Говорухина Елена Леонидовна

№9-804/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

21 октября 2019 года г. Калининград

Судья Ленинградского районного суда г. Калининграда Мухина Т.А., ознакомившись с исковым заявлением Говорухина Е.П. к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении квартиры перепланированном и переустроенном состоянии, изменение долей,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. исковое заявление оставлено без движения ввиду несоблюдения требований ст.ст. 131, 132 ГПК РФ; в срок до ДД.ММ.ГГГГ. заявителю было предложено устранить названные в определении недостатки.

02.10.2019г. Говорухина Е.П. в лице представителя М.Ю.С. представила в суд исковое заявление, из содержания которого следует, что Администрация ГО «Город Калининград» отказала в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, в связи с отсутствием технического паспорта и проекта перепланировки квартиры истицы, дополнительно сообщала, что проект перепланировки у неё отсутствует.

Между тем до настоящего времени недостатки, препятствующие принятию искового заявления, не устранены, а именно, не предоставлены документы, свидетельствующие о принятии истцом надлежащих мер к легализации самовольной перепланировки и переустройства, так из текста уточненного искового заявления следует, что Говорухина Е.П. не обращалась в компетентные органы о предоставлении технического паспорта и проекта перепланировки на <адрес> в <адрес>. Сообщение истицы о том, что...

... данные документы у неё отсутствуют суд не может расценивать, как принятие истцом надлежащих мер к устранению указания судьи, перечисленных в определении от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 136 ГПК РФ в случае, если заявитель в установленный срок не выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается неподанным и возвращается заявителю.

Поскольку в установленный судом срок истцом не были представлены документы, подтверждающие устранение им недостатков указанных в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем суд полагает, что недостатки заявления, препятствующие его принятию, не устранены.

При таких обстоятельствах с учетом приведенной выше нормы процессуального права настоящее исковое заявление подлежит возвращению заявителю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 136, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Говорухина Е.П. к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении квартиры перепланированном и переустроенном состоянии, изменение долей - возвратить заявителю.

Возвращение заявления на основании ст. 136 ГПК РФ не является препятствием для его повторного предъявления в суд.

На определение может быть подана частная жалоба в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Т.А. Мухина

№9-910/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

22 ноября 2019 года г. Калининград

Судья Ленинградского районного суда г. Калининграда Мухина Т.А., ознакомившись с исковым заявлением Говорухиной Е.Л. к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении квартиры перепланированном и переустроенном состоянии, изменение долей,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>

Определением суда от 31.10.2019г. исковое заявление оставлено без движения ввиду несоблюдения требований ст.ст. 131, 132 ГПК РФ; в срок до 18.10.2019г. заявителю было предложено устранить названные в определении недостатки.

В силу ст. 136 ГПК РФ в случае, если заявитель в установленный срок не выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается неподанным и возвращается заявителю.

Поскольку в установленный судом срок истцом не были представлены документы, подтверждающие устранение им недостатков указанных в определении суда от 31.10.2019г., в связи с чем суд полагает, что недостатки заявления, препятствующие его принятию, не устранены.

При таких обстоятельствах с учетом приведенной выше нормы процессуального права настоящее исковое заявление подлежит возвращению заявителю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 136, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Говорухиной Е.Л. к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении квартиры перепланированно...

...м и переустроенном состоянии, изменение долей - возвратить заявителю.

Возвращение заявления на основании ст. 136 ГПК РФ не является препятствием для его повторного предъявления в суд.

На определение может быть подана частная жалоба в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Т.А. Мухина

Дело № 2-880/2020

39RS0001-01-2019-007789-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при секретаре Сафроновой Е.Ю.,

с участием: представителя истицы Говорухиной Е.Л. – Митрофанова Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Говорухиной ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица Говорухина Е.Л. обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что она является собственником двухуровневой <адрес>. В квартире были произведены перепланировка и переустройство, необходимые для улучшения жилищных условий.

В процессе перепланировки и переустройства были выполнены следующие работы: на девятом этаже: выполнен демонтаж перегородки между бывшими помещениями 1 и 2; произведен монтаж перегородок между новыми помещениями 1 и 3, 1 и 4, 3 и 4, 3 и 5, 4 и 5; в перегородке между новыми помещениями 5 и 7ж устроен дверной проём; в новых помещениях 1 и 2 устроены выступы из гипсоплиты; в новом помещении 1 установлена лестница, ведущая в помещения второго уровня квартиры; в новом помещении 2 установлены раковина и унитаз, сантехническое оборудование подключено к существующим выводам труб системы водоснабжения и канализации; в новом помещении 5 выполнен перенос газовой плиты и раковины. На десятом этаже: в помещениях 8 и 10 устроены выступы из гипсоплиты; в перегородках между помещениями 9 и 10, 9 и 11ж...

..., 9 и 12ж в дверные проёмы установлены дверные полотна; в новом помещении 10 установлены ванна, раковина и унитаз, сантехническое оборудование подключено к существующим выводам труб системы водоснабжения и канализации.

В результате выполненных перепланировки и переустройства площадь квартиры поменялась и по состоянию на 04.02.2019 года площадь всех частей квартиры составила 76,7 кв.м, общая площадь квартиры составила 71,7 кв.м, жилая площадь квартиры 44,1 кв.м.

В процессе перепланировки и переустройства квартиры не допущено ослаблений несущих ограждающих конструкций здания, не нанесен ущерб инженерным коммуникациям, условия проживания жильцов квартиры и соседей не ухудшены, работы выполнены технически грамотно в соответствии с требованиями СНиП, что подтверждается техническим отчетом Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

На основании изложенного, истица просит сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими характеристиками: площадь всех частей квартиры 76,7 кв.м, общая площадь квартиры 71,7 кв.м, жилая площадь квартиры 44,1 кв.м.

Истица Говорухина Е.Л., надлежащим образом извещённая о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств не поступало.

Представитель истицы Митрофанова Ю.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» надлежащим образом извещённая о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав представленные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2015 года и выпиской из ЕГРН от 05 февраля 2020 года.

В указанной квартире в ходе перепланировки и переустройства были выполнены следующие работы: на девятом этаже: выполнен демонтаж перегородки между бывшими помещениями 1 и 2; произведен монтаж перегородок между новыми помещениями 1 и 3, 1 и 4, 3 и 4, 3 и 5, 4 и 5; в перегородке между новыми помещениями 5 и 7ж устроен дверной проём; в новых помещениях 1 и 2 устроены выступы из гипсоплиты; в новом помещении 1 установлена лестница, ведущая в помещения второго уровня квартиры; в новом помещении 2 установлены раковина и унитаз, сантехническое оборудование подключено к существующим выводам труб системы водоснабжения и канализации; в новом помещении 5 выполнен перенос газовой плиты и раковины. На десятом этаже: в помещениях 8 и 10 устроены выступы из гипсоплиты; в перегородках между помещениями 9 и 10, 9 и 11ж, 9 и 12ж в дверные проёмы установлены дверные полотна; в новом помещении 10 установлены ванна, раковина и унитаз, сантехническое оборудование подключено к существующим выводам труб системы водоснабжения и канализации.

В результате перепланировки и переустройства квартиры площадь всех частей квартиры увеличилась на 3 кв.м, общая площадь квартиры увеличилась на 0,5 кв.м, жилая площадь – не изменилась.

