Горянин Виктор Александрович

УИД61RS0006-01-2024-004846-45

Дело №2-4073/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Борзученко А.А.,

при секретаре Ахметове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ростовводоканал» к Горянину В.А., третье лицо, не заявляющая самостоятельные требования относительно предмета спора: нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа Коваленко Н.А., о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ИстецАО «Ростовводоканал» обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Горянину В.А. о взыскании задолженности. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что по адресу <адрес> был открыт лицевой счет № на имя Горянина В.А. по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем вышеуказанной квартиры/дом, с ДД.ММ.ГГГГ является Горянин В.А.. Согласно обращению от ДД.ММ.ГГГГ вх. № установлено, что предыдущий собственник ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован по адресу <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Горянин В.А. является наследником ФИО3

По состоянию ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 144439,14 рублей, что подтверждается прилагаемым расчетом.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144439,14руб....

..., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4089 руб.

В судебное заседание представитель истца, будучи извещенным, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен посредством почтовой корреспонденции, направленной по известному суду адресу, однако, соответствующая судебная корреспонденция адресатом не получена, возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу п.1 ст.165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, а также правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчиком на протяжении всего периода рассмотрения дела не предпринято действий, направленных на получение судебной корреспонденции, суд полагает, что он уклоняется от совершения необходимых действий.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика Горянину В.А. в порядке ст.233 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст.31 ЖК РФ,дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, что предусмотрено ч. 1 ст.155 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за холодное водоснабжение входит в состав платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547), применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Аналогичные нормы закреплены в пункте 2 статьи 13 Федерального закона от 7.12.2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", а также в пункте 19 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 года N 644.

В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст. 539 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 7.12.2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Согласно части 1 и части 5 статьи 1 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ (далее Федеральный закон N 416-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения в сфере водоснабжения и водоотведения и к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, в том числе по холодному водоснабжению, применяется в части, не урегулированной другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах (далее - Правила N 354).

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> был открыт лицевой счет № на имя Горянина В.А. по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения- жилой комнаты №, расположенной по адресу <адрес>, являлся ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно материалам наследственного дела №, представленным на запрос суда нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти V-АН №, выданным Первомайским ОЗАГС г.Ростова-на-Дону.

После смерти ФИО3 нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа Ковалевой Н.А. к наследственному имуществу ФИО3 открыто наследственное дело №.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № Горянин В.А. вступил в наследство после смерти ФИО6, которое состоит из жилой комнаты № в жилом помещении №, находящемся по адресу <адрес>, общей площадью 7,5 кв. м., кадастровый №.

С учетом представленных истцом исковых требований, имеется задолженность по указанному лицевому счету за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144439,14руб.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в, иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников; состав наследственного имущества; его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с каждого наследника в пределах перешедшей к ним доли наследственного имущества.

Ответчиком доказательств, опровергающих обстоятельства, явившиеся основанием для предъявления к ним требований об уплате задолженности по договору водоснабжении и водоотведении, заключенного ФИО6, не представлено.

Также ответчиками не представлено доказательств наличия в данном случае оснований считать обязательства ФИО6 перед АО «Ростовводоканал» прекращенными ввиду невозможности исполнения вследствие недостаточности стоимости перешедшего к нему наследственного имущества для погашения требований кредитора.

Оценивая расчет, представленный истцом, суд находит его верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, учитывая, вышеуказанные обстоятельства, суд считает необходимым принять решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с учетом требований истца в размере 4089 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Ростовводоканал» к Горянину В.А., третье лицо, не заявляющая самостоятельные требования относительно предмета спора: нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа Коваленко Н.А., о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Горянина В.А. (паспорт №)в пользу АО «Ростовводоканал» (ИНН №, ОГРН №) сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144439,14руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4089руб.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Борзученко

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2024 года.

2-3237/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 22 » августа 2016 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Ремизовой Н.Г.

при секретаре Цветовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БАННИКОВА В.Л., ГОРЯНИНА В.А. к администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо: Управление ФСГРКиК по РО, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что являются собственниками на праве общей долевой собственности на земельный участок и домовладение по адресу: <адрес>

В 2011 году истцы для улучшения своих жилищных условий без получения соответствующего разрешения произвели реконструкцию объектов недвижимости Литер «Г» и Литер «З» по спорному адресу и осуществили строительство Лит. «П(О)», «Б1».

