью 1297,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С указанного времени она использует 1/17 долю данного здания склада, ремонтирует её, и т.д. Данный склад используется для хранения зерна.

В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности, в порядке наследования на 1/17 долю здания склада площадью 1297,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, но не может это сделать, так как нет правоустанавливающих документов на указанное здание склада. СПК «Совхоз «Солоновский» признан банкротом ДД.ММ.ГГГГ. Данное здание склада площадью 1297,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, никому ни принадлежит.

Умерший супруг истца Красиков В.Ф., являлся добросовестным владельцем 1/17 доли здания склада площадью 1297,8 кв.м.. Им на протяжении многих лет производился ремонт 1/17 доли данного здания склада, а именно Красиков В.Ф. перекрывал крышу здания, усиливал фундамент и т.д.

Она, Красикова Е.А. является добросовестным приобретателем имущества после смерти Красикова В.Ф.

Иначе чем через суд признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/17 долю здание склада общей площадью 1297,8 кв.м, расположенное в <адрес> не представляется возможным.

Истец просит признать за ним право собственности на 1/17 долю здания склада, общей площадью 1297,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Истец Красикова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просит заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Воробьева Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Шукайло О.В. пояснил, что ответчик Горячева Т.А. работала в совхозе «Солоновский». Крестьянскому хозяйству Чеботарева В.А. в 1995 выделялась в счёт имущественного пая здание склада для хранения зерна и техники. Часть этого склада, за пай, принадлежала Горячевой Т.А. Она (Горячева Т.А.) продала четыре клетки по 36 кв.м. в складе ему, а две клетки по 36 кв.м. Красикову В.Ф. В товарно-транспортной накладной стоит подпись именно Горячевой Т.А. о продаже части склада Красикову В.Ф. Принадлежащая ему часть склада до сих пор не оформлена. Здание разделено внутри перегородками, кроме него зданием склада пользуются Волокитин А.Ю., Красикова Е.А., Никулин С.Г., Чеботарев В.А.

Представитель ответчика – глава Верхнесолоновского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области Фисенко С.Н. В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает. В письменных пояснениях указал, что зданием склада, общей площадью 1297,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, пользуются Волокитин А.Ю., Шукайло О.В., Красикова Е.А., Никулин С.Г., Чеботарев В.А..

Ответчик Горячева Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. От нее в суд поступило письменное заявление, в котором она иск признает.

Третьи лица Чеботарев В.А. и Волокитин А.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От них поступили письменные заявления с просьбой удовлетворить иск.

Третье лицо Никулин С.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Суровикинского района Шубнова А.Ф. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица- администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просит вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- Суровикинского межмуниципального филиала Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения по делу, в которых указывает на следующее.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержится сведения о здании склада с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, а так же запись о регистрации ? доли в праве общей долевой собственности на указанное здание в пользу Чеботарева В.А. Записей об иных собственниках указанного здания в ЕГРН отсутствуют.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца, представителей ответчика и ответчика и третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ч.1 и 2 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что Красикова Е.А. и Красиков В.Ф. являлись супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

Красиков В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно материалам наследственного дела № нотариуса Суровикинского района Шубновой А.Ф., исследованного судом, после смерти Красикова В.Ф. в наследство вступила только Красикова Е.А. (л.д. 70-111).

Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на здание, расположенное по адресу: <адрес>, содержит сведения о технических характеристиках указанного объекта недвижимости, так общая площадь здания – 1297,8 кв.м.; инвентарный номер – №. Здание разделено внутри, год постройки -1983г.

Из дополнения к исторической справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области следует, что на основании Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и руководствуясь распоряжением администрации Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О стимулировании предпринимательской деятельности» совхоз «Солоновский» Суровикинского района Волгоградской области перерегистрирован, основным видом деятельности его является производство и реализация продукции животноводства и растениеводства. Совхоз «Солоновский» Суровикинского района Волгоградской области перерегистрирован в сельскохозяйственное производственное предприятие (кооператив) «Солоновское». Учредители – работники совхоза «Солоновский». Вид деятельности – производство и реализация сельскохозяйственной продукции. В официальное наименование сельскохозяйственного производственного предприятия (кооператива) «Солоновское» Суровикинского района Волгоградской области зарегистрировано дополнение. Совхоз переименован в сельскохозяйственное производственное предприятие «Совхоз Солоновский».

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № конкурсное производство в отношении СПП Совхоз «Солоновский» завершено с внесением в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации СПП Совхоз «Солоновский» (<адрес>, ИНН №).

Установлено, что Горячевой Т.А. в качестве имущественного пая от сельхозпредприятия Солоновский передана часть химсклада на зернокомплексе, что подтверждается накладной от ДД.ММ.ГГГГ №.

При жизни Красикову В.Ф. принадлежала доля 1/17 доля здания склада с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Указанная доля здания склада при жизни была приобретена Красиковым В.Ф. у ответчика Горячевой Т.А. по сделке купли-продажи, путем подписания товарно-транспортной накладной (л.д. 27).

Оценивая указанное доказательство суд полагает, что указанный документ отвечает требованиям ст.432 ГК РФ, существенные условия о предмете договора в ТТН указаны. Суд полагает, что хотя право на имущество в ЕГРН в нарушении требований Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" перед сделкой Горячевой Т.А. не было зарегистрировано, отчужденная Красикову В.Ф. доля склада принадлежала именно ей.

Указанный вывод следует из письменных заявлений третьих лиц, ответчика Горячевой Т.А., показаний третьего лица Шукайло О.В. в судебном заседании, пояснений ответчика администрации Верхнесолоновского сельского поселения. Указанные лица являются лицами прямо заинтересованными в исходе дела, однако дают пояснения и действуют данные лица не в своих интересах, а полностью подтверждают доводы истца. При этом суд учитывает, что согласно решения Суровикинского районного суда от 5.07.2024г. по делу № за Чеботарёвым В.А. признано право собственности на ? долю здания склада, общей площадью 1297,8 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при возникновении права на основа-нии договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения, с заявлением о государственной регистрации права должны были обратиться обе стороны сделки.

Вместе с тем, Горячева Т.А. и Красиков В.Ф. (при его жизни) указанного (обращение в Росреестр для регистрации сделки) не сделали.

В соответствии со статьёй 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определённости в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец.

При удовлетворении такого иска, суд лишь подтверждает ранее возникшее по установленным законом основаниям право собственности истца на индивидуально определённую вещь, то есть для признания права необходимой предпосылкой является доказанность оснований его возникновении, а также фактическое наличие объекта спора.

Основания приобретения лицом права собственности установлены главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определённого права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор.

Таким образом, суд установил, что продавец имел право на отчуждение спорного имущества по договору купли-продажи, предмет и цена которого определены в договоре, что спорное имущество фактически передано правопредшественнику истца и эксплуатируется им, что правопредшественник истца исполнил обязательство по оплате.

Каких либо возражений на иск от третьего лица- администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области, которая осуществляет распоряжение землями, собственность на которые не разграничена (в т.ч. и под зданием спорного склада), в суд не представлено.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект нарушает права истца и не позволяет ему в полной мере осуществлять правомочия собственника, поскольку единственным доказательством наличия права собственности на недвижимое имущество является в силу статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» его государственная регистрация.

Проанализировав и оценив все собранные по делу в указанной части доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также их взаимную связь, проверив и оценив требования истца, учитывая что ответчики –администрация Верхнесолоновского сельского поселения Суровикинского муниципального района, а так же Горячева Т.А. не возражают против удовлетворения иска, суд приходит к выводу, что за истцом в порядке наследования следует признать право собственности на 1/17 долю здания склада с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Красиковой Е.А. к администрации Верхнесолоновского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области, Горячевой Т.А. о признании права собственности на долю здания склада, удовлетворить.

Признать за Красиковой Е.А. (паспорт №) право собственности на 1/17 долю здания склада с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд.

Судья: Харламов С.Н.