Гриненко Виктория Сергеевна

Дело № 2-704/2025

УИД: 42RS0009-01-2024-008072-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «15» апреля 2025 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе:

председательствующего судьи Пахирко Р.А.,

при секретаре Петровой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» к Г., С. о взыскании ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» (далее – ООО «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка») обратилось в суд с иском к Г., С. о взыскании ущерба.

Требования мотивирует тем, что ООО «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» осуществляет свою деятельность на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: .... Для этой цели между ООО Фирма «Улыбка» и ООО «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» заключен договор аренды нежилого помещения № 1 от 01.01.2024.

С **.**.**** года в лечебных кабинетах Истца ### работники и клиенты начали жаловаться на едкий запах. Данная информация была передана директору, что подтверждается служебными и объяснительными записками.

Сотрудники ООО «УК Спектр услуг» произвели осмотр помещении стоматологии в кабинетах ###. По итогам осмотра был составлен акт обследования ### от **.**.****, которым зафиксированы темно-желтые потеки и запах мочи животных. Также, в данном акте обследования зафиксировано, что над кабинетами ### расположено жилое помещение ###.

По факту повреждения имущества **.**.**** директор обратился в полицию. По итогам работы полиции было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовно...

...го дела от **.**.****, которым зафиксировано, что едкий запах присутствует как в подъезде, так и в лечебных кабинетах ###. Рекомендовано обратиться в суд в частном порядке.

Истцом была вызвана ремонтная бригада, которая вскрыла потолок и обнаружила подтеки на стенах желтого оттенка с характерным запахом кошачьей мочи. Ремонтная бригада произвела работы по устранению запаха и подтеков, стоимость которых составила 172 414 рублей.

В ... проживают Г. и С.. В этой связи, по вине Г. и С. Истцу были причинены убытки в размере стоимости восстановительных работ.

Истец считает, что ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по содержанию домашних животных, а также по содержанию жилого помещения ### явилось причиной возникновения убытков.

На основании изложенного просит суд взыскать солидарно с Г. и С. в пользу ООО «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» сумму убытков в размере 172 414 рублей, сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 172 рубля.

В судебном заседании представители истца ООО «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» Л., П., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали.

Ответчик С. исковые требования не признала.

Ответчик Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Фирма «Улыбка» П., действующий на основании доверенности, считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица Б., Ц., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

С учетом мнения участников процесса, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 ГК РФ, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Таким образом, при обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, 01.01.2024 между арендодателем ООО Фирма «Улыбка» и арендатором ООО «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ... общей площадью 308,2 кв.м. Цель использования помещения – под стоматологическую клинику.

В соответствии с условиями Договора аренды нежилого помещения № 1 от 01.01.2024 арендатор принял на себя обязанность содержать арендуемое помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии (п.2.2.3), своевременно и за счет собственных средств производить текущий и капитальный ремонт, нести расходы на коммунальные услуги (п.2.2.4.).

Из материалов дела следует, что с **.**.**** года в лечебных кабинетах ### стоматологической клиники работники и клиенты начали жаловаться на едкий запах, с наступлением жары в кабинетах появился зловонный запах кошачьей мочи, в связи с чем сотрудники были вынуждены открывать двери в холл, пациенты испытывали дискомфорт. Указанная информация подтверждается служебными и объяснительными записками Н. от **.**.****, Ф. от **.**.****, М. от **.**.****, К. от **.**.****, Л. от **.**.****.

**.**.**** комиссия в составе главного инженера и мастера ООО «УК Спектр услуг», а также директора ООО «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» проведен осмотр помещения клиники, в результате которого составлен акт обследования ###.

Из акта обследования ### от **.**.**** следует, что в кабинетах ### и ### стоматологии стены выложены кафельной плиткой, потолок смонтирован из металлической подвесной системы армстронг. На стене напротив панорамного окна (между подвесным потолком и ж/б плитой перекрытия) имеются темно-желтые потеки, на стояке отопления также имеются желтые потеки. С внутренней стороны металлической панели потолка имеется высохшее темно-желтое пятно от затопления с характерным запахом кошачьей мочи. В обоих кабинетах ощущается стойкий запах мочи животных. Над кабинетами ### и ### расположено жилое помещение ###.

В связи с причинением вреда имуществу, директор ООО «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» **.**.**** обратился с заявлением отдел полиции «Центральный» Управления МВД России по г. Кемерово, сообщение зарегистрировано в КУСП за ###.

