Гречанова Надежда Васильевна

Дело № 2-209/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Поспелиха 18 июня 2019 года

Поспелихинский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.

при секретаре Чигаревой С.А.,

с участием истца Гречановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречанова Фёдора Кирилловича, Гречановой Надежды Васильевне и Балаевой Светланы Федоровны к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: п<адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Мамонтовской семстанцией по травам и Гречановым Ф.К., а также членами его семьи – ФИО8 и ФИО4 (Гречановойй – свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ) С.Ф. был заключен договор о передаче жилья в собственность, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с которым указанным лицам безвозмездно передано в собственность данное жилое помещение.

Зарегистрировать право собственности на дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не предоставляется возможным, поскольку в договоре указан не верный адрес жилого помещения.

На момент приватизации в данном жилом доме проживали Гречанов Ф.К., Гречанова Н.В. и Балаева (Гречанова) С.Ф., которые имели право на приватизацию...

....

В судебном заседании истец Гречанова Н.В. настаивала на удовлетворении иска по указанным в нем основаниям.

Истцы Гречанов Ф.К. и Балаева С.Ф. в судебное заседание не явились о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, ходатайства отсутствуют.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, от начальника отдела Лямкиной И.В. – представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при настоящей явке.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона от 23.12.1992г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Как следует из договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен с Гречановым Ф.К., с указанием количества членов семьи – три человека, по указанному договору в собственность приобретателей передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Комитете по экономике, приватизации и управлению имуществом администрации Поспелихинского района, что подтверждается оттиском штемпеля.

Факт заключения договора подтверждается сведениями, представленными архивным отделом администрации Поспелихинского района, так из документов архивного фонда органов представительной и исполнительной органов власти Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края «Договоры о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан Гречанову Федору Кирилловичу по адресу: <адрес>, количество членов семьи три человека.

В соответствии с копиями похозяйственных книг, представленными по запросу суда администрацией Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, адрес спорного жилого помещения указан как <адрес>, <адрес>, где на момент приватизации проживали Гречанов Ф.К., Гречанова Н.В. и Гречанова (Балаева) С.Ф.

Таким образом, в силу действующего на момент заключения законодательства, с момента регистрации договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГг. в администрации района, он считается заключенным, а право собственности правообладателей квартиры возникшим.

С учетом сведений из похозяйственных книг, суд считает доказанным факт устранения разночтений в адресе приобретённого жилого помещения по выше указанному договору с данными, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в виде выписки на жилое помещение. А также, суд полагает доказанным факт участия всех членов семьи в приватизации данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведений о зарегистрированных правах в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, на объект недвижимости не имеется.

С учетом исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств, суд находит требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: п. ми. <адрес> законными и обоснованными, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Гречановым Фёдором Кирилловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гречановой Надеждой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балаевой Светланой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 94,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, определив по <данные изъяты> доле за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, с подачей жалобы через Поспелихинский районный суд.

Судья: Пичугина Ю.В.