Григорян Ани Ишхановна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Дело №

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Гусевой НЕ к Григорян АИ об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Гусева Н.Е. обратилась в суд с иском к Григорян А.И., указав в обоснование требований, что Гусева НЕ является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м. по <адрес> уч.№ к.н. № (далее - «Земельный участок Истца»). Григорян АИ собственником смежного земельного участка площадью ... кв.м. по <адрес>, уч.№ к.н. № (далее - «Земельный участок Ответчика»). С целью внесения сведений о координатах границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости Истец обратился в Волго-Вятский филиал ОАО «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ за подготовкой межевого плана. При проведении работ было установлено, что в связи с тем, что Земельный участок Ответчика стоит со смещением границ произошло наложение границ земельных участков и внесение в ГКН сведений о границах Земельного участка Истца невозможно. Границы Земельного участка Ответчика уточнены в ГКН с ошибкой (сдвинуты в сторону Земельного участка Истца) и нарушают права и законные интересы Истца.

С учетом заявления об уточнении требований истец просит:

Признать наличие кадастровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером №, исполнитель межевых работ ООО Ц.

Установить границы в сведениях государственного кадастра недвижимости, земельного участка с кадастровым номером № находящегося по <адрес>, садоводческое товарищество «40 лет...

... Победы», участок №, путем установления границ данного земельного участка в точках, соответствующих границам данного земельного участка на местности:

От Н1 до Н2 (-8745.43; -1873.41) земли общего пользования СНТ «40 лет Победы»

От Н2до Н3 (-8752.09; -1891.62) земельный участок с кад. номером №

От Н3 до Н4 (-8752.28; -1892.11) земельный участок с кад. номером №

От Н4 до Н5 (-8747.42; -1895.76) землепользование расположенное по адресу СНТ «40 лет Победы» уч. №

От Н5 до Н6 (-8746.20; -1896.52) землепользование расположенное по адресу СНТ «40 лет Победы» уч. №

От Н6 до Н7 (-8730.54; -1901.10) землепользование расположенное по адресу СНТ «40 лет Победы» уч. №

От Н7 до Н8 (-8716.96; -1905.69) земли общего пользования СНТ «40 лет Победы»

От Н8 до Н9 (-8709.74; -1883.90) земельный участок с кад. номером 52:18:0080265:195

От Н9 до Н1 (-8711.87; -1883.25) земельный участок с кад. номером № согласно техническому отчету, выполненному ОАО «Г» (ОАО « Г»- ВИСХАГИ) исполнитель начальник технического отдела кадастровый инженер Е (л.д.№). После постановки участка с кадастровым номером № по вышеуказанным точкам, участок встанет верно, в реальных границах, и не будет препятствовать формированию границ земельного участка истца с кадастровым номером №.

Стороны просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

3-е лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, явку представителя не обеспечило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания статьи 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.4 ст. 28 названного Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В настоящее время орган кадастрового учета не имеет полномочий принимать решение об исправлении кадастровой ошибки.

кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.7 ст. 28 названного Закона по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 5 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.

В соответствии с пунктом 47 Порядка ведения кадастра основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости: вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Орган кадастрового учета при осуществлении ведения государственного кадастра недвижимости не вступает с правообладателями объектов недвижимости в какие-либо экономические или частные гражданские отношения, поскольку не выявляет наличие либо отсутствие кадастровой ошибки при проведении кадастровых работ, поскольку как таковые кадастровые работы не выполняет, а воспроизводит в ГКН данные, представляемые заявителями и не может нести ответственность за последствия такой ошибки. Наличие кадастровой ошибки выявляется кадастровым инженером, осуществляющим соответствующие кадастровые работы, и оформляется в виде заключения кадастрового инженера, которое является составной частью межевого плана земельного участка.

Из материалов дела следует и установлено судом, что Гусевой Н.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный по <адрес>, садоводческое товарищество «40 лет Победы, с кадастровым номером №. Категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для садоводства. Дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, статус «ранее учтенный». Границы земельного участка не установлены. Декларированная площадь ... кв.м.

Григорян А.И. принадлежит на праве собсвтенности земельный участок №, расположенный по <адрес>, садоводческое товарищество «40 лет Победы, с кадастровым номером №. Категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для садоводства. Дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, статус «ранее учтенный». Границы земельного участка установлены на основании описания земельного участка, подготовленного ООО «Ц» от ДД.ММ.ГГГГ. Уточненная площадь ... кв.м.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ юридическое лицо ООО «Ц» прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Дата прекращения ДД.ММ.ГГГГ год.

То обстоятельство, что в ходе межевания участка КН № границы земельного участка были измерены и поставлены на кадастровый учет с ошибкой подтверждается заключением начальника технического отдела Е в техническом отчете, выполненным ОАО «Г» (ОАО «Г»- ВИСХАГИ).

Согласно указанному техническому отчету площадь земельного участка КН № по результатам контрольного обмера составила ... кв.м., что соответствует площади земельного участка по Свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № и отличается от него всего на ... кв.м. Однако после межевания земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году площадь земельного участка по данным ГКН стала ... кв.м.

При наличии кадастровой ошибки спор о праве, спор о границе земельного участка отсутствует, таким образом, при внесении исправления в государственный кадастровый учет права и интересы смежных землепользователей не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки при межевании земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, выполненного ООО «Ц».

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером № путем установления границ данного земельного участка в точках, соответствующих границам данного земельного участка на местности:

От Н1 до Н2 (-8745.43; -1873.41) земли общего пользования СНТ «40»

От Н2до Н3 (-8752.09; -1891.62) земельный участок с кад. номером №

От Н3 до Н4 (-8752.28; -1892.11) земельный участок с кад. номером №

От Н4 до Н5 (-8747.42; -1895.76) землепользование расположенное по адресу СНТ «40» уч. №

От Н5 до Н6 (-8746.20; -1896.52) землепользование расположенное по адресу СНТ «40» уч. №

От Н6 до Н7 (-8730.54; -1901.10) землепользование расположенное по адресу СНТ «40» уч. №

От Н7 до Н8 (-8716.96; -1905.69) земли общего пользования СНТ «40»

От Н8 до Н9 (-8709.74; -1883.90) земельный участок с кад. номером №

От Н9 до Н1 (-8711.87; -1883.25) земельный участок с кад. номером №

согласно техническому отчету, выполненному ОАО «Г» (ОАО «Г»- ВИСХАГИ).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Судья Кузичева И.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