Гречкина Анастасия Сергеевна

23RS0010-01-2024-000204-62

Дело №2-349/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логвиненко А.В. к администрации МО Выселковский район, Логвиненко О.В., Гречкиной А.С., Гречкину И.Н., Гречкиной А.И., Фоменко Д.И. о признании сведений Единого государственного реестра недвижимости ошибочными, установлении границ земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Логвиненко А.В. через своего представителя обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что Логвиненко А.В. принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 1350 кв.м, с кадастровым номером ...; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 24.07.2023 года. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка, ввиду отсутствия в документах, подтверждающих право на указанный земельный участок сведений, необходимых для определения местоположения границ данного земельного участка, кадастровым инженером Лазаревой А.В. было выдано заключение от 03.10.2023г. № 599-23 о невозможности продолжения кадастровых работ и рекомендовано обратиться в суд с целью установления местоположения границ земельного участка на местности. В документах, подтверждающих право Логвиненко А.В. на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... отсутствуют сведения, необходимые для определения местоположения границ данного земельного участка. Согласно ответов на запросы кадастрового инженера, документы, подтверждающие местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в Газырском сельском поселении Выселковского района и ППК Роскадастр - отсутствуют. Документом, подтверждающим местоположение границ уточняемого земельного участка, предусмотренным п.24 Приказа Росреестра от 14.12.2021г. № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, Требований к его подготовке», в данном случае является Технический паспорт. Однако, данные Технического паспорта не позволяют однозначно определить, ширину и длину уточняемого земельного участка ..., расположенного по адресу: ... 56 как Индивидуального земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка после геодезических обмеров составила 1270 кв.м., что меньше чем по сведениям ЕГРН на 80 кв.м. Таким образом, местоположение границ уточняемого земельного участка на местности было определено кадастровым инженером методом спутниковых геодезических измерений со слов правообладателя и подготовлена схема сложившихся границ земельного участка от 03.10.2023г. б/н в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в сложившихся границах на местности. Описание границ земельного участка: - Северная часть границы земельного участка с кадастровым номером ... определяется объектами искусственного происхождения в виде ограждения – забор (сетка/рабица) и деревянных колышков, отделяющих границы смежного земельного участка с кадастровым номером ... (граница согласована в индивидуальном порядке и посредством опубликования в газете «Власть Советов» извещения о проведении согласования. В установленный срок заинтересованные лица не объявились. Возражения относительно местоположения границ уточняемого земельного участка не поданы. На основании требований действующего законодательства такая граница считается согласованной). Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: п... являются: Гречкина А.С., Гречкин И.Н., Гречкина А.И., Фоменко Д.И. Южная часть границы земельного участка с кадастровым номером ...:518 определяется^ объектами искусственного происхождения в виде фиксированных колышков, отделяющих границу смежного земельного участка с кадастровым номером ... (граница согласована в индивидуальном порядке). Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... является Логвиненко О.В. Западная часть границы земельного участка с кадастровым номером ...518 определяется объектами искусственного происхождения в виде фиксированных колышков, отделяющих земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (в соответствии со ст.39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Границы земельного участка в этой части не подлежат согласованию); - Восточная часть границы земельного участка с кадастровым номером ... определяется объектами искусственного происхождения в виде фиксированных колышков, отделяющих земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности со стороны ул. Первомайская (в соответствии со ст.39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», границы земельного участка в этой части не подлежат согласованию). Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, п. Газырь, ул. Первомайская, 56 согласовано в соответствии с требованиями действующего законодательства. Споры по границам уточняемого земельного участка отсутствуют, о чем подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Лазаревой А.В. было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... с границами не смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... 60 (Правообладатель Жестоков А.И.), границы которого по сведениям ЕГРН не установлены в соответ...

