Григорьева Серафима Александровна

Дело № 2-3797/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2015 года г.Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: председательствующего судьи Воронина С.С., при секретаре Пастуховой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Немировой Е. И. к местной православной религиозной организации - прихода храма Тихвинской иконы Божией Матери д.Карандашевская Приморского района Архангельской области Архангельской и Холмогорской епархии Русской Православной Церкви о признании недействительным протокола учредительного собрания,

установил:

Немирова Е.И. обратилась в суд в с исковым заявлением к местной православной религиозной организации - прихода храма Тихвинской иконы Божией Матери д.Карандашевская Приморского района Архангельской области Архангельской и Холмогорской епархии Русской Православной Церкви (далее также религиозная организация), Управлению Министерства юстиции Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании недействительным протокола № 1 учредительного собрания от 15 декабря 2006 года в части, исключении из состава учредителей религиозной организации.

В обоснование заявленных требований указала, что в марте 2015 года ей стало известно, что она входит в состав учредителей религиозной организации. Между тем, в данную религиозную организацию она не вступала, в общем собрании об учреждении прихода 15 декабря 2006 года участия не принимала, никому от своего имени подобных поручений не давала. Включение ее 15 декабря 2006 года протоколом № 1 учредительного собрания в состав учредителей религиозной организации нарушает ее права как гражданина Российской Федерации, ...

...в связи с чем просит признать незаконным протокол № 1 учредительного собрания от 15 декабря 2006 года недействительным в части избрания ее председателем ревизионной комиссии, исключить ее из состава учредителей указанной организации.

Определением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 15 апреля 2015 года судом принят отказ истца от исковых требований к ответчику Управлению Министерства юстиции Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, производство по делу в указанной части прекращено.

Определением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 15 апреля 2015 года судом приняты измененные исковые требования, которыми истец просила признать незаконным протокол № 1 учредительного собрания религиозной организации от 25 декабря 2006 года в части избрания ее председателем ревизионной комиссии.

В судебном заседании истец заявленные требования с учетом их изменения поддержала. Дополнительно указала, что на распределении судебных расходов не настаивает.

Представитель ответчика местной православной религиозной организации - прихода храма Тихвинской иконы Божией Матери д.Карандашевская Приморского района Архангельской области Архангельской и Холмогорской епархии Русской Православной Церкви С. Н.П. заявленные требования признала. Дополнительно пояснила, что включение истца в состав учредителей организации было формальным и связано с необходимостью соблюдения законодательных требований для государственной регистрации организации. При этом истец участия в учредительном собрании религиозной организации не принимала и ее участником не являлась и не является в настоящий момент.

Представитель третьего лица Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по доверенности Сидоренко Ю.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные третьи лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, пояснений по существу заявленных исковых требований не представили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из статьи 28 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется свобода совести, свобода вероисповедания, включая право исповедовать индивидуально или совместно с другими любую религию или не исповедовать никакой, свободно выбирать, иметь и распространять религиозные и иные убеждения и действовать в соответствии с ними.

Согласно статье 30 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.

Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации, исходя из положений статьи 45 Конституции Российской Федерации, гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В силу пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 26 сентября 1997 года № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» религиозной организацией признается добровольное объединение граждан Российской Федерации, иных лиц, постоянно и на законных основаниях проживающих на территории Российской Федерации, образованное в целях совместного исповедания и распространения веры и в установленном законом порядке зарегистрированное в качестве юридического лица.

Как того требуют положения статьи 11 Федерального закона Российской Федерации от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и религиозных объединениях», религиозные организации подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» с учетом установленного настоящим Федеральным законом специального порядка государственной регистрации религиозных организаций.

Решение о государственной регистрации религиозной организации принимается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации общественных объединений (далее - федеральный орган государственной регистрации), или его территориальным органом. Внесение в единый государственный реестр юридических лиц сведений о создании, реорганизации и ликвидации религиозных организаций, а также иных предусмотренных федеральными законами сведений осуществляется уполномоченным регистрирующим органом на основании принимаемого федеральным органом государственной регистрации или его территориальным органом решения о соответствующей государственной регистрации.

Основаниями для государственной регистрации местной религиозной организации являются: заявление о регистрации; список учредителей религиозной организации; устав создаваемой религиозной организации, утвержденный ее учредителем (учредителями); протокол учредительного собрания, сведения об адресе (месте нахождения) постоянно действующего руководящего органа создаваемой религиозной организации, по которому осуществляется связь с религиозной организацией; сведения об основах вероучения и соответствующей ему практики, в том числе об истории возникновения религии и данного объединения, о формах и методах его деятельности, об отношении к семье и браку, к образованию, особенностях отношения к здоровью последователей данной религии, ограничениях для членов и служителей организации в отношении их гражданских прав и обязанностей; документ об уплате государственной пошлины.

В силу части 10 указанной статьи закона, Федеральный орган государственной регистрации или его территориальный орган после принятия решения о государственной регистрации религиозной организации направляет в уполномоченный регистрирующий орган сведения и документы, необходимые для осуществления данным органом функций по ведению единого государственного реестра юридических лиц.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в Управление министерства юстиции Российской Федерации по Архангельской области поступило заявление от учредителя - старосты местной религиозной организации - прихода храма Тихвинской иконы Божией Матери д.Карандашевская Приморского района Архангельской области Архангельской и Холмогорской епархии Русской Православной Ц. С. Н.П. о государственной регистрации некоммерческой организации при ее создании. Также на регистрацию были представлены учредительные документы некоммерческой организации, сведения об учредителях.

Согласно представленным в Управление министерства юстиции Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу сведениям об учредителях некоммерческой организации, одним из учредителей данной организации указана Немирова Е.И.

В соответствии с протоколом № 1 учредительного собрания местной религиозной организации - прихода храма Тихвинской иконы Божией Матери д.Карандашевская Приморского района Архангельской области Архангельской и Холмогорской епархии Русской Православной Церкви от 25 декабря 2006 года присутствующими на собрании гражданами в количестве 20 человек принято решение о создании местной религиозной организации - прихода храма Тихвинской иконы Божией Матери д.Карандашевская Приморского района Архангельской области Архангельской и Холмогорской епархии Русской Православной Ц., а также об утверждении Устава данной организации, избрании руководящих и контрольно-ревизионных органов. Как следует из протокола собрания, Немирова Е.И. избрана председателем ревизионной комиссии прихода. Протокол содержит подписи председателя учредительного собрания, секретаря учредительного собрания, участников собрания, в том числе Немировой Е.И.

Согласно Уставу местной религиозной организации - прихода храма Тихвинской иконы Божией Матери д.Карандашевская Приморского района Архангельской области Архангельской и Холмогорской епархии Русской Православной Церкви, утвержденному учредительным собранием 25 декабря 2006 года, приход имеет статус местной религиозной организации.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц указанная религиозная организация постановлена на учет в налоговом органе 23 марта 2007 года, одним из учредителей юридического лица указана Немирова Е.И.

Между тем, как пояснила в судебном заседании истец и не оспаривалось участниками процесса, в общем собрании учредителей данной организации она участия не принимала, в соответствующем протоколе не расписывалась, в состав учредителей данной религиозной организации входить не желала.

Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердила представитель ответчика - староста прихода С. Н.П., пояснившая, что Немирова Е.И. действительно не принимала участия в общем собрании учредителей местной религиозной организации, в протоколе № 1 учредительного собрания религиозной организации от 25 декабря 2006 года она (Немирова Е.И.) своей подписи не ставила, происхождение подписи пояснить не может. Исковые требования Немировой Е.И. признала в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как указанное действие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Более того, совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что Немирова Е.И. не принимала участие в общем собрании учредителей данной религиозной организации, намерений войти в состав учредителей организации не высказывала.

Принимая во внимание, что включение истца без ее ведома в состав учредителей религиозной организации нарушает конституционные права истца свободно исповедовать религию, без какого-либо принуждения быть членом религиозной организации, включение истца в протокол № 1 учредительного собрания местной религиозной организации - прихода храма Тихвинской иконы Божией Матери д.Карандашевская Приморского района Архангельской области Архангельской и Холмогорской епархии Русской П. Ц. от 25 декабря 2006 года является незаконным, в связи с чем последний не может быть признан законным и является недействительным.

В соответствии со статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 ГПК Российской Федерации).

