Говоровская Наталья Феликсовна

Дело № года.

Поступило в суд 27.05.2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) р.________

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Багазей Т.Ю.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием истца Говоровской Н. Ф.,

представителя ответчика адвоката Дегенгард М.Ю., предоставившей удостоверение № и ордер адвокатского кабинета № от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говоровской Н. Ф. к Лядагину С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Говоровская Н.Ф. обратилась в суд с иском к Лядагину С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на праве собственности ей принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: ________, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от (дата). Данная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от (дата), где в п. 4 указано, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирован Лядагин С. А., обязующийся выписаться до (дата). Согласно записи в домовой книге, Лядагин С.А. был зарегистрирован в квартире (дата) с согласия бывшего собственника квартиры. На момент осмотра ею квартиры при решении вопроса о ее приобретении, никаких вещей Лядагина не было, его самого она не видела тоже. Продавец квартиры уверил её, что Лядагин в квартире больше никогда не появится и через месяц выпишется из нее. После подписания договора купли-продажи квартиры она осуществляла в ней ремонт, затем переехала в нее для проживания, но Лядагина она так никогда и не видела, кто этот человек, ей не известно, где он на сегодняшний день находится, ей также не известно. Бывший собственник квартиры на данный вопрос ей ничего не пояснил. Она пыталась выяснить у односельчан о месте нахождения Лядагина, но где он - не знает никто, о каких-то его родственниках также ничего не удалось выяснить. Соседи ей пояснили, что Лядагина бывшие собственники квартиры привезли из города в качестве сторожа, он прожил в квартире с весны по осень 2010 года, затем куда-то уехал и больше в деревне не появлялся. Согласно справки № от (дата), выданной администрацией Егорьевского сельсовета, с октября 2010 года Лядагин С.А. выбыл из села Суенга и по адресу регистрации не проживает. С 2010 года ответчик не заинтересован в проживании в её доме, намерений вселиться с его стороны не было, в доме нет его вещей, он не несет бремя содержания, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии. Без заявления и его личного присутствия снять Лядагина С.А. с регистрационного учета невозможно. Регистрация ответчика нарушает её права как собственника данного жилого помещени...

...я, так как она вынуждена оплачивать коммунальные платежи в повышенном размере с учетом не проживающего в квартире лица. Согласно, п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. Членом её семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Выехав из дома, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. Таким образом, полагает, что отсутствие Лядагина в данном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин его отсутствия уважительными, не имеется. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Говоровская Н.Ф. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, полностью подтвердила все указанное в исковом заявлении.

Ответчик Лядагин С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по месту регистрации надлежащим образом, по месту регистрации не проживает, местонахождение его неизвестно.

Представитель ответчика Дегенгард М.Ю., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку мнение Лядагина С.А. ей неизвестно.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира в одноэтажном, двухквартирном жилом доме, находящейся по адресу: ________ принадлежит на праве собственности Говоровской Н.Ф. на основании договора купли-продажи от (дата) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8-9,10).

Согласно домовой книги, в ________ селе Суенга, ________ кроме истца Говоровской Н.Ф., с (дата) зарегистрирован ответчик Лядагин С.А. (л.д.11-14).

Согласно справки, выданной администрацией ________ ________ от (дата), Лядагин С.А., действительно зарегистрирован по адресу: ________ (дата). С октября 2010 года выбыл из ________, по данному адресу не проживал, с регистрационного учета по месту жительства не снимался (л.д.15).

Свидетель К.В.Н. пояснила суду, что проживает по соседству с истцом. Ранее в квартире истца были другие хозяева, которые как она видела, летом 2010 года привезли мужчину на вид 40 лет, с сумками и оставили его в спорной квартире, а сами уехали. Она видела, что мужчина ходил по ограде, но она с ним не общалась. К осени мужчину не стало видно, больше на протяжении 5 лет в спорной квартире она Ледягина не видела.

Свидетель П.В.В. пояснила суду, что знает истца на протяжении 5 лет, проживают по соседству. Истец проживает в спорной квартире с 2011 года, она её купила у хозяина, который фактически проживал в городе, фамилии его не знает. Летом 2010 года в спорной квартире проживал мужчина примерно от 40 до 50 лет, жил он в ней недолго, зимой его в квартире уже не было. Куда он делся ей неизвестно, больше она его не видела.

Суд приходит к выводу, что ответчик в ________ не проживает с 2010 года, не несет расходы по содержанию квартиры, вещей его в квартире нет, то есть ответчик утратил право пользования жилым помещением - квартирой № по ________ ________.

Часть 3 ст. 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик возражений против иска не представил, также как и никаких доказательств наличия права пользования жилым помещением (заинтересованности в проживании, несения расходов по его содержанию и т.д.), соответствующих критериям относимости и допустимости, как того требуют ст.ст.59,60 ГПК РФ.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Говоровской Н. Ф. к Лядагину С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лядагина С. А., (дата) года рождения. уроженца ________, ________, утратившим право пользования жилым помещением-квартирой по ________ ________ ________.

Признание Лядагина С. А. утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета по ________ ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Черепановский районный суд.

Судья –

Решение в окончательной форме изготовлено – (дата).

Судья-