...ствие с требованиями земельного законодательства, площадь является декларированной и с границами смежного земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... (Правообладатели: Гречкина А.С., Гречкин И.Н., Гречкина А.И., Фоменко Д.И.), границы которого по сведениям ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является декларированной, В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным. Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами: ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости". Согласно Выписке из ЕГРН от 29.09.2023г. в отношении земельного участка с кадастровым номером ... имеются зарегистрированные ограничения (обременения) прав: - «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-12 от 13.11.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 132546025/2338 от 17.09.2019; - «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-9 от 21.03.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 109610300/2338 от 31.01.2019; - «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-5 от 17.01.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 101949585/2338 от 28.11.2018: - «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2018-1 от 08.05.2018г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №75927207/2338 от 03.05.2018; - «Запрещение регистрации» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/254/2021-20 от 31.03.2021г.) на основании Выписки из Федеральной службы судебных приставов № 170529933/2338 выдан 27.03.2021 ОСП по г.Кореновску и Выселковскому району ГУФССП России по Краснодарскому краю, СПИ Гетманская М.В.; - «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-15 от 05.12.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 137221776/2338 от 12.11.2019; - «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041 2019-10 от 08.10.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 132546023/2338 от 17.09,2019; - «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-8 от 14.03.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 109610297/2338 от 31.01.2019; - «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-4 от 10.01.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 101949583/2338 от 28.11.2018; - «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2018-2 от 29.10.2018г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 98470963/2338 от 26.10.2018. В силу положений п.37 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав в данном случае в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., препятствует внесению изменений в сведения ЕГРН в отношении данного земельного участка. В свою, очередь, внесение изменении в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ..., не влечет за собой прекращение прав собственности правообладателей указанного земельного участка. Просит суд признать сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков е кадастровыми номерами: ... и ... - ошибочными. Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: .... Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, п. Газырь, ул. Первомайская, 58, при наличии зарегистрированных в отношении данного земельного участка ограничений (обременений) прав: - «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-12 от 13.11.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 132546025/2338 от 17.09.2019: - «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-9 от 21.03.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 109610300/2338 от 31.01.2019; - «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-5 от 17.01.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение Действий по регистрации № 101949585/2338 от 28.11.2018; - «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2018-1 от 08.05.2018г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №75927207/2338 от 03.05.2018; - «Запрещение регистрации» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/254/2021-20 от 31.03.2021г.) на основании Выписки из Федеральной службы судебных приставов № 170529933/2338 выдан 27.03.2021 ОСП по г.Кореновску и Выселковскому району ГУФССП России по Краснодарскому краю, СПИ Гетманская М.В.; - «Арест»- (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-15 от 05.12.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 137221776/2338 от 12.11.2019; - «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-10 от 08.10.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 132546023/2338 от 17.09.2019; - «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041 /2019-8 "от 14.03.2019г.) на основании Постановления о запрете На совершение действий по регистрации № 109610297/2338 от 31.01.2019; - «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-4 от 10.01.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 101949583/2338 от 28.11.2018; - «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2018-2 от 29.10.2018г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 98470963/2338 от 26.10.2018. 4. Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ...; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., в соответствии со Схемой сложившихся границ земельного участка от 03.10.2023г. б/н, подготовленной кадастровым инженером Лазаревой А.В.

Истец Логвиненко А.В. в судебное заседание не явилась. Воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому граждане вправе вести свои дела в суде через представителя.

Представитель истца Фатеев Э.Н. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельного спора.

Ответчики Логвиненко О.В., Гречкина А.С., Гречкин И.Н., Гречкина А.И., Фоменко Д.И. не явились, причина неявки суду не известна уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Глоба Л.В. в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Жестоков А.И. в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно с положениями Федерального закона от 15.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 15.07.2016 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 40 Закона № 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно ч. 3 ст, 40 Закона № 221-ФЗ, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

На основании п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Исходя из требований Закона N 218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: - отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; - если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;. - если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); - при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; - по решению суда.

Необходимым для кадастрового учета земельного участка (в связи с уточнением местоположения его границ) документом является межевой план, представляющий собой результат кадастровых работ (статья 22 Закона N 218-ФЗ).