С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом применительно к статье 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» и Приказа Минфина России от 23.11.2011 N 158н «Об утверждении Порядка ведения Единого государственного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений и документов» указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр юридических лиц.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Немировой Е. И. к местной православной религиозной организации - прихода храма Тихвинской иконы Божией Матери д.Карандашевская Приморского района Архангельской области Архангельской и Холмогорской епархии Русской Православной Церкви о признании недействительным протокола учредительного собрания удовлетворить.

Признать незаконным протокол № 1 общего собрания учредителей местной православной религиозной организации - прихода храма Тихвинской иконы Божией Матери д.Карандашевская Приморского района Архангельской области Архангельской и Холмогорской епархии Русской Православной Церкви от 25 декабря 2006 года в части избрания Немировой Е. И. председателем ревизионной комиссии и включения Немировой Е. И. в состав учредителей данной религиозной организации.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр юридических лиц об исключении Немировой Е. И. из состава учредителей местной П. религиозной организации - прихода храма Тихвинской иконы Божией Матери д.Карандашевская Приморского района Архангельской области Архангельской и Холмогорской епархии Русской Православной Церкви.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Судья С.С.Воронин

Дело № 2-391/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2015 года г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,

при секретаре Анисимовой Е.Н.,

с участием представителя истца - администрации Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики Парамоновой А.В., действующей по доверенности от 12.01.2015 г. № 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики к Григорьевой С.А. о признании права собственности муниципального образования на невостребованную земельную долю,

установил:

Администрация Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Григорьевой С.А. о признании за муниципальным образованием – Мочарским сельским поселением Ядринского района Чувашской Республики право собственности на невостребованную земельную долю общей площадью 2,4 га, в том числе пашни 2,0 га, соответствующую 1/936 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22464000 кв.м., местоположение: Респ. Чувашская, р-н Ядринский, с/пос. Мочарское, СХПК «Ядринский», ранее принадлежащую ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что в соответствии с постановлением главы администрации Ядринского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка собственников и размер из земельных долей СХПК «Ядринский» Ядринского района Чувашской Республики» в долевую собственность граждан п...

...редоставлено 2246,4 га сельскохозяйственных угодий, из них 1872 га пашни, 374,4 га сенокосов.

Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по реорганизуемому хозяйству - всего 936 человек, с определением размера доли каждого собственника по 2,4 га сельскохозяйственных угодий, что соответствует 80,00 балло-гектарам.

На протяжении значительного времени более трех лет собственник земельной доли ФИО2 при жизни не зарегистрировала свое право на земельную долю, никаким образом не выразила какого-либо намерения распорядиться ей, не использовала земельную долю по назначению более трех лет подряд. Таким образом, названная земельная доля не была ей востребована. После смерти ФИО2 её наследник – Григорьева С.А., ответчик по делу, не обращалась в администрацию по вопросу наследования земельной доли и не оформила право собственности на указанную земельную долю.

Согласно подпунктам 3,4 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Мочарского сельского поселения Ядринского района составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п.п.1, 2 ст.12.1 Закона и опубликовала список собственников невостребованных земельных долей в газете «Ядринский Вестник» от ДД.ММ.ГГГГ № 180, а также данный список был размещен на официальном сайте Мочарского сельского поселения Ядринского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и на информационных щитах на территории сельского поселения.

Лицам, считающим, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, было предложено представить возражения до истечения 3 месяцев со дня опубликования списка. Этим правом никто не воспользовался.

В целях утверждения вышеуказанного списка общим собранием собственников земельных долей в соответствии с п.5 ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией Мочарского сельского поселения в газете «Ядринский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ было размещено извещение о проведении общего собрания собственников незарегистрированных земельных долей с повесткой дня: «Утверждение списка собственников невостребованных земельных долей», собрание которого намечалось на ДД.ММ.ГГГГ в здании Нижнемочарского СДК в 10 часов 00 минут. Однако на собрание собственники земельных долей не явились.

В соответствии с п.7 ст.12.1 Федерального закона постановлением главы администрации Большесундырского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка граждан невостребованных земельных долей» по истечении 4 месяцев со дня официального опубликования списка собственников невостребованных земельных долей, данный список был утвержден.

На судебном заседании представитель истца - администрации Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики Парамонова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и вынести по делу заочное решение ввиду неявки ответчика.

Ответчик Григорьева С.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

В виду неявки на настоящее судебное заседание ответчика, суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, разрешает дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – представитель Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (Минимущество Чувашии) на судебное заседание не явился. Из письменного отзыва на исковое заявление следует, что Минимущество Чувашии считает необходимым удовлетворить исковые требования Мочарского сельского поселения о признании права собственности на невостребованные земельные доли и просит дело рассмотреть без участия их представителя.

