Гояева Ланда Роландовна

Дело ...

(УИД) ...RS0...-...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Кировский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе

председательствующего судьи Асатряна В.А.,

при секретаре судебного заседания Кануковой А.Т.,

с участием

представителя государственного органа, полномочного давать заключение - помощника прокурора ... ... КМ.,

представителя ответчика ГЛ. - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ КЗ.,

представителя третьего лица ОМВД России по ... ... КФ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДР. к ГЛ. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ДР. обратилась в Кировский районный суд РСО-Алания с исковым заявлением к ГЛ. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанном домовладении зарегистрирована ГЛ., ... года рождения, которая в ее доме никогда не проживала, где она находится в настоящее время ей неизвестно. Истец пыталась самостоятельно разыскать и договориться с ответчиком, чтобы она добровольно выписалась из принадлежащего ей на праве собственности домовладения, но всё безрезультатно. Она, будучи собственником указанного домовладения, регулярно осуществляет все коммунальные платежи за дом, производит текущий ремонт дома, все это требует не малых расходов, доля ее ежемесячных расходов увеличивается, что существенным образом сказывается на ее материальном положении. Она пенсионерка. Разрешить в досудебном порядке данный вопрос она не в состоянии, в связи с чем вынуждена о...

...братиться в суд. Обратившись в суд, истец просит признать ГЛ., ... года рождения, утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: ..., ...; обязать Управление по вопросам Миграции МВД России по ... снять ответчика ГЛ., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ....

Истец ДР. в судебное заседание не явилась, из содержания искового заявления усматривается просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ГЛ., в судебное заедание не явилась, место её жительства суду неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат в качестве её представителя.

Адвокат КЗ. в интересах ответчика ГЛ., в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Прокурор КМ. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица ОМВД России по ... ... в судебном заседании подержала исковые требования, просила суд удовлетворить их.

С учетом мнения, представителя истца, участников процесса и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В судебном заседании установлено, что истец ДР. является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд

Как следует из ответа ОМВД России по ... ... от ... ... ГЛ., ... года рождения зарегистрирована по адресу: ... – ..., ..., с ..., что также подтверждается ответом ОМВД России по ....

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами гражданского дела, местонахождение ответчика не установлено, самостоятельно с регистрационного учета из принадлежащего ДР. на праве собственности домовладения, ответчик не снимается.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из существующего фактического положения, ответчик ГЛ. по месту регистрации не проживает, жилой площадью истца не пользуется.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 3 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как ответчик ГЛ. отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего ДР. на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ДР. к ГЛ. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ГЛ., ... года рождения, утратившей право пользования домовладением, расположенным по адресу: ... - ..., ..., ....

Обязать Управление по вопросам Миграции МВД России по ... снять ГЛ., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... - ..., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ... через Кировский районный суд ... в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Председательствующий В.А. Асатрян