Согласно заключению эксперта №/И от ДД.ММ.ГГГГ после проведенной реконструкции помещения пригодны для эксплуатации в соответствии с их функциональным назначением, соответствуют строительно-техническим, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам.

На основании изложенного, истцы просили суд признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом Литер «Г» обшей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой – 35,5 кв.м.; Литер «З» площадью застройки 116,6 кв.м., в том числе жилой – 69,5 кв.м.; летнюю кухню Литер «Б» площадью 40,1 кв.м. в прежних долях, а именно: за Банниковым В.Л. – 1/3 долю, за Горяниным В.А. – 2/3 доли, прекратив право на объекты до их реконструкции.

Истцы: Банников В.Л., Горянин В.А. в судебное заседание не явились, о времени и мест...

...е рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов – Подройкин Н.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное возражение относительно заявленных требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено в п.26, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (п. 2 ст. 51 Гр.К РФ).

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Гр.К. РФ. Согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В судебном заседании установлено, что собственниками земельного участка площадью 574 кв.м. по адресу: <адрес>, а также расположенных на нем строений: жилой дом Литер «Г» общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой – 34,7 кв.м.; объект незавершенный строительством Литер «З» площадью застройки 107,0 кв.м.; летняя кухня Литер «Б» площадью 28,0 кв.м., на праве общей долевой собственности являются: БАННИКОВ В.Л. – 1/3 доля в праве, ГОРЯНИН В.А. – 2/3 доли в праве, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права, а также выписками из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-17, 184-187).

Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий, в 2011 году собственниками без получения соответствующего разрешения за счет собственных средств и своими силами вышеуказанные объекты недвижимости были реконструированы, в том числе путем возведения пристроек.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.24-34) по спорному адресу расположены, в том числе: жилой дом Литер «Г», в состав которого входит: жилая комната № площадью 9,5 кв.м., жилая комната № площадью 5,5 кв.м., жилая комната № площадью 6,7 кв.м., жилая комната № площадью 13,8 кв.м., кухня №а-6 площадью 14,1 кв.м., совмещенный санузел № площадью 2,8 кв.м., коридор № площадью 3,7 кв.м., общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой – 35,5 кв.м., подсобной – 20,6 кв.м. Жилой дом Литер «З», в состав которого входит: расположенные на первом этаже - коридор № площадью 12,5 кв.м., жилая комната № площадью 17,4 кв.м., совмещенный санузел № площадью 7,1 кв.м., жилая комната № площадью 11,7 кв.м., кухня № площадью 16,0 кв.м., коридор площадью 5,8 кв.м., подсобная площадью 2,9 кв.м.; расположенные на мансардном этаже – коридор № площадью 2,8 кв.м., жилая комната № площадью 13,0 кв.м., жилая комната № площадью 14,6 кв.м., жилая комната №а-2 площадью 12,8 кв.м., общая площадь дома составляет 116,6 кв.м., в том числе жилая – 69,5 кв.м., подсобная 47,1 кв.м. Летняя кухня Литер «Б» площадью 28,0 кв.м., в состав которой входит погреб Литер п/Б объемом 6 куб.м., пристройка Литер Б1 площадью 12.10 кв.м., навес б2 площадью 8,7 кв.м. Хоз. строения Литер «П(О)» площадью 41,9 кв.м.

При этом, согласно кадастрового паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, Литер «Б», расположенный по спорному адресу, имеет общую площадь - 40,1 кв.м.

Согласно справки МУПТИиОН № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изменение площади в жилом доме Литер «Г» произошло за счет демонтажа отопительного очага в комнате № и демонтажа внутренних межкомнтаных перегородок, в результате чего образовалась комната №а-6. На возведение в жилом доме Литер «Г» комнат №№,8 площадью 6,5 кв.м. разрешительные документы не предъявлены. Изменение площади в жилом доме Литер «З» произошло за счет демонтажа внутренних комнатных перегородок, в результате чего образовалась комната №а-2 на мансарде. На возведение в жилом доме Литер «З» комнат №№,8 площадью 8,7 кв.м. разрешительные документы не предъявлены. Летняя кухня Литер «Б» состоит из литера «Б» - летняя кухня, Литер «п/Б» - погреб, Литер «Б1» - пристройка, Литера «б2» - навес. На Литер «Б1» входящий в состав летней кухни Литер «Б» и хоз. строения Литер «П(О)» разрешительные документы не предъявлены (л.д.35).