Статьей 43 Закона N 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

На основании ст. 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, Логвиненко А.В. принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 1350 кв.м, с кадастровым номером ...; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 24.07.2023 года.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка, ввиду отсутствия в документах, подтверждающих право на указанный земельный участок сведений, необходимых для определения местоположения границ данного земельного участка, кадастровым инженером Лазаревой А.В. было выдано заключение от 03.10.2023г. № 599-23 о невозможности продолжения кадастровых работ и рекомендовано обратиться в суд с целью установления местоположения границ земельного участка на местности.

В документах, подтверждающих право Логвиненко А.В. на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... 56 отсутствуют сведения, необходимые для определения местоположения границ данного земельного участка.

Согласно ответов на запросы кадастрового инженера, документы, подтверждающие местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в Газырском сельском поселении Выселковского района и ППК Роскадастр - отсутствуют.

Документом, подтверждающим местоположение границ уточняемого земельного участка, предусмотренным п.24 Приказа Росреестра от 14.12.2021г. № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, Требований к его подготовке», в данном случае является Технический паспорт.

Однако, данные Технического паспорта не позволяют однозначно определить, ширину и длину уточняемого земельного участка ..., расположенного по адресу: ... как Индивидуального земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка после геодезических обмеров составила 1270 кв.м., что меньше чем по сведениям ЕГРН на 80 кв.м.

Таким образом, местоположение границ уточняемого земельного участка на местности было определено кадастровым инженером методом спутниковых геодезических измерений со слов правообладателя и подготовлена схема сложившихся границ земельного участка от 03.10.2023г. б/н в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в сложившихся границах на местности.

Описание границ земельного участка: - Северная часть границы земельного участка с кадастровым номером ... определяется объектами искусственного происхождения в виде ограждения – забор (сетка/рабица) и деревянных колышков, отделяющих границы смежного земельного участка с кадастровым номером ... (граница согласована в индивидуальном порядке и посредством опубликования в газете «Власть Советов» извещения о проведении согласования.

В установленный срок заинтересованные лица не объявились. Возражения относительно местоположения границ уточняемого земельного участка не поданы. На основании требований действующего законодательства такая граница считается согласованной.

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... являются: Гречкина А.С., Гречкин И.Н., Гречкина А.И., Фоменко Д.И. Южная часть границы земельного участка с кадастровым номером ... определяется^ объектами искусственного происхождения в виде фиксированных колышков, отделяющих границу смежного земельного участка с кадастровым номером ... (граница согласована в индивидуальном порядке).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... является Логвиненко О.В.

Западная часть границы земельного участка с кадастровым номером ... определяется объектами искусственного происхождения в виде фиксированных колышков, отделяющих земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (в соответствии со ст.39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Границы земельного участка в этой части не подлежат согласованию. Восточная часть границы земельного участка с кадастровым номером ... определяется объектами искусственного происхождения в виде фиксированных колышков, отделяющих земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности со стороны ул. Первомайская (в соответствии со ст.39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», границы земельного участка в этой части не подлежат согласованию).

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... согласовано в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Споры по границам уточняемого земельного участка отсутствуют, о чем подписан акт согласования местоположения границ земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Лазаревой А.В. было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... с границами не смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... (Правообладатель Жестоков А.И.), границы которого по сведениям ЕГРН не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства, площадь является декларированной и с границами смежного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... (Правообладатели: Гречкина А.С., Гречкин И.Н., Гречкина А.И., Фоменко Д.И.), границы которого по сведениям ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь является декларированной.

В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным.

Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами: ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно Выписке из ЕГРН от 29.09.2023г. в отношении земельного участка с кадастровым номером ... имеются зарегистрированные ограничения (обременения) прав:

- «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-12 от 13.11.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 132546025/2338 от 17.09.2019;

- «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-9 от 21.03.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 109610300/2338 от 31.01.2019;

- «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-5 от 17.01.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 101949585/2338 от 28.11.2018:

- «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2018-1 от 08.05.2018г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №75927207/2338 от 03.05.2018;

- «Запрещение регистрации» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/254/2021-20 от 31.03.2021г.) на основании Выписки из Федеральной службы судебных приставов № 170529933/2338 выдан 27.03.2021 ОСП по г.Кореновску и Выселковскому району ГУФССП России по Краснодарскому краю, СПИ Гетманская М.В.;

- «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-15 от 05.12.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 137221776/2338 от 12.11.2019;

- «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041 2019-10 от 08.10.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 132546023/2338 от 17.09,2019;

- «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-8 от 14.03.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 109610297/2338 от 31.01.2019;

- «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-4 от 10.01.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 101949583/2338 от 28.11.2018;

- «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2018-2 от 29.10.2018г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 98470963/2338 от 26.10.2018.

Внесение изменении в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ..., не влечет за собой прекращение прав собственности правообладателей указанного земельного участка.

В связи с тем, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., согласовано в установленном законом порядке, Акт согласования местоположения границ земельного участка прилагается, споры по местоположению границ земельного участка отсутствуют.

В связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Логвиненко А.В. - удовлетворить.

Признать сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков е кадастровыми номерами: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: ...

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ..., при наличии зарегистрированных в отношении данного земельного участка ограничений (обременений) прав:

- «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-12 от 13.11.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 132546025/2338 от 17.09.2019;

- «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-9 от 21.03.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 109610300/2338 от 31.01.2019;

- «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-5 от 17.01.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение Действий по регистрации № 101949585/2338 от 28.11.2018;

- «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2018-1 от 08.05.2018г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №75927207/2338 от 03.05.2018;

- «Запрещение регистрации» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/254/2021-20 от 31.03.2021г.) на основании Выписки из Федеральной службы судебных приставов № 170529933/2338 выдан 27.03.2021 ОСП по г.Кореновску и Выселковскому району ГУФССП России по Краснодарскому краю, СПИ Гетманская М.В.;

- «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-15 от 05.12.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 137221776/2338 от 12.11.2019;

- «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-10 от 08.10.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 132546023/2338 от 17.09.2019;

- «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041 /2019-8 "от 14.03.2019г.) на основании Постановления о запрете На совершение действий по регистрации № 109610297/2338 от 31.01.2019;

- «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2019-4 от 10.01.2019г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 101949583/2338 от 28.11.2018;

- «Арест» (запись о регистрации 23:05:0204006:37-23/041/2018-2 от 29.10.2018г.) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 98470963/2338 от 26.10.2018.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ...; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... в соответствии со Схемой сложившихся границ земельного участка от 03.10.2023г. б/н, подготовленной кадастровым инженером Лазаревой А.В.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.

Дело 2-1848/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степанова Б.Б.,

при секретаре Корниенко Т.П,

с участием:

истцов Гречкиной А.С., Гречкина Д.Е.,

представителя истцов Гречкина Д.Е., Гречкиной А.С.- адвоката Галкиной О.И. представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гречкиной Анастасии Сергеевны, Гречкина Дмитрия Евгеньевича к Чулановой Татьяне Александровне о взыскании убытков, возникших в следствии продажи товара ненадлежащего качества,

УСТАНОВИЛ:

Гречкина А.С., Гречкин Д.Е. обратились в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Чулановой Татьяне Александровне о взыскании убытков, возникших в следствии продажи товара ненадлежащего качества.

В последствии исковые требование были уточнены.

