Граков Юрий Иванович

86RS0010-01-2023-000120-81 Мотивированное решение

изготовлено 13.04.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при секретаре Олейник С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-366/2023 по исковому заявлению Андрейчук Олега Геннадьевича к потребительскому гаражному кооперативу «Автолюбитель» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Андрейчук О.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что с декабря 2012 г. истец пользуется гаражным боксом № №, расположенным по адресу: <адрес>». Справка ПГК «Автолюбитель» подтверждает внесение им полностью паевого взноса за гараж, поэтому просит признать за ним право собственности на гаражный бокс по основанию, предусмотренному п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя Администрации г. Мегиона поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре Тарболина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд, изучив письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

По делу установлено, что по адресу: <адрес> находится гаражный бокс № №, построенный в 1998.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или со...

...зданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Справка <данные изъяты> № № б/д подтверждает факт членства истца в <данные изъяты>, а также пользования им гаражным боксом № №, который расположен на земельном участке в границах землепользования гаражного кооператива. Данной справкой подтверждён факт внесения истцом паевого взноса за гаражный бокс в полном объеме.

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс принадлежит правообладателю Гракову И.В., что подтверждено выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Андрейчук Олегом Геннадьевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Мегионский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья К.В. Мишенькина

86RS0010-01-2023-000120-81 Мотивированное решение

изготовлено 20.07.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при секретаре Олейник С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-555/2023 по иску Андрейчука Олега Геннадьевича к Администрации города Мегиона, Граковой Светлане Афонасьевне, Гракову Юрию Ивановичу, Граковой Юлии Ивановне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Андрейчук О.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в декабре 2012 г. он купил у Кондовой В.Н. гаражный бокс № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается членской книжкой. После покупки указанного гаражного бокса он сделал там ремонт и привел его в состояние пригодное для использования по назначению. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на гаражный бокс и земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, но Администрация города Мегиона приняла решение об отказе мне о предварительном согласовании предоставления земельного участка, ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок под указанный бокс принадлежит на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей иному лицу. Также был сделан запрос на выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в котором указана кадастровая стоимость земельного участка и правообладатель Граков И.В. Самостоятельно установить местонахождение владельца земельного участка не...

... удалось. Председатель ПГК «<данные изъяты> не возражает в оформлении гаражного бокса и земельного участка под гаражным боксом в собственность. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на удовлетворении требований настаивает, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Представитель Администрации г. Мегиона Секисова А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о принятии решения на усмотрение суда.

Ответчик Граков Ю.И., Гракова Ю.И., Гракова С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (ст. 165.1 ГК РФ),

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

По делу установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Мегионского городского суда от 06.04.2023 г. за Андрейчуком О.Г. признано право собственности на гаражный бокс <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 23.01.2023 г. земельный участок в ГПК <данные изъяты>» площадью 24 кв.м. кадастровый номер № с разрешенным видом использования «гараж» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Гракову И.В. (документ-основание: государственный акт на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданном Комитет поземельной реформе и земельным ресурсам г. Мегиона).

Государственный Акт на праве собственности на землю подтверждает, что Граков И.В. на момент его выдачи проживал в <адрес> что подтверждено поквартирной карточкой ООО «ЖЭК».

По информации ОУФМС г Мегиона от 27.03.2023 г. Граков И.В. снят с регистрационного учета 08.07.1994 г.

Зарегистрированный по вышеуказанному адресу Граков И.В. родился 09.07.1939 г.

По информации ОЗАГС г. Мегиона от 29.03.2023 г. Граков И.В. 09.07.1939 года рождения умер 25.06.2016 г.

На дату смерти Граков И.В. состоял в браке с Граковой С.А., дети Граков Ю.И. и Гракова Ю.И.

Согласно официальному сайту реестра наследственных дел наследственное дело в связи со смертью Гакова И.В. не заводилось.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 3 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ осуществляется без государственной регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Срок приобретательной давности различен в отношении отдельных видов имущества (п. 1 ст. 234 ГК РФ), в отношении недвижимого имущества он составляет пятнадцать лет.

Общий срок исковой давности установлен в три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). Таким образом, приобретательная давность начинает исчисляться после истечения трехлетнего срока, если законом не установлен иной срок исковой давности в отношении конкретного требования.

Из искового заявления следует, что истец владеет гаражом, на котором расположен земельный участок с 2012 г., членская книжка с оплатой страховых взносов датирована14.07.2013 г.

Таким образом, истец обратился в суд ранее установленных сроков для признания права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований Андрейчука Олега Геннадьевича к Администрации города Мегиона, Граковой Светлане Афонасьевне, Гракову Юрию Ивановичу, Граковой Юлии Ивановне о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья К.В. Мишенькина