Григорян Мариа Левоновна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

«

08

»

октября

2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.

при секретаре Ивановой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плетневой Е. С. к Меграбяну А. Н., Оганяну Б. Р., Бабасиеву С. Н., Гамаюновой Е. П., Григорян М. Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире на регистрационном учете состоят: Меграбян А. Н., Оганян Б. Р., Бабасиев С. Н., Гамаюнова Е. П., Григорян М. Л., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение трех недель со дня подписания настоящего договора.

В настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учета, от требований в добровольном порядке сняться всячески уклоняются.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено претензионное письмо о том, чтобы в течение трех дней снялись с регистрационного учета в добровольном порядке. В случае отказа и игнорирования требований оставляем за собой право обращения в суд.

Просит суд признать Меграбяна А. Н., Оганяна Б. Р., Бабасиева С. Н., Гамаюнову Е. П., Григорян М. Л. утратившими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федерал...

...ьной миграционной службы по <адрес> произвести снятие Меграбяна А. Н., Оганяна Б. Р., Бабасиева С. Н., Гамаюнову Е. П., Григорян М. Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Печинский К.М. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Меграбян А.Н., Оганян Б.Р., Бабасиев С.Н., Гамаюнова Е.П. и Григорян М.Л. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица УФМС России по ВО, извещённого надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

В спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики, что подтверждается копией лицевого счёта.

Согласно п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире на регистрационном учете состоят: Меграбян А. Н., Оганян Б. Р., Бабасиев С. Н., Гамаюнова Е. П., Григорян М. Л., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение трех недель со дня подписания настоящего договора.

В настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учета, от требований в добровольном порядке сняться всячески уклоняются.

На требование истца о снятии с регистрационного учета из квартиры, адресованное ответчикам, последние не отреагировали.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании ответчики Меграбян А. Н., Оганян Б. Р., Бабасиев С. Н., Гамаюнова Е. П., Григорян М. Л. в жилом помещении никогда не проживали, их личных вещей в квартире нет. Членами семьи собственника жилого помещения не являются. До сегодняшнего дня, договор социального или коммерческого найма с собственниками жилого помещения ответчиками не заключен.

Согласно ст.20 ГК РФ и ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Действия ответчиков Меграбяна А.Н., Оганяна Б.Р., Бабасиева С.Н., Гамаюновой Е.П. и Григорян М.Л. свидетельствуют об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, отказе от него и выбытии на другое место жительства. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает права на данную жилую площадь. Прописка является административным актом, и право на жилую площадь не предоставляет и не сохраняет.

Согласно пп. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Плетневой Е. С. удовлетворить.

Признать Меграбяна А. Н., Оганяна Б. Р., Бабасиева С. Н., Гамаюнову Е. П., Григорян М. Л. утратившими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Меграбяна А. Н., Оганяна Б. Р., Бабасиева С. Н., Гамаюнову Е. П., Григорян М. Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения..

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2012 года.