Согласно заключению ФИО13» №/И от ДД.ММ.ГГГГ исследуемые объекты литер «П(О)» - хозяйственное строение, литер «Б1» - пристройка к летней кухне литер «Б», расположенные по адресу: <адрес>, №, являются хозяйственными постройками.

Литер «П(О)», представляет собой одноэтажное строение, стены выполнены из кирпичного штучного материала. Фасад, ориентированный на линию застройки по <адрес> и частично правый фасад (относительно линии застройки по пер. Иркутский)-оштукатурены, крыша-двухскатная, устроена по деревянным стропилам, кровельный материал – асбестоцементные волнистые листы.

Литер «Б1» представляет собой одноэтажное пристроенное строение, стены выполнены из кирпичного штучного материала, крыша - односкатная, устроена по деревянным стропилам, кровельный материал - асбестоцементные волнистые листы.

Категория технического состояния исследуемых объектов (хозяйственного строения литер «П(О)», пристройки литер «Б1») – II, удовлетворительное работоспособное состояние. Несущая способность конструкций обеспечена, требования норм по предельным состояниям II группы и долговечности не нарушены, обеспечиваются нормальные условия эксплуатации, в соответствии с «Рекомендациями по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам».

Основания и несущие конструкции исследуемых объектов находятся в удовлетворительном работоспособном состоянии, что соответствует п. 5.1., п.5.2., СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

Исследуемые Литер «П(О)» и Литер «Б1» не нарушают требования Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 г. № 185-ФЗ).

Согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» требований к составу помещений летних кухонь не предъявляются.

Высота помещений исследуемого строения литер «П(О)» соответствует требованиям п.4.4 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

Высота помещения пристройки литер «Б1» соответствует требованиям п.4.4 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

Исследуемые объекты, хозяйственное строение литер «П(О)», пристройка литер «Б1», в части наличия естественного освещения, соответствуют требованиям п.5.1. СП 52.13330.2011 Естественное и искусственное освещение», п.2.5. СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические правила и нормативы. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, п. 5.1, п. 5.4, п. 5.7, п. 5.9. СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.2.2., п.3.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Санитарные правила и нормы. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий», п.2.1.1.СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Дверные проемы литер «П(О)», являются эвакуационными выходами, габаритные размеры данных проемов, соответствуют требованиям п.6.16 СНиП 21-01-97*»Пожарная безопасность зданий и сооружений» п.п.4.2.5 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

В соответствии с данными натурного обследования в хозяйственном строении литер «П(О)»выявлено электроснабжение.

Исследуемая постройка литер «Б1» обеспечена необходимыми инженерными коммуникациями, что соответствует п.4.3. СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

Санитарно - эпидемиологическое благополучие объектов исследования литер «П(О)», литер «Б1», а именно, безопасность для здоровья человека, условий пребывания в зданиях и сооружениях, обеспечена в соответствии с ст. 10 Федерального закона от 30.12.2009 № 384 – ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

Исследуемые объекты пристройка литер «гЗ» (реконструкция литер «Г», помещение №№7,8), пристройка литер «з1» (реконструкция литер «3», помещение №№7,8), расположенные « адресу: <адрес>, №, в части конструктивной надежности отвечает требованиям, предъявляемым к несущей способности конструкций жилых зданий.

На момент проведения натурного обследования признаков, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкций пристройки литер «гЗ», пристройки литер «з1» не выявлено. Несущая способность всех конструктивных элементов исследуемых объектов, расположенных по адресу: <адрес>, №, обеспечивается, что соответствует требованиям п.5.1. СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

Размерные характеристики помещений №№7,8 (ширина, длина, высота) исследуемой пристройки литер «гЗ», пристройки литер «з1», расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> №, соответствуют требованиям п.4.2., п.4.4. СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».

Исследуемые помещения №№7,8, пристройки литер «гЗ», пристройки литер «з1» расположенные по спорному адресу соответствуют действующим строительным нормам и правилам в части инсоляции и естественного освещения помещений, а именно: п.5.1 СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение», 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п.2.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Санитарные правила и нормы. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий».

