Григорьян Лидия Ивановна

<данные изъяты>

Дело № 2-1095/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2012 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Шумилиной О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорян Сергея Ониковича к Администрации г. Реутова и Григорян Марии Ониковне о признании договора на передачу комнат в собственность граждан недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Григорян С.О. обратился в суд с иском к Администрации г. Реутова и Григорян М.О., в котором просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу комнат в собственность граждан, заключенный между ответчиками Администрацией г. Реутова и Григорян М.О. по передаче в собственность Григорян М.О. комнаты №, площадью № кв.м. и № доли мест общего пользования в 3-хкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> недействительным, мотивируя свои требования тем, что в собственность ответчицы была передана комната, которая в соответствии с постановлением Главы г. Реутова № от ДД.ММ.ГГГГ закреплена за ним.

В судебном заседании Григорян С.О. иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации г. Реутова в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в дело представлено письменное ходатайство представителя ответчика, по доверенности Кубанова Н.С. о рассмотрении иска в отсутствие представителя Администрации г. Реутова (<данные изъяты>).

Ответчик Григорян М.О. в судебном заседании иск признала.

3-и лица- зарегистрированные в спорной квартире Григорян Л.И. и Григорян О.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени суде...

...бного разбирательства извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие (<данные изъяты>).

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п.п. 1, 3 статьи 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением Главы г. Реутова № от ДД.ММ.ГГГГ «По жилищным вопросам» нанимателям жилого помещения- <адрес> по адресу: <адрес> Григорян Л.И., М.О., С.О. и О.Г. разрешен раздел финансового лицевого счета следующим образом: комната №, жилой площадью № кв.м. предоставлена Григорян Л.И. и М.О. (<данные изъяты>), комната №, жилой площадью № кв.м.-Григорян С.О. (<данные изъяты>), комната №, жилой площадью № кв.м. предоставлена Григорян О.Г. (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Реутова, комнату №, по адресу: <адрес>, жилой площадью № кв.м. и № долей мест общего пользования, передала по договору на передачу комнат в собственность Григорян О.Г. (<данные изъяты>).

Также ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Реутова и Григорян М.О. заключен договор на передачу комнат в собственность граждан, в соответствии с которым комната №, жилой площадью № кв.м. и № долей мест общего пользования, предоставленная Григорян С.О. постановлением Главы г. Реутова № от ДД.ММ.ГГГГ, передана в собственность Григорян М.О. Договор в Управлении Росреестра по Московской области в установленном законом порядке не зарегистрирован (<данные изъяты>).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка по передаче комнаты №, жилой площадью № кв.м. и № долей мест общего пользования в собственность Григорян М.О. недействительна с момента ее совершения, поскольку в собственность ответчицы была предоставлена комната, которая, в соответствии с постановлением Главы г. Реутова № была предоставлена истцу-Григорян С.О.

Согласно п. 6 Пленума Верховного Суда РФ в постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Удовлетворяя исковые требования о признании договора на передачу комнат в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Реутова и Григорян М.О. недействительным, суд находит возможным применить последствия недействительности сделки, передав комнату №, площадью № кв.м. и № доли мест общего пользования в 3-хкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> собственность муниципального образования «город Реутов Московской области».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Григорян ФИО9 к Администрации г. Реутова и Григорян ФИО10 о признании договора на передачу комнат в собственность граждан недействительным - удовлетворить.

Признать договор на передачу комнат в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Реутова и Григорян ФИО11 недействительным.

Передать комнату №, площадью № кв.м. и № доли мест общего пользования в 3-хкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> собственность муниципального образования «город Реутов Московской области».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: Судья

Секретарь:

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ: Судья:

Секретарь: