Греков Владимир Николавич

Дело № 2-3720/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Шаталовой С.И., с участием истцов - Ходовой А.Ф., Бегоутовой Г.В., ответчика - Грекова В.Н., представителя ответчика СНТ «Приозерье» по доверенности - Катрич Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходовой Альбины Филипповны, Бегоутовой Галины Васильевны к Грекову Владимиру Николаевичу, СНТ «Приозерье» о признании недействительным договора купли-продажи в части и применении последствий его недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Ходова А.Ф., Бегоутова Г.В. обратились в Кстовский городской суд к Грекову В.Н., СНТ «Приозерье» с указанным иском. В обоснование иска ссылается на следующее.

06.10.2014 года истцы узнали, что Греков В.Н. приобрел земельный участок, расположенный в СНТ «Приозерье». Однако участок, приобретенный Грековым В.Н., не находится в пределах территории СНТ «Приозерье», согласно чертежу границ земель, находящихся в собственности СТ «Приозерье». Полагают, что данным указанием в договоре нарушаются права истцов, как членов СНТ «Приозерье».

Просят суд признать договор купли-продажи садового участка от 25.04.2013 года, заключенного между Грековым В.Н. и ФИО7, недействительным в части указания, что участок принадлежит СНТ «Приозерье» и применить последствия этой недействительности.

В судебном заседании Ходова А.Ф. доводы искового заявления поддержала, пояснила, что является членом СНТ «Приозерье». Земля СНТ обнесена изгородью. Земли к СНТ присоединяются на общем собрании, однако такого в отношении участка Грекова В.Н. не было. Документов о регистрации новых земель не имеется. Участок в СНТ ...

...«Приозерье» Греков В.Н. не приобретал, в члены СНТ его никто не принимал, членская книжка ответчику незаконно выписана недействительным председателем ФИО3. В связи с тем, что земли, указанные в договоре, СНТ не принадлежат, в этой части договор необходимо признать недействительным.

Истец Бегоутова Г.В. доводы искового заявления поддержала, пояснила, что Греков никогда не был членом СНТ. Причем сначала было СО «Приозерное», его правопреемником стало СТ «Приозерье», которое было реорганизовано в СНТ «Приозерье». Земля, приобретенная ответчиком, находится за пределами СНТ.

Ответчик Греков В.Н. доводы искового заявления не признал, согласно представленного письменного возражения, пояснил, что его участок и остальные 9 участков не входят в план территории СНТ «Приозерье», так как план составлялся в 1991 году, эти 10 участков были переданы в мае 1995 году ОАО «Лукойл» в СНТ «Приозерье». Корректировки плана СНТ «Приозерье» после 1991 года не производилось. Истцы Ходова А.Ф. и Бегоутова Г.В. не являются ни второй, ни третьей стороной по договору купли - продажи участка ФИО7 и Грекова В.Н. и оспаривать договор купли-продажи не имеют право.

Представитель ответчика СНТ «Приозерье» - Катрич Г.С., иск не признала, просит в его удовлетворении отказать, согласно представленного письменного возражения, пояснила, что Бегоутова Г.В. и Ходова А.Ф. членами СНТ «Приозерье» не являются, т.к. не предоставили суду доказательств того, что они являются членами СНТ «Приозерье». Таковыми они являться не могут в связи с тем, что в предоставленных Бегоутовой Г.В. и Ходовой А.Ф. в суд ксерокопии членских книжек, указано другое юридическое лицо - Садовое товарищество «Приозерное», кроме того, отсутствует подпись председателя и печать СНТ «Приозерье». Копии членских книжек никем не заверены.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1, 12 Гражданского Кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.153 Гражданского Кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон либо трех и более сторон.

В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла для него неблагоприятные последствия.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что СНТ «Приозерье» расположено по адресу: (адрес обезличен). Устав СНТ утвержден решением общего собрания от (дата обезличена) года, СНТ поставлено на учет в межрайонной инспекции ФНС РФ №6 по Нижегородской области (дата обезличена) года, председателем является ФИО3

25.04.2013 года между ФИО7 и Грековым В.Н. заключен договор купли-продажи садового участка, в соответствии с которым ФИО7 продала Грекову В.Н. земельный участок №(номер обезличен), общей площадью (данные обезличены) соток, находящийся по адресу: (адрес обезличен)

Из содержания оспариваемого договора следует, что он заключен между ФИО7 и Грековым В.Н., а также подписан председателем СНТ «Приозерье» - ФИО3

Судом учитывается, что стороны договора, как и представитель СНТ «Приозерье», требования о признании его недействительным не заявляют. При этом истцы по делу - Ходова А.Ф., Бегоутова Г.В., сторонами по договору от 25.04.2013 года, не являются, сведений о том, что они являются представителями СНТ «Приозерье» по доверенности - не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в силу закона они не имеют право оспаривать данный договор.

Относимых и допустимых доказательств того, что заключенный между ФИО7 и Грековым В.Н. договор купли-продажи влечет для истцов неблагоприятные последствия - в материалах дела не имеется и истцами не представлено.

Судом дана оценка доводам истцов, что председатель СНТ «Приозерье» - ФИО3, фактически свою деятельность не осуществляет, а новый председатель еще не избран. Данные доводы не подтверждены доказательствами и опровергаются выпиской из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на (дата обезличена) года, согласно которой председателем СНТ «Приозерье» и лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является ФИО3.

Судом оценены доводы истцов о недействительности доверенности представителя СНТ «Приозерье», что следует из резолютивной части решения суда от (дата обезличена) года. Суд учитывает, что решение суда, на которое ссылаются истцы, на момент рассмотрения настоящего дела в законную силу не вступило. При этом, СНТ «Приозерье» привлечено к участию в деле в качестве ответчика, надлежаще извещалось судом, от СНТ в деле принимает участие представитель, полномочия которой подтверждены нотариально оформленной доверенностью, выданной действующим председателем СНТ «Приозерье» ФИО3 Поэтому у суда нет оснований не доверять позиции представителя СНТ «Приозерье», изложенной в судебном заседании.

Судом также учитывается, что самим председателем СНТ «Приозерье», подписавшим договор, требования о признании его недействительным не заявлены.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Ходовой А.Ф. и Бегоутовой Г.В. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ходовой А. Ф., Бегоутовой Г. В. о признании недействительным договора купли-продажи от 25.04.2013 года, заключенного между Грековым В.Н. и ФИО7 недействительным в части указания, что участок принадлежит СНТ «Приозерье» и применении последствий недействительности сделки - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: Тюгин К.Б.