На основании ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из технического отчета Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № ПД-0140-19, составленного 12 апреля 2019 года, следует, что планировка трехкомнатной квартиры выполнена в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Естественное освещение в жилых помещениях и в кухне квартиры в пределах норм. Параметры микроклимата в квартире соответствуют нормативным. Вентиляция в кухне, в санузле и в туалете приточно-вытяжная, частично с естественным и частично с принудительным побуждением в существующие каналы. Функционирует нормально. Отопление и горячее водоснабжение функционируют удовлетворительно. Электропроводка выполнена скрыто, функционирует нормально, установлены все электроустановочные приборы. Оконные блоки в квартире металлопластиковые, дверные блоки индивидуального изготовления. Связь между этажами осуществляется при помощи лестницы с забежными ступенями. Лестница находится в исправном состоянии, надежная и безопасная эксплуатация ее обеспечена. Монтаж инженерного и сантехнического оборудования выполнен качественно. Жилые комнаты и кухня квартиры инсолированы (освещены солнечными лучами), имеют естественное освещение в пределах нормативных требований. Микроклимат и температурно-влажностный режим в помещениях соответствует требованиям ГОСТ 30494 «Жилые и общественные здания. Параметры микроклимата в помещениях». Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нанесли ущерба основным конструкциям жилого дома и не нарушили конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация зданий». В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Площади лоджий (новые помещения 6 и 13) учтены полностью согласно Жилищному кодексу РФ с 2005 года, п. 3.37 «Инструкция о проведении учета жилого фонда в РФ». Перенос газового оборудования необходимо согласовать с газовой службой.

В соответствии с техническим паспортом Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленным по состоянию на 04 февраля 2019 года, площадь всех частей квартиры 76,7 кв.м, общая площадь – 71,7 кв.м, жилая – 44,1 кв.м.

Согласно ответа ОАО «Калининградгазификация» от 09.09.2019, по результату проведенного 02.09.2019г. обследования внутреннего газопровода и газоиспользующего оборудования квартиры <адрес>, а также принимая во внимание план Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» по состоянию на 04.02.2019г. специалистами ОАО «Калининградгазификация» установлено, что требования действующих нормативных документов в части «Газоснабжение» не нарушены.

Актом обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования и бытовых печей от 10 марта 2020 года подтверждается, что дымовые и вентиляционные каналы отвечают требованиям нормативных документов и технической документации и могут быть использованы для удаления продуктов сгорания и для вентиляции.

Согласно поквартирной карточки от 01.07.2019 года, в спорной квартире никто не зарегистрирован.

В соответствии с ответом ООО «Р.П. Энерго» от 28.06.2019, в адрес управляющей организации ООО «Р.П. Энерго», обслуживающей дом № 13 по ул. Ю. Гагарина в г.Калининграде, жалоб и заявлений от жильцов по вопросу переустройства и перепланировки квартиры № 143 не поступало.

При этом суд учитывает, что права и законные интересы иных лиц произведённая перепланировка и переустройство не нарушают, угрозы жизни или здоровью жильцов дома она не создаёт, организация, составившая технический отчет, имеет свидетельство о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Говорухиной ФИО2, - удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом проведения следующих работ: на девятом этаже: выполнен демонтаж перегородки между бывшими помещениями 1 и 2; произведен монтаж перегородок между новыми помещениями 1 и 3, 1 и 4, 3 и 4, 3 и 5, 4 и 5; в перегородке между новыми помещениями 5 и 7ж устроен дверной проём; в новых помещениях 1 и 2 устроены выступы из гипсоплиты; в новом помещении 1 установлена лестница, ведущая в помещения второго уровня квартиры; в новом помещении 2 установлены раковина и унитаз, сантехническое оборудование подключено к существующим выводам труб системы водоснабжения и канализации; в новом помещении 5 выполнен перенос газовой плиты и раковины. На десятом этаже: в помещениях 8 и 10 устроены выступы из гипсоплиты; в перегородках между помещениями 9 и 10, 9 и 11ж, 9 и 12ж в дверные проёмы установлены дверные полотна; в новом помещении 10 установлены ванна, раковина и унитаз, сантехническое оборудование подключено к существующим выводам труб системы водоснабжения и канализации.

Считать площадь всех частей <адрес> 76,7 кв.м, из которой общая площадь квартиры 71,7 кв.м, в том числе жилая площадь – 44,1 кв.м.

Внести данные изменения в техническую документацию <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Кулинич Д.Н.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2020 года.