Григорян Агаси Оганесович

23RS0010-01-2020-001639-58 Дело №2-1315/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестерикова Г.Ю. к администрации муниципального образования Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шестерикова Г.Ю. обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (__)____ ....

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом. В данный момент необходимо внести сведения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности на данный жилой дом.

Из заключения кадастрового инженера от (__)____, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ..., контур здания отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ... полностью за пределами границ земельного участка с кадастровым номером ...:34, расположенного по адресу: ....

Земельный участок с кадастровым номером ... является декларированным, имеет ошибочные координаты, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от (__)____ ....

В связи с чем, просит суд, признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государс...

...твенного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границы (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Истец Шестерикова Г.Ю. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. На заявленных требованиях настаивала.

Представитель истца Григорян А.О. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства надлежаще уведомлен. Причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... – Заболотняя О.В. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельного спора.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... – Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ ... следует, что Шестерикова Г.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 400 кв.м.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на (__)____.

На основании заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ..., контур здания отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ..., полностью за пределами границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Земельный участок с кадастровым номером ...:34 является декларированным, имеет ошибочные координаты, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из ЕГРН от (__)____ ....

Следовательно, имеет место ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ....

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку имеющаяся ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шестерикова Г.Ю. – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ... - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границы (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.