Третье лицо – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Чувашской Республике на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия их представителя, удовлетворение исковых требований Мочарского сельского поселения о признании права собственности на невостребованные земельные доли оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Межрайонной инспекции ФНС №8 по Чувашской Республике на судебное заседание не явились. Возражений против удовлетворения иска не представили.

Третье лицо – нотариус Ядринского нотариального округа Чувашской Республики на судебное заседание не явился, в своем заявлении просит дело рассмотреть без его участия, решая вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, с учетом мнений и интересов наследников, принявших наследство.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» и Указом Президента ЧР от 08 августа 1996 года №365 «Об организации исполнения Указа Президента РФ от 07 марта 1996 г. №337» постановлением главы Ядринской районной администрации ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № были закреплены за гражданами и членами СХПК «Ядринский» - собственниками земельных долей в собственность по 2,4 га сельскохозяйственных угодий, из них пашни по 2,0 га или по 80 балло-гектаров согласно прилагаемому списку. При этом районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству было поручено обеспечить подготовку и регистрацию свидетельств на право собственности на земельные доли. Согласно списку собственников земельных долей СХПК «Ядринский» Ядринского района Чувашской Республики, утвержденного указанным постановлением, имеющими право на получение земельной доли являются 936 человек.

В данном списке граждан, имеющих право на получение в собственность земельной доли в СХПК «Ядринский» Ядринского района Чувашской Республики среди других лиц значится ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Межрайонной ИФНС № 8 по Чувашской Республике, СХПК «Ядринский» Ядринского района Чувашской Республики ликвидирован вследствие банкротства.

В силу ст.15 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.18 Федерального закона).

Статьей 8 Федерального закона от 16 июля 1998 года №101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрены обязанности собственников, владельцев, пользователей, в том числе арендаторов, земельных участков по обеспечению плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Так, собственники, владельцы, пользователи, в том числе арендаторы, земельных участков обязаны: осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду; соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий; представлять в установленном порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пестицидов; содействовать проведению почвенного, агрохимического, фитосанитарного и эколого-токсикологического обследований земель сельскохозяйственного назначения; информировать соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения и загрязнения почв на земельных участках, находящихся в их владении или пользовании; выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст.6.3 Закона Чувашской Республики от 01 июня 2004 года №11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» (настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации определяет порядок оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Чувашской Республики) условиями (критериями) надлежащего использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения являются: использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами; воспроизводство плодородия почв, в том числе сохранение и (или) увеличение содержания гумуса в почве, недопущение повышения степени кислотности почв, сохранение и (или) увеличение в почве азота, подвижного фосфора и обменного калия; соблюдение фитосанитарных норм при производстве сельскохозяйственной продукции; выполнение иных обязанностей, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

Таким образом, в соответствии с законодательством на собственников земельных долей возложена обязанность, использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения и т.д.

Согласно ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (п.1 статьи).

Как установлено в ходе судебного заседания права на земельную долю, предоставленную постановлением главы администрации Ядринского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств о праве собственности на земельные доли по СХПК «Ядринский» в долевую собственность ФИО2 не зарегистрированы.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п.2).

Как видно из материалов дела ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследником, принявшим наследство, является Григорьева С.А., ответчик по делу.

Судом установлено, что ответчик Григорьева С.А. земельную долю в порядке наследования в свою собственность не оформила.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п.1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п.2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с п.2 ст.5 Закона Чувашской Республики «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» к компетенции органов местного самоуправления поселения или городского округа в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся: 1) составление списка лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, предусмотренному п.1 ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, предусмотренным п.2 ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - список невостребованных земельных долей); 2) представление на утверждение общему собранию участников долевой собственности списка невостребованных земельных долей; 3) утверждение списка невостребованных земельных долей в случае, предусмотренном п.7 ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; 4) обращение в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными в соответствии со ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; 5) иные полномочия в области оборота земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

