Гостенина Вера Константиновна

Дело № 2 - 21/14

Р Е Ш Е Н И Е

16 января 2014 г. Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

Председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

При секретаре Метальниковой Т.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда,

Дело по иску Гостениной В.К. к ФИО2, Инспекции Федеральной налоговой службе России по Железнодорожному району г. Пензы о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Гостенина В.К. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что в соответствии с решением Пензенской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № площадью 647 кв.м, в о\с «Строитель» передан Юрковой З.А.. На основании выше указанного решения Пензенской городской администрации было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № Согласно кадастрового паспорта земельного участка № в садоводческом товариществе «Строитель», участок имеет кадастровый номер №.Площадь участка <данные изъяты> кв.м. кадастровая стоимость-<данные изъяты>. Правообладатель Юркова З.А.. Юркова З.А. умерла до продажи этого участка. После ее смерти ее дочь - Белик А.К., ДД.ММ.ГГГГ продала ( расписка оформлена на мужа истицы, Гостенина Николая Александровича) данный земельный участок за 5000 недоменированных (пять тысяч) рублей.Данный факт подтверждается Распиской в получении денег. После состоявшейся сделки Гостенина В.К. и её муж- Гостенин Н.А., стали пользоваться данным участком. Из года в год они раскапывали его, сажали на нем плодовые деревья и кустарник, выращивали овощи, оплачивали членские взносы. Построили новый садовый домик. ДД.ММ.ГГГГ ее муж- Гостен...

...ин Н.А. умер. В настоящее время она желает оформить земельный участок, но сделать это не может по той причине, что документально не является собственником данного земельного участка.

Просит признать состоявшимся договор купли-продажи садового участка № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, кадастровой стоимостью 226708руб 80 коп расположенный в садоводческом товариществе « Строитель» <адрес> между гр. Белик А.К. (продавцом) с одной стороны и Гостениным Н.А. (покупателем) с другой стороны, и признать право собственности на земельный участок №№, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, стоимостью-<данные изъяты>. в СНТ «Строитель», расположенный по адресу: <адрес> за Гостениной В.К..

Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено СНТ «Строитель».

Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ по делу выведена из состава ответчиков ИФНС России по Железнодорожному району г. Пензы, и в качестве третьего лица, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация г. Пензы.

В ходе судебного разбирательства истица Гостенина В.К. уточнила свои исковые требования, просила установить факт принадлежности решения Пензенской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и приложение к нему в виде списка, выданные на имя Юркова К.С., принадлежащих Юрковой З.А., установить факт принятия наследства Белик А.К. после смерти ее матери Юрковой З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. в виде земельного участка № в СНТ «Строитель», признать состоявшимся договор купли-продажи садового участка № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> расположенный в садоводческом товариществе « Строитель» <адрес> между гр. Белик А.К. (продавцом) с одной стороны и ФИО5 (покупателем) с другой стороны, и признать право собственности на земельный участок №418, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, стоимостью-<данные изъяты>. в СНТ «Строитель», расположенный по адресу: <адрес> за Гостениной В.К..

В судебном заседание Гостенина В.К. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Белик А.К. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Гостенин А.Н. в судебном заседании с исковым заявлением согласился, просил его удовлетворить.

Представитель СНТ «Строитель» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, своим заявлением председатель СНТ «Строитель» Садовников В.П. просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица администрации г.Пензы в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1, п.5 ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Судом установлено, что согласно постановлению Главы администрации города Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ: «<данные изъяты> вышеуказанным членам садоводческих товариществ были переданы земельные участки согласно списков.

В соответствии со списком членов садоводческого товарищества «Строитель» земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен в собственность Юркову К.С..

Однако, на основании вышеуказанного постановления свидетельство о праве собственности на землю № № предоставлен в собственность земельный участок № 418, расположенный в садоводческом товариществе «Строитель» был предоставлен в собственность Юрковой З.А. (л.д.9).

Согласно представленной суду справки о смерти № №, выданной отделом ЗАГСа администрации <адрес>, Юркова З.А., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании нашел подтверждения факт того, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен Юрковой З.А., которая при жизни им владела, пользовалась и распоряжалась.

Кроме того, представленным суду кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что правообладателем земельного участка № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в СНТ «Строитель» в <адрес>, является Юркова З.А..

Таким образом, нашел свое подтверждением факт того, что в постановлении Главы администрации города Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ: «Березка<данные изъяты> ошибочно указано, что земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен в собственность Юркову К.С., в то время как судом установлено, и подтверждается материалами дела, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен Юрковой З.А..

В соответствии с п.п.1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст. 1154,1155 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.

В соответствии с п.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.2 п.п.9 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла Юркова З.А., о чем в книге регистрации актов смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № №, что подтверждается представленной суду справкой о смерти № №, выданной отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Как установлено судом, после ее смерти открылось наследство в виде земельного участка № 418, общей площадью 647 кв.м., расположенного в СНТ «Строитель» в <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершей до ДД.ММ.ГГГГ. Юрковой З.А. не заводилось.

Из пояснений Гостениной В.К. следует, что наследником первой очереди по закону является дочь умершей, Белик А.К., которая проживала совместно с матерью и фактически наследство приняла.

Обстоятельства, опровергающие доказательства по делу, ответчиком Белик А.К. суду нее представлено.

