Григорович Антон Вацлалович

Дело № 2- 11461\14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

22 декабря 2014 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Биглер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре гражданское дело по иску Григоровича А.В. к Федеральной службе государственной регистрации и кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата в РК» о признании земельного участка ранее учтенным объектом недвижимости,

установил:

Григорович А.В. в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата в РК» о признании земельного участка №..., расположенного в СТ «...», проезд №... ... садоводческого комплекса.

В судебном заседании истец участия не принял, извещался надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Исследовав все материалы дела в их совокупности, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ, в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Таким образом, поскольку регулирование прав свобод человека в России осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, основанными на ней законами, задача государства, РФ, как правового, - гарантировать и обеспечивать права человека, в т.ч. в части защиты собственности, в соответствии с общеевропей...

...скими стандартами, выраженными в Конвенции о защите прав и основных свобод человека.

Судом установлено, владельцем земельного участка №... проезда №... садоводческого товарищества «...» является Григорович А. В., имеется членская книжка, земельным участком он пользуется и оплачивает членские взносы.

Постановлением Главы Администрации МО ГО «Сыктывкар» за №... от ** ** ** года постановлено: предоставить Григоровичу А.В. земельный участок №... площадью ... кв.м. в составе земель сельскохозяйственного назначения по проезду №... в СТ « ...» ... комплекса в собственность бесплатно для садоводства.

В целях проведения государственной регистрации своего права собственности Григорович А.В.обратился в ФБУ «Кадастровая палата по РК» с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет.

Решением от ** ** ** года за №... отказано во внесении сведений в ГКН о земельном участке №..., расположенном в СТ «...» ... комплекса, проезда №..., как ранее учтенном объекте недвижимости.

Данные об участке №..., расположенном в СТ «...» ... комплекса г. Сыктывкара, как о самостоятельном объекте в земельном кадастре отсутствовали, постановление о передаче его в собственность было принято ** ** ** года, а решением ФБУ «Кадастровая палата» по РК от ** ** ** года в постановке на учет участка было отказано.

Рассматривая правомерность принятых решений, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 45 ФЗ № 221от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты недвижимости, государственный учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но право собственности на которые не зарегистрированы и не прекращены, и которым присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997 года №122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Часть 1 ст. 45 ФЗ № 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает юридическую действительность государственного кадастрового учета или государственного учета объектов недвижимости, осуществленных в установленном законодательстве порядке до дня вступления в силу Федерального Закона № 221-ФЗ от 24. 07.2007 года или в переходный период его применения до 1 января 2010 года.

Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и порядке, которые установлены органом нормативно- правового регулирования в сфере кадастровых отношений/ часть3/. Если сведения о ранее учтенном земельном участке отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и предоставленного таким лицом, и /или документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и предоставленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и /или/ технической инвентаризации в орган кадастрового учета и по его запросам/часть7/. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, о здании, сооружении, помещении или объекте незавершенного строительства в объеме необходимом в соответствии с ч 4 ст. 14 Закона, не является основанием для отказа в выдаче /направлении/ кадастрового паспорта такого объекта недвижимости /часть11/.

Из анализа указанных норм следует, что они не ограничивают перечень правоустанавливающих или правоподтверждающих документов, учитываемых при внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости, эти сведения могут быть внесены на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на такой объект недвижимости, если этот документ выдан уполномоченным органом /организацией/ в установленном законодательством порядке.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного /бессрочного пользования/, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может быть предоставлен в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 29 Настоящего кодекса, за исключением случая раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного /бессрочного пользования/, праве пожизненного наследуемого владения.

Как установлено судом, земельный участок, предоставленный СТ « ...» ... садоводческого комплекса г. Сыктывкара был поставлен на кадастровый учет до введения в действие Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости».

Поскольку земельный участок №... по проезду №... СТ «...» ... садоводческого комплекса г. Сыктывкара образовался в результате его выдела из земельного участка товарищества, поставленного ранее на кадастровый учет /ранее учтенного/ с сохранением целевого назначения и разрешенного использования – для ведения гражданином садоводства, огородничества, поэтому земельный участок Григоровича А.В. не может быть расценен судом как ранее не учтенный.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создавших угрозу его нарушения.

Учитывая, что право собственности Григоровича А.В. на земельный участок №... проезда 1 садоводческого товарищества «...» ... комплекса площадью ... кв.м. никем не оспорено, то следует признать данный участок ранее учтенным, а решение суда будет являться основанием для постановки участка на кадастровый учет в Федеральной службе государственной регистрации и кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата в РК».

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать земельный участок №... проезда №... садоводческого товарищества «...» ... садоводческого комплекса города Сыктывкара ранее учтенным объектом недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в апелляционном порядке течение одного месяца.

Судья - С.В. Ланшаков.