В соответствии с п.2 ст.8 Закона Чувашской Республики «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» органы местного самоуправления по месту расположения земельного участка опубликовывают в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления, и размещают на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при их наличии): сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду или продажи на торгах (конкурсах, аукционах) гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности муниципальных образований, и информацию о проведении указанных торгов (конкурсов, аукционов); информацию о возможности приобретения земельного участка, выделенного в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующим этот земельный участок в соответствии с п.5.1 ст.10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; извещение о месте и порядке ознакомления участников долевой собственности с проектом межевания земельного участка; извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка участниками долевой собственности; список невостребованных земельных долей; сообщения о проведении общего собрания участников долевой собственности; информацию о возможности приобретения земельной доли сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, в соответствии со ст.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием собственников было опубликовано в газете «Ядринский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ №180, являющейся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления Ядринского района Чувашской Республики.

С целью утверждения списка невостребованных земельных долей было принято решение о проведении общего собрания участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов, о чем было сообщено в средствах массовой информации ДД.ММ.ГГГГ (газета «Ядринский вестник» №186).

Однако собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума, что подтверждается протоколом собрания собственников незарегистрированных земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ. Собрание собственников земельных долей признано несостоявшимся.

Поскольку общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, согласно п.7 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ список невостребованных земельных долей на землях сельскохозяйственного назначения в границах плана земель СХПК «Ядринский» на территории Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики был утвержден постановлением главы администрации Мочарского сельского поселения Ядринского района от ДД.ММ.ГГГГ № 59. В данный список включена земельная доля умершей ФИО2

Согласно представленным документам земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 13137978 кв. метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: Респ. Чувашская, р-н Ядринский, с\пос. Мочарское.

Таким образом, установлено, что указанный в иске собственник земельной доли умер, а его наследник - ответчик по делу, наследственных прав в отношении земельной доли не оформлял. Право собственности на указанную земельную долю ни умерший собственник земельной доли, ни его наследник, не зарегистрировали, не выразили намерения распорядиться земельной долей, и не использовали земельную долю по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о невостребованности земельной доли.

До обращения в суд представителем истца полностью была выполнена процедура, установленная статьей 12.1. Закона об обороте земель, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований и необходимости признания за муниципальным образованием - Мочарское сельское поселение Ядринского района Чувашской Республики права собственности на невостребованную земельную долю.

При изложенных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.ст.17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Мочарского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием - Мочарским сельским поселением Ядринского района Чувашской Республики на невостребованную земельную долю общей площадью 2,4 га, в том числе пашни 2,0 га, соответствующую 1/936 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Респ. Чувашская, р-н Ядринский, с/пос. Мочарское, СХПК «Ядринский», предоставленную в собственность постановлением главы Ядринской районной администрации Чувашской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2, проживавшей по адресу: Чувашская Республика, Ядринский <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Ядринский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики подачей апелляционной жалобы через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.М. Изоркина

решение

вступило в законную силу

Дело № 2-610/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года с. Якшур-Бодья УР

Якшур-Бодьинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Уткиной Н.В.,

при секретаре Кокшаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загребина В.С., Загребина А.С. к Григорьевой С.А. о прекращении ипотеки в силу закона,

у с т а н о в и л:

Загребин В.С., Загребин А.С. обратились в Якшур-Бодьинский районный суд с исковым заявлением к Григорьевой С.А. о прекращении ипотеки в силу закона.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцы являются наследниками З.А.Н.., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 06.12.2010 г. между Григорьевой С.А. и З.А.Н. был заключен договор купли-продажи. По указанному договору З.А.Н. приобрела в собственности квартиру на 1 этаже 2-х этажного жилого дома 1977 года постройки, состоящую из одной жилой комнаты общей площадью 27,7 кв.м., в том числе жилой площадью 11,8 кв.м. (условный номер: №, кадастровый номер: №), расположенную по адресу: <адрес>

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 17 декабря 2010 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № №

По договору стоимость жилой квартиры определена по соглашению сторон в сумме 1 026 000 (Один миллион двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек (пункт 3 Договора). Порядок расчетов между сторонами предусмотрен пунктом 3 договора, соглас...