В обоснование уточненных исковых требований истцы указываю следующее:

ДД.ММ.ГГГГ семья истцов приобрела у ответчицы земельный участок и расположенный на нем жилой дом в <адрес>. Однако в процессе эксплуатации жилого дома были выявлены существенные недостатки, по внутренним стенам в зимний период начала течь вода. Потолок в комнате замокает. Обои в комнатах мокрые. Мебель, которая находится возле стен, от сырости подверглась деформации. Сразу установить причину нарушения теплоизоляции дома истцы не могли. Только после того, как они поднялись на крышу было обнаружено, что стропилы на крыше покрыты плесенью, в связи с чем они обратились к специалистам. Специалистами установлено, что конструктивные элементы крыши жилого дома не соответствуют строительным нормам и правилам, утепление чердачного перекрытия не соответствует требованиям по теплопередаче, ограждающие стены не соответствуют теплоизоляционным требованиям. Выявленные дефекты являются скрытыми. Наличие перечисленных д...

...ефектов делает невозможным использование жилого дома по назначению, то есть для постоянного проживания людей. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения данных строительных дефектов, согласно коммерческого предложения составляет 420 000 рублей. Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил требования истцов о возмещении убытков, просят суд взыскать в качестве возмещения затрат на устранение выявленных недостатков жилого дома сумму в размере 420000 руб.

Истец Гречкин Д.Е. в судебном заседании уточненный иск поддержал по изложенным основаниям.

Истица Гречкина А.С. в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержала и просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель истцов Гречкиной А.С., Гречкина Д.Е. адвокат Галкина О.И. в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержала и просила удовлетворить требования в полном объеме, пояснив суду, что жилой дом был приобретен для проживания семьи Гречкиных, которая является многодетной. Проживать в доме с детьми невозможно, так как стены дома покрыты плесенью, что подтверждается фототаблицей. Жилой дом приобретен в ипотеку, с последующим погашением за счет средств материнского капитала. Дефекты являются существенными, в связи с чем семья должна понести убытки в размере стоимости строительно-ремонтных работ, которая составляет 420000 руб.

Ответчик Чуланова Т.А. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры по надлежащему извещению лица, о чем в деле имеется возвращенная в суд заказная корреспонденция с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что лица, участвующие в деле, не получившие судебную корреспонденцию выразили свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 455 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 475 ГК РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору (ст. 557 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчицей Чулановой Т.А. (продавец) и истцами Гречкиной А.С., Гречкиным Д.Е. (покупатели) заключен договор купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита, по условиям которого продавец обязался передать в долевую собственность покупателей, а покупатели принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимость, состоящую из земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 440 кв.м., расположенного по адресу <адрес> и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, полезной площадью 81.3 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.5 договора продавец гарантировал, что отчуждаемая недвижимость скрытых дефектов не имеет. Продавец подтверждает, что отчуждаемая недвижимость передается покупателям в пригодном для проживания состоянии ( пункт 1.6)

Также ДД.ММ.ГГГГ истцами был заключен кредитный договор №, согласно которого ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ» предоставил созаемщикам кредит «Приобретение готового жилья (Молодая семья) и оплату других неотделимых улучшений объекта недвижимости» на приобретение жилого помещения и земельного участка расположенного по адресу <адрес>.

Договор купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ послужил основанием для регистрации: за Гречкиной А.С. право собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ серия №; за Гречкиной А.С. право собственности на 1/2 доли в праве на земельный участок по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ серия №; за Гречкиным Д.Е. право собственности на 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ серия №; за Гречкиным Д. Е. право собственности на 1/2 доли в праве на земельный участок по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Истцы приобрели жилой дом для проживания семьи в составе 5 человек: муж- Гречкин Д.Е., жена- Гречкина А.С., сын –Гречкин Станислав, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- Гречкина Мирослава, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- Гречкина Валерия ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

ДД.ММ.ГГГГ Гречкиной Анастасии Сергеевне был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-7 № в связи с рождением второго ребенка - Гречкина Мирославы.

Истцы распорядились средствами материнского капитала, погасив часть кредитного договора. Указанные обстоятельства свидетельствуют о соответствии условий договора купли-продажи жилого помещения целям направления средств материнского капитала - улучшение жилищных условий семьи истца.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилой дом используется для целей проживания.