Доказательствами того, что Белик А.К. фактически приняла наследство после смерти своей матери Юрковой З.А., также подтверждаются тем, что она на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Белик А.К. в присутствии председателя СНТ «Строитель» Черена В.П., продала, принадлежащую ее матери Юрковой З.А. дачу Гостенину Н.А..

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца Гостениной В.К. подлежат удовлетворению, поскольку, несмотря на то, что Белик А.К. не обращалась в нотариальные органы для оформления наследственных прав после смерти своей матери Юрковой З.А., однако фактически приняла наследство.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется : путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент,

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно абз.1 п.п.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Юркова З.А. с ДД.ММ.ГГГГ. является членом с/т «Строитель» в г. Пензе, в пользовании которой находится земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № №.

Однако судом установлено, что Юркова З.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ., и после смерти своей матери Юрковой З.А. ее дочь Белик А.К. фактически приняла наследство, однако соответствующим образом наследственные права не оформила.

Согласно представленной суду расписки от ДД.ММ.ГГГГ Белик А.К. в присутствии председателя СНТ «Строитель» Черена В.П., продала, принадлежащую ее матери Юрковой З.А. дачу Гостенину Н.А. за <данные изъяты> руб., деньги Белик З.А. получила полностью, претензий не имела.

Установлено так же, и это усматривается из предоставленного суду кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 5800/300/13-217177, что вышеуказанный земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов» и имеет разрешенное использование «для ведения садоводства».

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Гостенин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № №.

Как пояснила в судебном заседании истица Гостенина В.К., ДД.ММ.ГГГГ Белик А.К. в присутствии председателя СНТ «Строитель» Черена В.П., продала, принадлежащий ее матери Юрковой З.А. земельный участок № №, расположенный в СНТ «Строитель» в г.Пензе, ее мужу Гостенину Н.А. за <данные изъяты> руб., деньги Белик З.А. получила полностью, претензий не имела. Белик З.А. продала дачу после смерти своей матери Юрковой З.А. Истица и ее муж Гостенин Н.А. стали пользоваться данным земельным участком, ухаживали за ней, сажали овощи, оплачивали членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ мой муж - Гостенин Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер. По причине юридической неосведомленности они с ним считали, что с момента передачи денег за участок и получении соответствующей расписки от продавца, они автоматически становятся собственниками данного участка и никаких дальнейших действий с их стороны в части документального оформления права собственности не требуется. После смерти мужа она приняла наследство путем подачи заявления нотариусу <адрес> о принятии наследства. Данное обстоятельство подтверждается копией наследственного дела нотариуса <адрес> ФИО12 В настоящее время она хотела оформить земельный участок своим детям, но не может этого сделать по той причине, что документально не является собственником данного земельного участка и ей необходимо обратиться в суд с иском о признании такого права.

Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, а именно: распиской от ДД.ММ.ГГГГ. о купли-продажи земельного участка № №, расположенного в СНТ «Строитель» в г. Пензе, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на земельный участок № №, расположенного в СНТ «Строитель» в г. Пензе, кроме того, суд учитывает мнение председателя СНТ «Строитель», который в своем заявлении не возражал против удовлетворения иска.

Также, вышеуказанные обстоятельства, подтверждаются представленным суду копией наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Гостенина Н.А., согласно которому, Гостенина В.К. вступила в права наследования после смерти своего мужа Гостенина Н.А., о чем истице выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Кроме того, остальные наследники по закону, после смерти умершего Гостенина Н.А. оказались от своих наследственных прав.

Доводы истца подтвердил также допрошенный судом в качестве свидетеля Жидков В.В., пояснивший суду, что является соседом Гостениной В.К. по даче, ему принадлежит земельный участок № с 2009г. Ему известно, земельный участок № принадлежал сначала Гостенину Н.А., который пользовался им вместе с супругой Гостениной В.К., после его смерти истица продолжала пользоваться дачей. Ему известно, что данный земельный участок истица вместе со своим мужем приобрели у Белик А.К., однако при сделке он не присутствовал.

Таким образом, факт правомерного владения и пользования Гостениной В.К. спорным земельным участком нашел свое подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорное имущество было приобретено истцом на основании возмездной сделки, в законности которой сомневаться у суда не имеется оснований, правомерность заключения указанной сделки подтверждена материалами дела и показаниями свидетеля.

Доказательств, опровергающих доводы истца, участниками судебного разбирательства не представлено и судом при рассмотрении настоящего гражданского дела не установлено, следовательно, по мнению суда, формальное указание Белик А.К. выступающей в сделке в качестве собственника земельного участка в порядке наследования, на который претендует Гостенина В.К. в порядке наследования, не может служить препятствием для оформления права собственности истца на спорный земельный участок в установленном законом порядке и это право подлежит судебной защите, путем его признания судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Установить факт принадлежности постановления Пензенской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ: «<данные изъяты> и приложение к нему в виде списка, выданные на имя Юркова К.С., принадлежащих Юрковой З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что необходимо истцу для введения в права наследования.

Установить факт принятия наследства Белик А.К. наследства в виде земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «Строитель» г. Пензы, Железнодорожного района, Пензенской области после смерти матери Юрковой З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать сделку купли-продажи земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «Строитель» г. Пензы, Железнодорожного района, Пензенской области между Белик А.К. с одной стороны и Гостениным Н.А. с другой стороны состоявшейся.

Признать право собственности на земельный участок №№, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный в СНТ «Строитель», в г. Пензе за Гостениной В.К. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный райсуд г. Пензы в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 21 января 2014 года.

СУДЬЯ Н.Н. Лебедева