...но которому:

- 1 026 000 (Один миллион двадцать шесть тысяч) рублей уплачиваются в течение десяти рабочих дней после предоставления настоящего договора в Администрацию муниципального образования «Якшур-Бодьинский район», зарегистрированного в Якшур-Бодьинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, за счет средств федерального бюджета в соответствии со Списком, утвержденным главой Администрации муниципального образования «Якшур-Бодьинский район» 12 ноября 2010 года, и свидетельством № 27-В, выданным Администрацией муниципального образования «Якшур-Бодьинский район» 15 ноября 2010 года, путем перечисления указанной денежной суммы с лицевого счета Администрации муниципального образования «Якшур-Бодьинский район», открытого в Отделении по Якшур-Бодьинскому району Управления Федерального казначейства по Удмуртской Республике, на расчетный счет Григорьевой С.А., открытый в Удмуртском отделении № 8618 Западно-Уральского банка Сбербанка Российской Федерации.

То есть, на момент заключения договора купли-продажи от 06 декабря 2010 года между З.А.Н.. и ответчиком расчет в сумме 1 026 000 (Один миллион двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек не был произведен. В связи с чем, одновременно была произведена государственная регистрация обременения в виде ипотеки в силу закона на указанную выше жилую квартиру (номер регистрации № от 17 декабря 2010 года).

Окончательный расчет между З.А.Н.. и ответчиком - Григорьевой С.А. в сумме 1 026 000 (Один миллион двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек был произведен в установленный договором купли-продажи срок путем перечисления денежных средств со счета Администрации муниципального образования «Якшур-Бодьинский район» на счет ответчика, открытый Удмуртском отделении № 8618 Западно-Уральского банка Сбербанка Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) после полного расчета залогодателю и залогодержателю необходимо было обратиться с заявлением о прекращении ипотеки в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики. Однако, в указанный орган З.А.Н. и ответчик своевременно с соответствующими заявлениями не обратились.

10 марта 2017 года покупатель по договору купли-продажи - З.А.Н. умерла. На основании завещания, удостоверенного нотариусом Якшур-Бодьинского нотариального округа Удмуртской Республики В.О.В. 23 ноября 2012 года и зарегистрированного в реестре за № 1-3052, истцам выданы Свидетельства о праве на наследство по завещанию.

С момента заключения договора купли-продажи, 06 декабря 2010 года, и до дня смерти, со слов умершей З.А.Н.., а также в настоящее время никаких претензий по исполнению условий указанного договора, в том числе в части оплаты стоимости жилой квартиры, не возникало.

05 октября 2017 года истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике (в Якшур-Бодьинский отдел) с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на указанную выше квартиру:

Загребина В.С. –1/2 доли;

З.А.С. – ? доли.

Однако, 11 октября 2017 года регистрация права общей долевой собственности была приостановлена, о чем нам направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации №.

В настоящее время истцы намерены распорядиться вышеуказанной жилой квартирой по своему усмотрению, но наши права по распоряжению недвижимым имуществом ограничены.

В соответствии со статьей 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Все указанные требования при заключении договора купли-продажи от 06.12.2010 г. сторонами были соблюдены. Полагают, что З.А.Н. в полном объеме исполнены все обязательства перед Григорьевой С.А. – продавцом по договору купли-продажи и, соответственно, может быть прекращена ипотека в силу закона на жилую квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

На основании изложенного, истцы просят признать обременение в виде ипотеки в отношении Григорьевой С.А. на однокомнатную квартиру общей площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, зарегистрированное 17 декабря 2010 года, регистрационная запись № - отсутствующим, прекратить ипотеку в силу закона.

В судебном заседании истец Загребин В.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Истец Загребин А.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Григорьева С.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ранее в суд направила заявление о признании исковых требований Загребина В.С. и Загребина А.С., указав, что последствия признания иска известны и понятны. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, а также Администрация МО «Якшур-Бодьинский район», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. За подписью представителя Администрации МО «Якшур-Бодьинский район» по доверенности – Вахрушевой Н.А. в суд направлено заявление о рассмотрении дела без их участия с указанием на возможность удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и удовлетворяет исковые требования Загребина В.С., Загребина А.С.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Загребина В.С., Загребина А.С. к Григорьевой С.А. о прекращении ипотеки в силу закона, удовлетворить в полном объеме.

Признать обременение в виде ипотеки в отношении Григорьевой С.А. на однокомнатную квартиру общей площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, зарегистрированное 17 декабря 2010 года, регистрационная запись № - отсутствующим, прекратить ипотеку в силу закона.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР через Якшур-Бодьинский районный суд УР в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Уткина