Исследуемые помещения №№7,8, пристройки литер «гЗ», пристройки литер «з1», расположенные по адресу: <адрес>, №, соответствуют п. 4.3 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» в части обеспечения жилого дома всеми, необходимыми для осуществления жизнедеятельности и нормального проживания, инженерными системами.

Дверные проемы пристройки литер «гЗ», пристройки литер «з1», являются эвакуационными выходами, габаритные размеры данных проемов, соответствуют требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п.п. 4.2.5. СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Санитарно-эпидемиологическое благополучие объектов исследования пристройки литер «гЗ», пристройки литер «з1», а именно, безопасность для здоровья человека, условий пребывания в зданиях и сооружениях, обеспечена в соответствии с ст. 10 Федерального закона 30.12.2009 N384-03 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Исследуемые объекты хозяйственное строение литер «П(О)», пристройка литер «Б1», пристройка литер «гЗ» (помещения №№7,8), пристройка литер «з1» (помещения №№7,8), расположены на территории земельного участка, по адресу: <адрес> в условиях сложившейся застройки и ограниченного пространства.

Вышеприведенные градостроительные нормы и регламент, предъявляются к строящейся жилой застройке, а так как исследуемые объекты расположены в сформированной реконструируемой жилой застройке, требования к расстояниям между жилыми строениями и его границами, применять не целесообразно. В том числе, в соответствии с п. 4.13. «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», противопожарные расстояния между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного, приусадебного земельного участка не нормируются (л.д. 36-156).

В соответствии с кадастровым паспортом № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 574+/- 8 кв.м., кадастровый № категория земель: Земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство (л.д.18-19).

Что касается ответа Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, то следует, что на основании Карты правового зонирования действующих Правил землепользования и застройки в г. Ростове-на-Дону, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> находится в зоне жилой застройки первого типа - Ж-1.

Из плана границ земельного участка следует, что реконструированный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка по адресу: <адрес>, находящегося в собственности истцов, имеющего вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебными участками, под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается планом земельного участка. Земельный участок, расположенный по спорному адресу, сформирован и поставлен на кадастровый учет (КН №). Сформированный земельный участок находится в границах линий регулирования застройки. Красные линии по данному адресу не утверждались. Самовольно возведенное строение находится в границах сформированного земельного участка.

Более того, в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым при натурном обследовании и определении координат поворотных точек объектов капитального строительства: жилого дома Литер «Г», жилого дома Литер «З» и летней кухни Литер «Б», расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> выявлено, что указанные здания находятся в границах отвода земельного участка с КН №

Поскольку строительство, выполненные пристройки, перепланировка жилого дома по спорному адресу осуществлены без получения соответствующего разрешения, то данные работы следует рассматривать в режиме самовольной постройки, регламентируемой нормами статьи 222 ГК РФ.

Проект реконструкции истцами не выполнялся, однако, из смысла ГрК РФ (ст.ст. 48, 55) следует, что не требуется предоставления проектной документации на реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Кроме того, истцы обращались в администрацию Первомайского района г. Ростова-на-Дону по вопросу согласования самовольной постройки на территории земельного участка по спорному адресу, на что им был дан ответ, что признание права должно осуществляться в судебном порядке.

Более того, в материалы дела представлены письменные заявления собственников межевых земельных участков, которые не возражают против произведенной реконструкции спорного объекта недвижимого имущества, а именно: ФИО7 – собственницы жилого дома по адресу: <адрес>; ФИО8 – собственница объектов недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенные истцами работы выполнены в целях улучшения жилищных условий проживающих в нем граждан с соблюдением всех необходимых строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не создает угрозу жизни граждан и не нарушает их законные интересы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление БАННИКОВА В.Л., ГОРЯНИНА В.А. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за БАННИКОВЫМ В.Л. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «Г» общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой - 35,5 кв.м.; на жилой дом Литер «З» общей площадью 116 кв.м., в том числе жилой – 69,5 кв.м.; на летнюю кухню литер «Б» общей площадью 40,1 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, прекратив право собственности БАННИКОВА В.Л. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «Г» общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой – 34,7 кв.м.; на объект, незавершенный строительством - Литер «З» площадью застройки 107 кв.м..; на летнюю кухню литер «Б» общей площадью 28 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ГОРЯНИНЫМ В.А. право собственности на 2/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «Г» общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой - 35,5 кв.м.; на жилой дом Литер «З» общей площадью 116 кв.м., в том числе жилой – 69,5 кв.м.; на летнюю кухню литер «Б» общей площадью 40,1 кв.м., по адресу: <адрес>, прекратив право собственности БАННИКОВА В.Л. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «Г» общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой – 34,7 кв.м.; на объект, незавершенный строительством - Литер «З» площадью застройки 107 кв.м..; на летнюю кухню литер «Б» общей площадью 28 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения 26.08.2016 г.

