Гринь Николай Карпович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Володкевич Т.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (далее по тексту – ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> <адрес>, <адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, ответчик свои обязательства по уплате коммунальных платежей не исполнял, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась заложенность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 145 507 рублей 06 копеек, что привело к начислению пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 911 рублей 98 копеек.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и комм...

...унальные услуги, пени за просрочку оплаты в заявленном к взысканию размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 788 рублей 38 копеек.

Истец ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о времени и месте судебного заседания извещался в установленном порядке, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.ч. 11 и 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> <адрес>, является собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа (л.д. 7).

Согласно материалам дела, управление многоквартирным домом № по <адрес> <адрес> в спорный период осуществляло ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (л.д. 50-63).

Как видно из копии поквартирной карточки и сообщения отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Камчатскому краю, ответчик значится зарегистрированным и проживающим в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6), а, следовательно, обязан нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик, потреблявший предоставляемые истцом жилищно-коммунальные услуги, в нарушение вышеприведенных норм материального права, свои обязательства по внесению платы за поставляемые коммунальные услуги выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, допустил образование задолженности в сумме 145 507 рублей 06 копеек, повлекшей начисление пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 911 рублей 98 копеек, что подтверждается справкой о задолженности и расчете пени (л.д. 8-47).

Доказательств того, что сумма задолженности ответчиком погашена частично либо в полном объеме, суду не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства, тогда как в силу ст.ст. 56-57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что обязанность нанимателя по своевременному и полному внесению оплаты за пользование жильем и коммунальными услугами прямо предусмотрена действующим жилищным законодательством, суд приходит к выводу, что требования ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд присуждает возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 788 рублей 38 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 507 рублей 06 копеек, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 911 рублей 98 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 788 рублей 38 копеек, а всего взыскать 184 207 рублей 42 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Володкевич

КОПИЯ

дело № 2-872/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2022 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего (судьи) Липковой Г.А.,

при секретаре Вороновой Т.Д.,

с участием

представителя истца Цынкевич Д.А.,

представителя ответчика - адвоката Ефремовой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Гринь Николаю Карповичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее по тексту - Управление) обратился в суд с иском к ответчику Гринь Н.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение).

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.03.2016 № 412 «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» полномочия собственника муниципального жилищного фонда возложены на Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит спорно...

...е жилое помещение.

Согласно сведениям отдела регистрации и учета населения Управления, в <адрес> года с 19.08.1998 года и по настоящее время зарегистрирован Гринь Н.К. В архивах, хранящихся в Управлении, документы (ордер), на основании которых ответчик был вселен в спорное жилое помещение, отсутствуют, вместе с тем, имеется журнал регистрации ордеров от 18.10.1993 года с отметкой о выдаче ордера от 07.09.1998 года № 697 на спорное жилое помещение на имя Гринь Н.К.

По результатам проведенной 29.01.2021 года выездной проверки установлено, что в спорном жилом помещении проживающих граждан нет, квартира пустует, находится в разбитом состоянии, завалена бытовым мусором.

Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается имеющейся задолженностью за потребленные жилищные коммунальные услуги в размере 539 715 рублей 76 копеек за период с 2004 года по настоящее время.

В судебном заседании представитель истца Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Цынкевич Д.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Гринь Н.К. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, с назначением адвоката по правилам ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Ефремова З.В., действующая на основании ордера, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования считала необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Основания расторжения договора социального найма установлены статьей 83 ЖК РФ.

В частности, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, а также бывших членов его семьи указанная норма распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа (л.д.14).

Согласно копии поквартирной карточки по указанному жилому помещению значится зарегистрированным с 19.08.1998 года ответчик Гринь Н.К. (л.д. 8).

Из представленного в материалы дела информационного письма Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа следует, что в архивных документах, хранящихся в Управлении, ордер на жилое помещение № <адрес> года отсутствует. В архивных документах, хранящихся в управлении, имеется журнал регистрации ордеров от 18.10.1993 года с отметкой о выдачи ордера от 07.09.1988 года № на жилое помещение № <адрес> года на имя Гринь Н.К. (л.д. 10).

В подтверждение данной информации представлено письменное доказательство - копии страниц ордерной книги, начатой 18.10.1993 года, из которых следует, что под порядковым номером 697 Гринь Н.К. на основании постановления № 687 от 29.06.1998 года предоставлено жилое помещение – однокомнатная <адрес> года, площадью 12.4 кв.м. (л.д. 12-13).

Как следует из акта проверки от 29 октября 2021 года, проведенной специалистом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, <адрес> года, в ходе проверки установлено, что входная дверь в <адрес> отсутствует, жилое помещение находится в разрушенном состоянии, завалено бытовым мусором (л.д. 15).

Согласно справке о задолженности по лицевому счету открытому на имя Гринь Н.К. по спорному жилому помещению, общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 261 539 рублей 22 копейки, пени – 278 177 рублей 54 копейки (л.д. 16-18,19-22,23-27,28-29,30-32,33).

Из ответа УФССП России по Камчатскому краю и Чукотскому АО следует, что согласно программного комплекса «Автоматизированная информационная система ФССП России» на принудительном исполнении в Петропавловск-Камчатском ГОСП № находилось 10 исполнительных производств, возбужденных в отношении Гринь Н.К., адрес проживания должника: <адрес>, место работы не установлено.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Камчатскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведений относительно зарегистрированных прав Гринь Н.К. на объекты недвижимости не имеется.

Отделом ЗАГС г. Петропавловска-Камчатского Агентства записи актов гражданского состояния и архивного дела Камчатского края сообщено об отсутствии сведений о перемене имени, о смерти Гринь Н.К.

Согласно ответу отделения Пенсионного фонда РФ по Камчатскому краю (ГУ), Гринь Н.К. получателем пенсии (иных выплат) не знчится.

Установив вышеприведенные обстоятельства, исследовав письменные доказательства, суд признает, что регистрация ответчика по спорному жилому помещению, принадлежащего на праве собственности истцу, существенно ограничивает права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.

В силу положений ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика носит вынужденный либо временный характер, а также доказательств чинения ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

На основании исследованных по делу письменных доказательств и установленных обстоятельств, дающих основания полагать, что ответчик выехал из спорного жилого помещения и его выезд носил добровольный характер, отсутствие в спорной квартире является постоянным, уход за жилым помещением и оплата коммунальных услуг им не осуществляется, что свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу о признании Гринь Н.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать Гринь Николая Карповича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца с даты составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 января 2022 года.

Судья Г.А. Липкова

подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-872/2022

УИД № 41RS0001-01-2021-012119-89