Грехов Леонид Иванович

2-539/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово 02 сентября 2014 года

Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

при секретаре Гареевой В.И.

с участием истца Грехова Л.И.,

представителя истца Габбасовой Г.Ш.,

третьего лица Греховой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грехова Л.И. к администрации СП Дуванский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Грехов Л.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации СП Дуванский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, указав, что приобрел квартиру у Дуванского муниципального лесозаготовительного предприятия «Калмаш» в 1992 году по адресу: РБ, <адрес>. На данном предприятии Грехов П.И. проработал около 15 лет. Дуванское муниципальное лесозаготовительное предприятие «Калмаш» с 2005 года объявлено банкротом. Какие либо правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. В квартире проживала семья Грехова П.И. С момента вселения Греховым П.И. проводилась оплата коммунальных услуг, вносилась плата за аренду земельного участка, облагораживалась территория, были построены хозяйственные постройки. Земельный участок находится в собственности Грехова П.И. Грехов П.И. более 15 лет владеет данной квартирой как хозяин. За это время притязаний на данную квартиру со стороны т...

...ретьих лиц не было.

В судебном заседании истец Грехов П.И. и представитель истца Габбасова Г.Ш. исковые требования поддержали в полном объеме.

Третье лицо Грехова Н.Г. суду пояснила, что не возражает против признания права собственности на квартиру за истцом.

Третьи лица Грехов С.Л., Грехов Д.Л. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Дуванского сельсовета МР Дуванский район РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования признают полностью.

Суд, выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:

На основании свидетельства о государственной регистрации в собственности Грехова Л.И. имеется земельный участок, рассоложенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственных книг за 1997 год по 2014 годы администрации СП Дуванский сельсовет МР Дуванский район в <адрес> РБ прописаны и проживают Грехов Л.И., Грехова Н.Г., Грехов С.Л.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ДМЛП «Калмаш» завершено конкурсное производство.

На основании уведомления в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения, расположенного по адресу: <адрес> выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ» общая площадь помещения составляет 40,6 квадратных метра.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что истец в период с 1997 года проживает в указанной квартире, то есть он более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на <адрес> РБ за истцом Греховым Л.И.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Грехова Л.И. на квартиру общей площадью общей площадью 40,6 квадратных метров, расположенную по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Дуванский районный суд РБ в течение 1 месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья: Нажипов А.Л.