Судья:

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г. Ростов-на-Дону 06 марта 2017 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Топорковой С.В.,

при секретаре Чаленко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банникова В.Л., Горянина В.А. к <адрес> о разделе земельного участка, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок и находящиеся на нем объектами недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Банников В.Л. пользуется жилым домом литер «Г», общей площадью 56,1 кв.м., Горянин В.А. пользуется жилым домом литер «З», общей площадью 116,6 кв.м., летняя кухня литер «Б», площадью 40,1 кв.м.

Каждый из собственников пользуется частью земельного участка для доступа к тем строениям, которыми они пользуются.

Такой порядок пользования сложился с момента приобретения в собственность указанных объектов недвижимости.

При разделе земельного участка площадь одного из вновь образуемых земельных участков составляет 19,2 кв.м.

В соответствии с Выпиской из правил землепользования и застройки от 22.11.2016г., указанный земельный участок входит в зону застройки Ж-1 минимальная площадь земельного участка составляет 200 кв.м., что исключает раздел земельного участка со строениями в досудебном порядке.

На основании изложенного, истцы просили суд прекратить право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, пер. Иркутский 23/46, площадью 547 кв.м., кадастровый №. Произвести раздел земельного участка и выделить Банникову В.Л. земельный участок площадью 192 кв.м., выделить Горянину В.А. и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 382 кв.м.. Прекратить право собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом «Г», общей площадью 56,1 кв.м., этажность 1, в том числе жилой площадью 35,5 кв.м, этажность 1, жилой дом литер «З», общей площадью 116,6 кв.м., в том числе площадью 69,5 кв.м., этажность 2, летнюю кухню литер «Б», площадью 40,1 кв.м., расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Ирку...

...тский 23/46. Прекратить право собственности Горянина В.А. на 2/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом «Г», общей площадью 56,1 кв.м., этажность 1, в том числе жилой площадью 35,5 кв.м, этажность 1, жилой дом литер «З», общей площадью 116,6 кв.м., в том числе площадью 69,5 кв.м., этажность 2, летнюю кухню литер «Б», площадью 40,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пер. Иркутский 23/46, выделить Банникову В.Л. и признать за ним право собственности на жилой литер «Г», общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,5 кв.м., этажность 1. Выделить Горянину В.А. и признать за ним право собственности на жилой дом «З», общей площадью 116,6 кв.м., в том числе жилой площадью 69,5 кв.м., этажностью 2, летнюю кухню литер «Б», площадью 40,1 кв.м., расположенные по адресу: на 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом «Г», общей площадью 56,1 кв.м., этажность 1, в том числе жилой площадью 35,5 кв.м, этажность 1, жилой дом литер «З», общей площадью 116,6 кв.м., в том числе площадью 69,5 кв.м., этажность 2, летнюю кухню литер «Б», площадью 40,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пер. Иркутский 23/46.

Истцы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд делает следующие выводы.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно абзаца 7 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В соответствии с частью 3 статьи 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзаце седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы обратилась в суд с иском о разделе земельного участка, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности.

В судебные заседания, назначенные на 15 февраля и ДД.ММ.ГГГГ стороны не явились.

Исходя из того, что истец и ответчик, не явились в судебные заседания, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, суд считает возможным оставить исковое заявление без рассмотрения ввиду неявки сторон в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 7 ст.222, ст.223 ГПК РФ,

определил:

Исковое заявление Банникова В.Л., Горянина В.А. к <адрес> о разделе земельного участка, признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, – оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что по их ходатайству суд отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если стороны представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

Судья С.В.Топоркова

№2-2396/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Судья Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону Щедрина Н.Д.

при секретаре Кожуховой В.С.

УСТАНОВИЛ:

Истец Банников В.Л.. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Горянин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Дело слушанием назначалось на 05.07.2017г., на 27.07.2017г., однако стороны в судебные заседания 05.07.2017г., 27.07.2017г. не явились, хотя были извещены о дне слушания дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.