Гриц Артем Геннадьевич

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 марта 2012г. Федеральный суд Центрального района г.Красноярска

в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

при секретаре Буровой ВЮ

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Гриц к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гриц предъявила иск к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на основании ордера № (выдан на основании решения исполкома горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ).

Всё это время она проживала в вышеуказанной квартире, несла расходы по благоустройству, оплате электроэнергии и водоснабжению. Из квартиры никуда не выезжала.

В июле 2008 года я обратилась в ФГУП « Ростехинвентаризация» по вопросу приватизации спорного жилого помещения, но в приватизации ей было отказано, так как <адрес> не включена в Реестр муниципального жилого фонда.

Считает отказ в приватизации незаконным, так как она имеет право на приватизацию указанного жилого помещения по следующим основаниям:

в связи с изменением жилищного законодательства к домам применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Несвоевременное урегулирование собственником правового статуса дома не должно ущемлять мои права на приватизацию занимаемого мною жилого помещения.

в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане, занимающие...

... жилые помещения в домах государственного или муниципального жилого фонда на условиях социального найма, вправеприобрести это жилое помещение в собственность.

Исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1,2 указанного выше Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В связи с тем, что ответчик добровольно не желает заключить с ней договор о передаче жилого помещения - <адрес> в собственность, тем самым нарушая ее права на приватизацию жилья, она вынуждена обратиться в суд для признания таковых прав в судебном порядке. В силу п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно выписки из домовой книги, право на приватизацию <адрес> имеют: истица- Гриц, Гриц, Гриц. Согласно Согласия, удостоверенного нотариусом, Гриц и Гриц отказались от участия в приватизации <адрес>.

Право на приватизацию жилого помещения она не утратила, что подтверждается справкой из Бюджетного Учреждения <адрес> «Центр недвижимости» администрации <адрес>.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, жилой площадью 21,6 квадратных метра.

В судебном заседании представитель истицы Буйкевич, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск поддержала.

Истица Гриц, ответчик, третьи лица Гриц, Гриц и Гриц, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Управление Росреестра по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> отделение филиала по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу ст.167 ГПК РФ у суда не имеется препятствий для разрешения дела в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает, что в иске следует отказать в силу следующего.

Исполнительным комитетом <адрес> городского Совета народных депутатов Гриц выдан ДД.ММ.ГГГГг.ордер № на вселение с членами семьи Гриц, Гриц, Гриц в <адрес>, состоящей из одной комнаты, площадью 21,6кв.м..

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: Гриц, Гриц и Гриц.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 приведенного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № действительное спорное жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда не числится. Согласно справки Красноярского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и уведомления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № права на <адрес> не зарегистрированы.

Между тем из выписки из технического паспорта данной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что такого объекта как квартир2 № по <адрес>, состоящей из одной комнаты жилой площадью 21,6кв.м не существует. Объект изменен за счет самовольного строительства, в <адрес> (Лит А) отсутствует имевшееся ранее подсобное помещение – кухня площадью 9,3кв.м., Лит А состоит только из жилой комнаты площадью 31,6кв.м., пристроены Лит А2 и второй этаж Лит А3, в связи с чем общая площадь объекта составляет 105,0кв.м, а жилая 84,6кв.м.

Стороной истца суду не представлены доказательства того, что она обращалась к уполномоченному лицу с целью заключения договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации и ей было отказано только на том основании, что квартира не числиться в реестре муниципального жилищного фонда, но при установленных судом обстоятельствах истице квартира, предоставленная по договору социального найма не могла быть ей передана в собственность в порядке приватизации, поскольку объект, который в том числе ей передавался в 1985г. не существует.

В силу изложенного у суда не имеется оснований для удовлетворения иска. Истице следует избрать иной способ защиты права в соответствии с фактическими обстоятельствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В иске Гриц к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – <адрес>, состоящей из одной комнаты жилой площадью 21,6кв.м отказать

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Гражданское дело № 2-3023/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2015 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Поляковой ТП

при секретаре Курганской АВ

при участии представителя истца Гриц ЕИ – Голенцовой ЕА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриц ЕИ к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Гриц ЕИ обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения. Свои требования мотивировала тем, что истец проживает и зарегистрирована, в квартире № по <адрес>. Данная квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Гриц ГА мужу истицы. Истица была вселена в квартиру как член семьи, также были вселены дети супругов – Гриц АГ и Гриц АГ. Впоследствии супруги Гриц развелись. Гриц ГА выехал из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ. на другое постоянное место жительства, и снялся с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ.г истица за собственный счет возвела самовольные пристрои, обозначенные в техническом паспорте Лит. А2А3, в связи, с чем увеличилась общая площадь квартиры и стала составлять <данные изъяты> кв.м. Истцом получены заключения компетентных служб, в соответствии с которыми вновь созданный объект недвижимого имущества соответствует условиям пожарной безопасности, строительным нормам, а также санитарно-эпидемиологическим правилам. Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру №, располож...

...енную по адресу: <адрес>, Лит. АА2А3, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Гриц ЕИ - Голенцова ЕА (доверенность в деле) заявленные требования поддержала в полном объеме по выше изложенным обстоятельствам.

Истец Гриц ЕИ, представитель ответчика администрации <данные изъяты>, представитель департамента градостроительства администрации <данные изъяты>, представитель департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <данные изъяты>, представитель Управления Росреестра по КК, Гриц АГ, Гриц АГ, Иванов ВИ, Иванова ЛА, Иванова ЮВ, Иванов ГВ, Гриц ГА в зал суда не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного исследования по делу установлено, что истец проживает и зарегистрирована, в квартире № по <адрес>. Данная квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Гриц ГА мужу истицы. Истица была вселена в квартиру как член семьи, также были вселены дети супругов – Гриц АГ и Гриц АГ. В настоящее время в данной квартире проживают и зарегистрированы Гриц ЕИ, Гриц АГ, Гриц АГ, что подтверждается копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., и другими материалами дела.

Впоследствии супруги Гриц развелись. Гриц ГА выехал из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ. на другое постоянное место жительства, и снялся с регистрационного учета.

В ДД.ММ.ГГГГ.г истица за собственный счет возвела самовольные пристрои, обозначенные в техническом паспорте Лит. А2А3, в связи, с чем увеличилась общая площадь квартиры и стала составлять <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, решения Центрального районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Гриц ЕИ было отказано в признании права собственности на квартиру № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации, так как квартира была реконструирована.

При обращении истицы в департамент градостроительства администрации <данные изъяты> за разрешением на ввод в эксплуатации части жилого дома по адресу: <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ. ей было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию части жилого дома.

Истцом получены заключения компетентных служб, в соответствии с которыми вновь созданный объект недвижимого имущества соответствует условиям пожарной безопасности, строительным нормам, а также санитарно-эпидемиологическим правилам.

Согласно заключению ООО СПГ «Е» от ДД.ММ.ГГГГ. № о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, квартира № расположенная по адресу: <адрес>. АА2А3 соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Согласно технического заключения ООО К» от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый жилой дом является капитальным зданием, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома на нормативный срок службы. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. АА2А3.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Ц» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. АА2А3 соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок поставлен на кадастровый учет. Право общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый номер №.

Изменение технических характеристик вышеуказанного жилого дома, согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определяется как реконструкция.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома. Спорное жилое помещение является частью жилого дома, следовательно, подлежит применению ст. 222 ГК РФ.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» установлено, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества.

Таким образом, у суда имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения заявленных истцом требований, о признании права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гриц ЕИ право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. АА2А3, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова

Копия верна. Судья: