Гриднев Петр Александрович

Дело №2-393/2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 г. г.Сердобск.

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего Рыбалко В.А.,

При секретаре Моткиной С. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Гриднева Петра Александровича к Администрации г.Сердобска Пензенской области о признании права собственности на жилой дом.

установил:

Гриднев П.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Сердобска о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка площадью 447 кв.метров расположенного по адресу: <адрес>

На данном земельном участке он построил жилой дом.

На основании решения исполкома №77 от 07.03.1968 г. он переоборудовал холодную пристройку под жилую комнату, в результате чего площадь дома увеличилась.

Он обратился в администрацию г.Сердобска с заявлением о выдаче уведомления на строительство. Однако в этом было отказано, поскольку объект стоит на кадастровом учете.

Просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 49.5 кв.метров.

В судебное заседание истец не явился, прося дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Сердобска Пензенской области в судебное заседание не явился.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно договору на передачу земельного участка в бессрочное пользование для строительства жилого дома от 19.08.1957 г., заключенного между Гридневм П.А. и Исполкомом Сердобского городского Совета ...

...депутатов трудящихся, решением Исполкома Сердобского Гридневу П.А. предоставлен земельный участок № по <адрес> в <адрес> для возведения жилого дома. Жилой дом на данном земельном участке построен в 1957 году.

На основании решения Исполнительного комитета Сердобского городского Совета депутатов трудящихся Пезеской области от 07.03.77 г. №77, Гридневу П.А. выдано разрешение на переоборудование сеней под кухню.

В результате проведенной реконструкции площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 49.5 кв.метров.

Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому паспорту жилой <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 49.5 кв. метров.

В судебном заседании установлено, что реконструкция жилого дома произведена с целью улучшения жилищных условий.

Какие-либо права и интересы других граждан реконструкция дома не затрагивает.

Исходя из исследованных обстоятельств, суд считает, что жилой <адрес> в <адрес> подлежит сохранению в реконструированном виде, поскольку реконструкция произведена с целью улучшения жилищных условий, данная реконструкция не нарушает градостроительные нормы и не затрагивает права и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 статьи 232.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 89 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями пункта 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Кроме того, согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку требования истца основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц судом не установлено, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Гридневым Петром Александровичем право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 49.5 кв. метров.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд.

Судья В.А.Рыбалко.