Постановлением участкового уполномоченного отдела полиции «Центральный» Управления МВД России по г. Кемерово от **.**.**** отказано в возбуждении уголовного дела, поскольку в ходе проверки установлено отсутствие события преступления, предусмотренного ст. 167 УК РФ.

Из указанного постановления от **.**.**** следует, что **.**.**** в дежурной части отдела полиции «Центральный» Управления МВД России по г. Кемерово, был зарегистрирован рапорт с признаками преступления по ст. 167 УК РФ. В рамках проверки установлено, что по адресу ... стоматология «Улыбка» повреждение имущества. В ходе проверки опрошена Ц., которая пояснила, что проживает по адресу г. Кемерово ..., с **.**.**** временно, в данной квартире проживает ее родители, так же пояснила, что у ее бабушки есть кот, и когда она лежала в больнице, то кота забирали к себе на 2 недели в марте, после чего кота отдали назад, более в данной квартире животных нет, на козырек расположенный под окном приходили неизвестные коты, в их квартире едких запахов и подтеков нет. В ходе осмотра территории по факту подтеков и едких запахов было обнаружено, что едкий запах присутствует как в подъезде, так и в лечебных кабинетах, на самом козырьке подтеков не обнаружено.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...

По сведениям автоматизированной информационной системы «Учет жилого фонда» г. Кемерово на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., договор социального найма не заключался, в собственность граждан в порядке приватизации жилое помещение не передавалось, на основании служебного ордера ### от **.**.**** нанимателем жилого помещения является Г.

Из корешка ордера ### от **.**.**** на служебное помещение следует, что Г. на основании решения Центрального РИК ### от **.**.**** предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... число въезжающих 4 человека: Г., жена С., дочь Щ., дочь Ц.

Из поквартирной карточки, предоставленной по запросу суда ООО «УК «Спектр услуг» следует, что в квартире, расположенной по адресу: ..., с **.**.**** зарегистрированы наниматель Г., С., в период с **.**.**** по **.**.**** в квартире была зарегистрирована дочь нанимателя Б., а также в период с **.**.**** была в квартире зарегистрирована дочь нанимателя Ц.

На основании ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 подпункта "б" пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по действовавшему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения является установленной формы ордер (статьи 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с ч. 5 ст. 100 и ч. 2-4 ст. 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, нанимателем ... является Г., что подтверждается имеющейся в материалах дела копией корешка ордера ### от **.**.****, копией поквартирной карточки, из которой также следует, что ответчик С. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя Г.

Будучи супругой нанимателя служебного жилого помещения, С. имеет равные с ним права и обязанности и несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма служебного жилого помещения.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Г. как наниматель и С., будучи членом семьи нанимателя служебного жилого помещения и проживая в нем, не приняли мер к надлежащему его содержанию, в результате чего произошло повреждение нижерасположенного помещения. В связи с этим, ответственность за вред, причиненный из данной квартиры, Г. и С. несут солидарно.

Факт причинения имуществу истца ущерба подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе актом обследования ### от **.**.****, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от **.**.****.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины в причинении ущерба имуществу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Кроме того, не представлено доказательств того, что заявленные истцом повреждения могли образоваться иным способом, нежели течь из вышерасположенной квартиры.

Согласно положениям ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

Пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами.

**.**.**** между ООО «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» и ООО «Арт-Сити» заключен договор подряда ### на выполнение ремонтно-строительных работ на объекте по адресу: ...

Для устранения последствия затопления ООО «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» понесло расходы на оплату подрядных работ в размере 172 414 рублей, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от **.**.****, сметой от **.**.****, платежным поручением ### от **.**.****.

Оценив представленный договор от **.**.**** ###, смету от **.**.****, акт о приемке выполненных работ от **.**.**** в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд принимает их как относимое и допустимое доказательство, подтверждающее размер причиненных истцу убытков в связи с затоплением квартиры.

Размер причиненного имуществу истца ущерба ответчиками не оспорен, доказательств возможности восстановления поврежденного имущества менее затратным способом не представлено, ходатайства о назначении судебной экспертизы для определения стоимости восстановительного ремонта не заявлено, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и взыскать с ответчиков в солидарном порядке убытки в размере 172 414 рублей.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся в частности суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 172 рублей, что подтверждается платежным поручением ### от **.**.****, платежным поручением ### от **.**.****.

С учетом существа постановленного решения с Г., С. в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 172 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Г., **.**.**** года рождения, С., **.**.**** года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стоматологическая клиника фирма «Улыбка» (ИНН: 4205050627) убытки в размере 172 414 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 172 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья Р.А. Пахирко

В мотивированной форме решение изготовлено 29.04.2025.