В соответствии с разъяснениями данными в «Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016) приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства.

Из представленного суду заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ составленного «Центр Независимых Экспертиз и Контроля» следует, что конструктивные элементы крыши жилого дома расположенного по адресу: <адрес> не соответствуют строительным нормам - отсутствует мауэрлат. СП 17.13330.2011 «Кровли»; стропильная система опирается непосредственно на кирпичные стены без использования изоляционных материалов что противоречит П.8.70 СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции»; по стропильной системе вместо гидроизоляционного слоя уложен пароизоляционный слой, что не соответствует требованиям СП 64.13330.21 «Деревянные конструкции» ; отсутствует контробрешетка, что не соответствует требованиям СП 17.13330.2011; соединение элементов конструкции стропил не соответствуют СНиП 11-25-80 «Деревянные конструкции» П.5.9. Пиломатериалы кровельной системы, не обработаны огне-био защитным составом, что не соответствует СНиП 11-25-80 «Деревянные конструкции» П.5.9. и привело к образованию очагов плесени на деревянных конструкциях крыши.

Также из заключения специалиста следует, что утепление чердачного перекрытия не соответствует строительным нормам и правилам- величина приведенного сопротивления теплопередачи меньше требуемого, представленная ограждающая конструкция не соответствует требованиям по теплопередачи. Следовательно для соответствия сопротивления теплопередачи необходимо увеличить толщину минерального утеплителя в два раза.

При этом наружные ограждающие стены здания не соответствуют теплоизоляционным требованиям в строительстве, величина приведенного сопротивления теплопередаче R меньше требуемого R норм. (1.06< 1.61).

При обследовании жилого дома была установлено частичная просадка цементно-песчаной стяжки полов, в следствие недостаточного уплотнения основания пола.

Выявленные дефекты являются скрытыми, возникли в результате допущенных нарушений при строительстве дома, и могли быть выявлены только специалистами.

На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу части 1 статьи 475 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца, в том числе возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Пункт 1 статьи 476 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до передачи ему товара или по причинам, возникшим до этого момента.

Из представленных суду документов следует, что на основании постановлении главы г. Михайловска № от ДД.ММ.ГГГГ ответчице Чулановой Т.А. было выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажного, одноквартирного 3-х комнатного жилого дома площадью 75.1 кв.м. на земельном участке площадью 440 кв.м. по <адрес>

При строительстве жилого дома не был соблюден ряд правил производства строительно-монтажных работ. Все дефекты, выявленные при обследовании жилого дома, это дефекты, связанные с некачественно выполненными работами при строительстве, они начали развиваться и прогрессировать в ходе эксплуатации жилого дома. Дефекты при визуальном осмотре обнаружить было невозможно. Образование гнили в конструкциях перекрытий вызвано нарушениями строительно-монтажных норм при строительстве.

Устранение выявленных недостатков возможно путем демонтажа существующих конструкций и устройством с заменой материала согласно технологии работ, предъявленных в нормативных документах, а именно СП 17.13330.2011 Кровли.

Стоимость ремонтно-строительных работ по устранению выявленных недостатков с указанием стоимости по каждому виду недостатков в жилом доме по адресу: <адрес>, рассчитанная локальным сметным расчетом базисно-индексным методом (Программно-технический комплекс автоматизированного выпуска сметной документации «ПК ГРАНД-Смета» ) в базисных ценах с применением индекса перерасчета на 2 квартал 2017 года и составляет 419 921 рублей.

Несмотря на то, что специалист не предупреждался об уголовной ответственности, заключение проводилось во вне судебном порядке, суд, исходя из принципов, заложенных в ч. 1 ст. 55 ГПК РФ (перечень способов предоставления доказательств не ограничен), с учетом требований ст. 59 ГПК РФ (относимость доказательств) и ст. 60 ГПК РФ (допустимость доказательств), может признать данное обследование в качестве доказательства, если оно получено в предусмотренном законом порядке и не опровергнуто иными участниками процесса.

Сведений, согласно ст.55 ГПК РФ, о том, что представленное стороной истцов доказательство получено с нарушением закона, суду не представлено.

Давая оценку представленному в материалы дела заключению, выполненному специалистами «Центр Независимых Экспертиз и Контроля» по заказу истцов, суд исходит из того, что указанный отчет отвечает требованиям Федерального закона ФЗ №73 от 31 мая 2001 года «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» и ФЗ № 334 от 30 декабря 2009 года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Заключение специалиста полно и объективно отражает техническое состояние стропильной системы крыши жилого дома.

Ответчик не смотря на извещение о месте и времени судебного заседания в суде не являлся, доказательств опровергающих позицию истцов суду не представил..

Вместе с тем, не ставя под сомнение компетентность специалиста «Центр Независимых Экспертиз и Контроля», суд, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, в случае несогласия одной из сторон с представленными выводами, может назначить экспертизу (ст. 79 ГПК РФ), поскольку в рамках судебной экспертизы, эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, что, по мнению суда, в совокупности с оценкой указанного доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, значительно снижает риск ее недостоверности.

Несмотря на то, что заключение эксперта изначально для суда необязательно, и оценивается как и любое другое по делу доказательство, исходя из правил, установленных в статье 67 ГПК РФ, инициатива о ее проведении должна исходить от стороны, доказывающей обстоятельства в поддержку своей позиции.

Так как доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе лишь предложить им представить дополнительные доказательства в обоснование своей позиции.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Учитывая, что стороной истца, во исполнение ст. 56 ГПК РФ, в обоснование своих требований представила заключение специалиста, а суд по собственной инициативе запрашивает только информацию, имеющую значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, и не может заниматься сбором доказательств в пользу одной из сторон (глава 6 ГПК РФ), в связи с чем считает возможным начать и окончить судебный процесс без проведения экспертизы по имеющимся в деле доказательствам

Суд, руководствуясь ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, оценив представленные стороной истца доказательства (заключение специалиста), не опровергнутые другими участниками процесса, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, принимает их в качестве допустимых доказательств, как имеющих непосредственное значение для рассмотрения и разрешения настоящего спора по существу.

Суд, основываясь на заключении специалиста и других материалов по настоящему делу, при отсутствии доказательств, опровергающих позицию истца, считает необходимым исковые требования Гречкиной Анастасии Сергеевны, Гречкина Дмитрия Евгеньевича к Чулановой Татьяне Александровне о взыскании убытков, возникших в следствии продажи товара ненадлежащего качества удовлетворить в части, так как заявленные требования стороны истцов о размере денежной суммы для устранения скрытых недостатков, нашли свое подтверждение по результатам заключения эксперта, а также учитывая, что устранение недостатков жилого дома возможно путем демонтажа существующих конструкций и выполнения ремонтно-строительных работ для этого требуется 419 921 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гречкиной Анастасии Сергеевны, Гречкина Дмитрия Евгеньевича к Чулановой Татьяне Александровне о взыскании убытков, возникших в следствии продажи товара ненадлежащего качества, - удовлетворить в части.

Взыскать с Чулановой Татьяны Александровны в пользу Гречкиной Анастасии Сергеевны, Гречкина Дмитрия Евгеньевича в счет возмещения убытков, возникших в следствие продажи товара ненадлежащего качества сумму в размере 419921 (четыреста девятнадцать тысяч девятьсот двадцать один) рубль 00 копеек.

Во взыскании с Чулановой Татьяны Александровны в пользу Гречкиной Анастасии Сергеевны, Гречкина Дмитрия Евгеньевича в счет возмещения убытков, возникших в следствие продажи товара ненадлежащего качества сумму в размере 79 (семьдесят девять) рублей 00 копеек, - отказать.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.Б.Степанов